8月23日中午，華潤置地發佈公告宣佈2017年上半年業績，其中鄭州萬象城上半年租金收益收入4857.1萬元，平均出租率80.7%，分別較去年下降4.7%和7.4%。項目積極調整和持續性的營銷推廣雖然極大提升了場內人氣，但依然難以掩蓋上半年經營數據的微跌，然而，隨著下半年調整品牌相繼開業，高格調的萬象城或許能夠迎來轉機。
人氣提升與報表表現的背離
自去年以來，這種萬象城的調整力度非常大，人氣也較以往有了較大提升。儘管如此，鄭州萬象城今年上半年的表現依然不夠樂觀。在13個已開業萬象城中，除去新開業的西安萬象城，鄭州萬象城租金收入墊底。同比16年上半年，鄭州萬象城5094.7萬元的租金收入和87.9%的出租率，經營業績再次下降，但降幅卻相對收窄。
需要關注的是，上半年出租率和租金收入的雙降，與項目持續進行的重大調整不無關係。自去年以來，鄭州萬象城圍繞“兒童、運動、體驗、餐飲”進行調整的力度非常大，隨著高樓層部分的調整到位，很大程度上調補了之前百盛撤出帶來的影響。而圍繞兒童業態精耕的思路，也極大帶動了場內人氣。
自去年以來，鄭州萬象城舉辦了以“你的想象·我的萬象”為主題的三週年慶、以“萬象更新·潮流再起”為主題的九又四分之三站臺啟幕、米其林三星美食節等重大推廣活動，項目內告白牌、公主學院等內容也在社交媒體上獲得了熱烈反響。
積極調整下半年將見成果
此前，我們去鄭州萬象城考察的時候，可以看到目前仍有眾多項目仍處於緊張施工中。需要關注的是，與很多mall引入本地品牌不同，萬象城在品牌上的要求依然很高，引入了頗多首入鄭州的成熟品牌，值得期待。
鄭州是否該感謝萬象城
關於鄭州萬象城，基本已經成為大家交流時一個繞不開的話題。從硬件條件上來說，鄭州萬象城在鄭州的商業項目中是處於絕對的第一陣營，高格調的營銷推廣也維繫了項目的獨特氣質。同時不可忽視的是，鄭州萬象城的開業同時引入了鄭州首家也是唯一一家Apple Store、Ole超市以及眾多首入鄭州的零售、餐飲品牌，對鄭州商業整體氛圍的推動作用是不可忽視的。
央企華潤自深圳萬象城啟幕以來，截止今年上半年，在營投資物業總建築面積達到573萬平方米，其中已開業萬象城13個，五彩城/萬象匯8個，其他購物中心2個。旗下萬象城作為旗艦項目，在各地都展示出了其一以貫之的高水準。而今年下半年，相繼啟幕的深圳華潤萬象天地、上海萬象城，也必將再一次證明華潤萬象城的整體實力。
其實對於這種萬象城項目，我們從來不避諱對於他的喜愛。可以毫不誇張的說，如果沒有鄭州萬象城，鄭州不會知道全新的mall應該是什麼樣子。而今年下半年，隨著品牌調整相繼到位，以及原百盛佔據的低層區域揭開面紗，鄭州萬象城或許將迎來轉機，迎接本該屬於自己的輝煌。
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