作為城市經濟快速運轉的大動脈，交通是站在城市的角度，承載著城市發展先行者的使命。
7月底，西鹹新區首條接通涇河新城、秦漢新城和西安主城區的市政道路——正陽大道南段（涇河-秦漢）正式貫通，從而拉進了涇河新城與西安主城區的距離。
在交通便捷的前提下，涇河新城以豐富的文旅資源和良好的宜居環境，正在加速形成“工作在西安，生活在涇河”的大西安城市格局。
PART 1
一直以來，交通不便是阻礙涇河新城發展的一個難題。然而位於大西安路網建設中軸線上的正陽大道快速幹線建成通車，成為了破題的關鍵。
這是繼包茂高速西銅段聶馮收費站撤銷後，涇河新城區域交通環境改善的又一重大利好消息。
➤正陽大道雙向10車道
正陽大道橫跨南北，縱貫涇河新城，向南通過正陽渭河大橋，沿尚華路、未央路通達中心城區的便捷通道，全線開通後極大拉近涇河新城與主城區的心理距離，人們往返於城區和涇河新城之間更加的迅捷，即便生活在西安南郊，乘坐地鐵到達北客站後，乘車到涇河新城更是僅需10分鐘。
➤區域內的道路暢通程度決定著落戶的項目能否長久穩定發展
正陽大道的開通讓涇河新城與大西安主城區的人居生活實現一體化，將西鹹新區發展成為大西安城北新核心的黃金髮展通道。
PART 2
除了道路交通配套外，涇河新城其他城市配套也在逐步完善中。
以公共交通為例，區域內有315,316區間，原點專線公交線路，E20、乘坐可直接到達胡家廟和城西客運站、城市運動公園地鐵口、後衛寨地鐵口。
➤E20公交路線圖
此外，規劃中的地鐵10號線（西安地鐵10號線規劃為主城區外圍跨渭河的東北部市域軌道交通線路。起於東元路，向北跨渭河、經涇河工業園、高陵裝備工業組團、高陵縣城，止於閻良副中心;支線向東擴展至閻良航空工業組團），未來通過地鐵的換乘達到西安主城區都非常方便。
➤西鹹新區黃岡涇河中學效果圖
從教育配套看，區域內的黃岡國際學校（中小學）已於今年9月1日開學，今年5月北大新世紀中心與涇河新城達成合作意向，將北大新世紀中心優質教育資源將入駐涇河新城。
➤花博會
➤茯茶鎮
從醫療配套看，在2016絲博會暨第20屆西洽會上引進的涇河新城崇文國際醫院，以及，去年下半年涇河新城與西安市第三醫院簽約成立醫聯體，讓人們可以享受到更專業、更優質、更便捷的醫療服務。
➤涇河國家溼地公園
定位為中國特色新型城鎮化樣板的涇河新城，其生態環境是一大亮點。
今年年初，陝西只有6個獲批建設國家溼地公園，其中距離西安最近的是涇河新城內的涇河國家溼地公園，涇河國家溼地公園總面積874.91公頃，溼地面積735.5公頃，溼地率為84%！
➤樂華城
除此之外，還有規劃中的漢陽陵遺址公園以及中國西部規模最大的動漫遊藝主題公園樂華城，等等。其生態環境堪比西安滻灞！
由此可見，伴隨著涇河新城區域發展的同時，包括交通、醫療、教育在內的城市基礎建設逐步完善，城市宜居性正在不斷顯現。
PART 3
正是看到區域發展的這些利好，全國一線品牌房企以及本土房企紛紛加註涇河新城。
最先反應的是土地市場，就在8月1日，涇河新城土拍迎來了土拍大單！
當天涇河新城了六宗住宅用地，成交畝單價在362-464萬元/畝，樓面地價在2420-3906元/㎡，最終被金輝地產、西安經發地產、灃西置業等三家企業摘得，同時，還有萬科、正榮、曲眾、中糧等房企參與爭奪，此次本次土拍也被西安媒體認定為品牌房企批量進入區域的開始。
➤土拍情況
截止目前，除金輝地產、經發地產、灃西置業外，涇河新城已吸引了包括中南置地、隆基泰和、濱江地產、樂華地產、綠地、華夏幸福等在內的房企進駐。
土地市場是房地產市場的一個重要指示。上一年度的土拍其實已經預示了新一年樓市地圖，那些地塊集中出讓的區域，往往在大牌房企進駐開發下，區域價值得以提升，新的置業熱點區域往往也就在這裡。
當然，土拍的結果，勢必將在當前在售樓盤的價格上有所反映。亦如年初灃西新城房地產市場，從之前的5000-6000元/㎡的無人問津，到現在的9000-11000元/㎡的搶購一空，可以預見的是，涇河新城的投資置業潛力正在釋放。
➤涇河新城高涇大道局部鳥瞰
對於置業者而言，目前選擇置業涇河新城，相當於投資這個區域發展的“原始股”，在西安主城區房價已經邁入萬元時代的時候，涇河新城板塊的房價則只有西安主城區的7０％左右（目前環西安主城區範圍內，除涇渭新城板外，僅有的區域未過萬的區域），購房者不僅可以享受良好的區域環境，還可以利用剩下的錢買個車，在目前交通便利的前提下，工作在西安，生活在近郊已成為一種趨勢。
另外還有重要的一條，涇河新城為不限購區域。
PART 4
在進駐的涇河新城的一眾房企中，值得注意的是中南集團。
在剛剛發佈的2018年中國房企Top500中南控股有限公司以153.87億位列118名，中南集團已多次擠進中國企業500強，實力不容小覷。
中南集團•中南建設（股票代碼：SZ000961），為大型集團上市公司。經過三十年的發展，2017年總營收達到了1536億元，業務涵蓋房地產開發、工程總承包、海綿城市建設、礦產、金融投資、商業運營等多個領域，業務遍及全國20多個省、100多個地縣級城市及海外市場。
去年12月，中南集團更是看中西安的發展潛力，重倉西安，與西安簽訂了千億大單，參與皇城復興計劃，助力西安城市建設新發展。
尤其在涇河新城板塊，中南集團攜手以歷任陽光城總裁、龍湖地產執行董事、華潤置地執行董事的陳凱為首的菩悅資產，在涇河溼地公園（總面積874.91公頃，溼地面積735.5公頃，溼地率為84%）旁打造高品質宜居項目—中南菩悅·東望城。
中南菩悅·東望城項目總規劃用地約350畝，首期位於涇河溼地公園南側，規劃為5棟樓，樓間距達到60米-100米，為西安樓市中少有的大樓間距社區，同時綠化率達到了55%（西安市最大綠化率為40%左右），2T4戶板式建築，建築面積約93—140平米。
➤主力戶型圖
9月16日，中南菩悅·東望城品牌展示中心開放，如有興趣的瞭解涇河新城發展現狀的購房者，可以重點關注。
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