10月22日，西安市土地儲備交易中心公告發布公告，原定於10月22日下午3時拍賣610126003106GB00023、610126202003GB00029號2宗國有建設用地使用權，因2宗地申請競買人數均不符合拍賣文件約定，宗地流拍。
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地塊一（73.393畝）：
宗地一，位於高陵區西安涇河工業園（北區）東西九橫路北側，地籍編號為610126003106GB00023，淨用地面積48928.52平方米（摺合73.393畝），土地用途為住宅，容積率不小於1.0不大於2.8，建築密度不高於20%，綠地率不低於35％。土地使用年限為70年。
經西安市國土資源局審定，宗地的拍賣起始價為20350萬元，增價幅度為500萬元，競買保證金為人民幣8140萬元。
本次國有建設用地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，按照價高者得為原則確定競得人。
該宗地應實物配建公共租賃住房建築面積6487平方米,由受讓人建成後無償移交房管部門管理。宗地範圍內規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。
地塊二（53.037畝）：
宗地二，位於高陵區上林三路南側，地籍編號為610126202003GB00029，淨用地面積35357.75平方米（摺合53.037畝），土地用途為住宅，容積率不小於1.0不大於2.7，建築密度不高於24%，綠地率不低於30％。土地使用年限為70年。
經西安市國土資源局審定，宗地的拍賣起始價為14603萬元，增價幅度為400萬元，競買保證金為人民幣5842萬元。
本次國有建設用地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，宗地按價高者得的原則確定競得人。
回顧土地市場
今年年初，西安土地市場可謂是風起雲湧，戰場硝煙四起。“東邪西毒，南帝北丐”，西安這個前年帝都上演了一場東西南北爭霸賽。
2017年以前，西安高陵地價不超過100萬元/畝，臨潼地價不超過150萬元/畝，鄠邑區（原來叫戶縣）地價不超過150萬元/畝，灃西新城地價不超過200萬元/畝，涇河新城地價不超過200萬元/畝。
但今年8月份之前，高陵、臨潼、鄠邑、灃西、涇河，這些在西安人看來就是郊縣的地方，土地價格均超過了450萬元/畝。
3月23日，高陵42畝住宅用地被三家攪局，手握建設用地指標的哥們已哭暈在廁所；6月26日，鄠邑區拍地6宗132.62畝，成交6.23億！最高溢價500%，單價最高超過600萬元/畝；7月3日，高陵區拍地8宗382.68畝，成交18.88億！最高溢價481%；7月17日，藍光臨潼148畝地單價528萬元/畝；7月18日，文教園區域樓面地價刷新至6401元/平方米；8月1日，涇河拍426.402畝住宅用地，成交總價18億元，樓面價最高3906元/平方米。
瘋了，瘋了，都瘋了。
高陵北風、臨潼東風、鄠邑區南風、西鹹西風，大風不停的刮。
此次，流拍土地起始價並不高，這個價格跟今年高陵土拍盛宴那天的成交價格最高600萬元/畝相比，可謂是小巫見大巫。
據悉，從兩宗地現場圖片來看，這兩宗土地上有一些建築物，在掛牌文件上也明確說明是高陵區移交，建築物要與高陵區官方協商，才能取得。但終究還是流拍了，難道還是因為價格的原因嗎？我們不去揣摩其中原因，因為沒有必要。每一個事實真相背後往往還有一個真相，只要記住“參拍人數”不夠就可以了。
問君能有幾多愁，恰似一江春水向東流……
2018年全國土地市場萬馬齊喑，
一片低沉，全國各地土地流拍此起彼伏，
西安僅僅流拍五宗，已經是很穩健了。
但土地能夠流拍，
也反映出了西安土地市場逐漸迴歸理性，
不再是瘋狂抄底，算不過來賬、
頂不住風險、預判有出入......
對於此次高陵兩宗住宅用地流拍
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