大家都知道在过去很长年代，由于农村的工作还在逐步完善，很多农村的建房是管理没那么严的，大多宅基地都是采取十分简单的审批手续，没有现在的什么规划许可证和施工许可证及建设用地许可证，农村房屋基本都是没有证件的，从2008年开始要求农村建房要先审批办证，然后再建房施工。
大家都知道，违法建筑肯定是无法确权登记发证的，而且碰到征地拆迁时也很难得到房屋补偿的。那有朋友就问，在过去农村没有办证的房屋可以确权登记发证吗？在这里可以清楚的告诉大家，违法建筑和无证房屋在法律上是两个不用的概念。因为很多历史原因导致农村房屋都没有办证的，但这些房子都是合法的。只要按照《城乡规划法》和《土地管理法》规定，从属性上看，没有违反这两个法律而建的房屋，是可以确权登记发证的。
从1982年开始，我国首次提出对农村宅基地面积的规定，各地也相对出台了当地的宅基地面积标准。所以说在农村凡是在1982年之前按国家规定建造的老房子，不管是什么规模的都是合法的，也是可以按规定确权登记发证的。
大家都知道现在农村宅基地必须坚持“一户一宅”原则，但实际上从1987年我国才开始规定一户一宅政策，也就是说在1982年至1987年之间房屋建造超过规定面积的只要是按国家规定建的房，也依然是被认定为合法建筑，也是可以按规定确权登记发证的。
同时，从2008年开始我国才提出在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明，所以在2008年以前建造的没有取得相关证件的房屋只要是按照国家规定建的也依然是合法的，也是可以确权登记发证的。
由于有关部门因主观或客观的原因，没有对违法建筑及时处理，以致该建筑被长期使用，成为历史遗留问题。还有就是因为农民本身法律知识没那么懂，特别是一些在老宅基地翻建房子认为都不需要办证，从而导致一些房子也就没有证件了，但是已经政府处罚过的。可以按规定确权登记发证！
总之，我国是法制国家，同时又是和谐社会时代，在此希望我们一些相关部门的工作人员，碰到问题时能多想想农民的利益，有理有据的办好每件事，真正为人民服务，对于符合要求确权登记发证的给于办理！
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