閱讀提示：
先看煙臺樓市三部曲，然後再看地產下半場的觀點，如果熟悉此次煙臺樓市三部曲，可自行閱讀最後一部分。
另：閱讀本文，並不能給你帶來物質上的享受。
8月17日
煙臺被住建部約談
8月17日，住建部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。約談指出，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州等城市政府主要負責同志表示，將全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產調控主體責任，進一步完善和落實調控措施，確保市場平穩、房價穩定。
8月21日
煙臺市住建局就開展“颶風”行動
根據市委市政府部署要求，煙臺市住建局強化“四個意識”，迅速行動在全市部署開展了房地產市場秩序專項整治“颶風”行動。本次行動是在7月份開展的房地產市場秩序整治專項行動的升級版，為期一個月，重點打擊四類違法違規行為，旨在規範市場秩序，穩定市場預期，保護群眾合法權益。
一是重點打擊房地產開發企業違規預售行為。在取得預售許可前，企業自行或委託第三方機構以認籌、吸納會員、購買基金或者銀行理財產品等方式向購房人收取、變相收取預付款、團購費、信息諮詢費、誠意金等費用的行為。
二是重點打擊開發企業和中介機構囤房、炒房、哄抬房價等投機行為。如開發企業取得預售許可10日內未開盤，或開發企業與投機炒房團伙串通，通過炒賣房號、違法收取購房人“指標費”、“茶水費”等房價款以外其他費用，非法牟利。
三是重點打擊房產中介機構“利用假房源釣魚”、剋扣定金、陰陽合同等違法經紀行為。如房產中介機構未促成合同簽定卻以中介服務費為由不返還定金的，或教唆買賣雙方簽定陰陽合同逃避稅款的；協助購房人偽造證明，騙提騙貸、偷逃稅款等來謀取非法利益。
四是重點整治企業違規發佈不實信息、誤導購房人等虛假房地產廣告行為，以及通過網站、微信、自媒體公眾號等網絡媒體傳播、編造房價暴漲，一房難求、秒光盤、通宵排隊搶房等言論的行為。
各級住建部門將會同宣傳、公安、工商、稅務等部門開展聯合執法，集中曝光，採取約談、處罰、追究法律責任等方式，對上述違法違規行為進行嚴厲打擊。為配合開展好此次行動，各縣市區房地產主管部門公佈了投訴舉報電話。發現房地產開發企業和中介機構有上述違規行為，可撥打樓盤所在地房地產主管部門舉報電話進行舉報，一經查實，將依據相關法規進行嚴厲處罰。
8月22日
煙臺住建局公佈第一批違規企業名單
根據前期專項行動查處的房地產開發違法違規情況，煙臺住建局通報一批違規開發項目企業，限期整改。後期將繼續公佈查處的違規開發企業和中介機構情況。
煙臺現代商城置業開發有限公司開發的現代國際新城項目、煙臺芝興房地產開發有限公司開發的左岸尊邸項目、煙臺利嘉置業有限公司開發的柏林春天項目，存在企業違約、不講誠信、工程爛尾問題。
煙臺華海房地產開發有限公司開發的華海國際公寓項目，存在不講誠信、將已售房產另行抵押的問題。
萊山區嘉業房地產綜合開發有限公司參與東山名郡項目，存在非開發建設主體違規售房問題。
牟平區煙臺大森置業有限公司開發的長壽城項目、海陽市福邸置業有限公司開發的金海翠林項目，存在未辦理預售許可違規收取預付款問題海陽市盛譽置業有限公司開發旅居海岸項目，存在無開發資質及未辦理預售許可違規收取預付款問題。
點評：
毛主席說過，世上無難事，只怕有心人。毛主席還說過，世界上怕就怕認真兩個字。毛主席還還說過，一萬年太久，只爭朝夕。
你看，煙臺住建局就是很認真的有心人，房地產市場各種亂象，從前到後不到一週時間，就能打擊這麼一批違規企業，可謂步子快，效率高，力度大，深諳做事“只爭朝夕”的真諦。
只是，為什麼被約談後才颶風行動，那些違規企業就在眼皮子底下幹著違規的事，為什麼不早點對他們行動呢，非得被人訓了，才去幹活。
就像一些學生一樣，非得被老師擰幾次耳朵，才好好學習。
當然，煙臺，也只是個案。還有其他城市，也有不少違規企業在幹著違規的事，只不過沒有被約談，還沒有緊張起來。住建部都沒有點名，我們就更不必點名了，但是人在做天在看，誰幹什麼事，大家都知道。
其實，如果單純的房價漲或者跌，可能大家也沒太多意見。而為什麼現在對房價有那麼多的怨言？為什麼調控房價成了國家大事？無外乎房地產市場亂象太多，信息不公開不透明，弱肉強食的買賣，違規操作無人管，官商勾結沒人治，等等等等，種種亂象讓房地產市場已經不再健康，而在不健康的市場下，漲或者跌，大家難免有意見。
有意見，保留。
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