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拆分合同还要签承诺书
据虾说济南楼市爆料，济南东部的中新国际城项目将15500元的房价拆分为8900的房价和6600每平的装修费用。
当然，这不是重点，重点是业主在签署认购协议之前必须签署一个承诺书，否则不能签约。承诺书如下图所示：
单价高了网签就慢，为了快速网签，快速回款，不少开发商都干过拆分合同快速网签的事。这种事情做了也就做了，但是拆分合同还要签承诺书未免有点太明目张胆，有些无法无天了。
尤其是，前些日子，住建部等七部门联合发布在30座城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动的通知，其中就有济南，通知中也有这样一条：
（三）房地产开发企业违法违规行为。
2.未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价。
4.利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。
这算不算顶风作案？有律师朋友说，这样的补充条款没有法律效力。但不知道多少业主愿意为所谓的品牌价值、服务理念等买单，还愿意放弃通过法律途径申请权利和主张？
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南城大战
，昨天，地产下半场收到LN万科之战的图片，如下：
我们知道，现在每个区域的楼盘竞争都很激烈，但是没想到战火都直接冒烟这么明显了，或许，竞争的激烈程度远超吃瓜群众的想象。
而与此形成鲜明对比的是，9月7日华润置地公园九里开盘，之前宣传打出19800起的价格，很多人还以为是噱头，没想到实际售价竟然还有不少17000-18000/平米的价格。遥想去年，某次土拍后，这里还被炒作不低于23000元/平米，还是3点几的容积率高层，而现在，公元九里用6层洋房的价格，给市场一记蒙棍，不知道让这些争抢客户的楼盘情何以堪？
其实，所有的噱头，都比不上给购房者来点实惠的。公元九里这次够可以了。南城大战可能要进入第二轮了，绿地新里城估计也快坐不住了。
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谣言四起
最强停工令出台？六个月不能施工？
看上面这个截图，某些销售人员为制造市场恐慌，散布政府没有发布任何声明的消息，说什么想买都买不上，拿停工令忽悠人，也真是没治了。事实明明是房子卖不出去还在鼓吹着有钱买不到房子。现在谁人不知房地产市场凉了？还讲物以稀为贵纯粹是欺骗老百姓的智商和感情。
独家特大好消息？山大9月1日与济南政府正式签约？
政府都没有发布的消息，您这自己就给做主了。又一次利用山大来忽悠观众，买房趁官宣之前赶紧下手。您口中的官宣究竟何时恐怕连自己都不知道。该配合你演出的大家可能对所谓的官宣早已经麻木，毕竟喊狼来了好多次，其实狼来了又怎样？
刘嘉玲代表港澳台同胞来和你抢房了？
看这个截图，真是无所不用其极。刘嘉玲来了，港澳台同胞来了，卖不出去房子就找港澳台同胞来帮忙，唉，把国务院发布的《港澳台居民居住证申领办法》过分解读，算不算制造恐慌？
对于这种房产中介散布谣言的行为，住建部等七部门联合发布在30座城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动的通知中也提到：
严厉打击通过捏造、散步不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的虚假房地产广告现象。
这些人真的不怕吗？
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4.5万高佣金又来
据网上爆料，唐冶玖唐府买一套房可以拿4.5万高佣金，有图有真相，请看下图：
那些天天说自己拉低平均工资的同学，可以通过卖一套房赶上平均工资的步伐，只是不知道，在当下的一路下行的房地产市场，如此高额佣金能否带来预期的销售量？
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价格大战
济南房产市场大量楼盘上市，背负高额指标的楼盘为了完成任务，都在“默默无闻”的拼价格，纷纷打起了价格战。我们摘选其中一二：
看这个旭辉银盛泰的星瀚城，精装改毛坯，价格创新低：
看这个玖唐府，加推小户型高层，价格很实惠：
看这个绿地泉，为感恩全城推出的清盘特惠房源：
再看这个中新国际城，抵账房源，好楼层先到先得：
当然，教师节的优惠也是必不可少。看金科，教师节购房持教师资格证优惠8888元，有没有很心动？
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首付分期又来了？
其实，这两年虽然严打首付分期，但首付分期的并不少，不少楼盘都干过，但都是暗着干一干，反正是你情我愿的事。
但近来，恒大却是高调宣称自己可以分期付款了，看下图：
难道恒大没有看过住建部等七部门联合发布在30座城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动的通知？
（一）投机炒房行为。
5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
之上，只是罗列了个别现象，相信随着市场下行，会有更多的新现象出现。但请不要因为这些现象就说楼市乱了，这样，或许才是正常的房地产市场，不是乱了，而是热闹了。不然天天售罄天天抢房，多索然寡味啊。
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