最近，南京楼市新房上市量“井喷”。但需要指出的是，这些上市新房动辄2.5万+/平的单价令无数刚需“望房兴叹”。
不夸张的说，当下南京楼市，可供刚需选择的高性价比楼盘，凤毛麟角。
前两天，一位朋友问掌柜君：如今在南京首付30-40万，还能买到高性价比好房吗？
答案是：有！不过要抓住机会！
就在8月16日，位于六合龙池新城的超级大盘——冠城大通蓝郡一次性豪领1008套毛坯房销许，均价13800元/㎡，引起了市场的广泛关注，尤其深受刚需和投资客追捧！
深耕六合 品质赢得市场
提起冠城大通，南京人并不陌生，尤其是江北六合人们更是耳熟能详。冠城大通这家深耕六合9年的老牌开发商。
除了冠城大通蓝郡项目外，近年来，冠城大通深耕六合的决心有目共睹。去年年底，冠城大通斩获G67地块，需现房销售。到了今年8月1日，冠城大通在龙池新城再添一子，拿下G32地块。如今，三盘联动的冠城大通俨然成为了六合楼市的“霸主”。
事实上，冠城大通蓝郡项目橘白灰色相间的外立面早已深入人心。自2010年首开至今，冠城大通蓝郡已经从一期卖到了四期，8年来，冠城大通见证了六合楼市的发展轨迹。与此同时，冠城大通用品质说话，赢得了六合市场的认可。
犹记得，2016年上半年房价还在8000元/㎡的冠城大通蓝郡，到了同年下半年房价已卖到12000元/㎡，直到现在的13800元/㎡，两年间，该盘的房价涨幅高达72.5%。当然，这背后离不开六合城建利好、地铁进驻的加持。
S8地铁口 醇熟配套环伺
一直以来，买房跟着地铁走是购房者深谙的道理。“地铁一响，黄金万两。”这句投资楼市的老话，可谓是颠扑不破的真理。
冠城大通蓝郡紧邻地铁S8号线龙池站，可以说是实打实的地铁盘。要知道，地铁房的升值潜力一直都是最快的。
此外，项目周边还有六合大道、宁连公路以及预计今年年底通车的江北快速路等城市主干道环绕，通过江北快速路驱车到主城全程无红绿灯，时间也将缩减到40分钟以内。
配套方面，冠城大通蓝郡自带7万方的商业配套已完成招商，社区旁边家悦福超市已于近期开业。另外，项目学区已经确定为北京东路小学棠城分校，目前学校正在建设之中。周边幼儿园、小学应有尽有，接送孩子上学仅需几分钟的路程。
冠城大通蓝郡区位图▲
首付31万起 入手冠城大通升级之作
实际上，前不久冠城大通蓝郡新领的1008套房源销许，正是项目四期D组团房源，户型面积75-122㎡，均是18层的低密度小高层，销许均价13800元/㎡，毛坯交付，总价103万起，首付只需31万多。项目已于8月18日开盘，目前正在全城热销中。
89㎡三房两厅一卫↓
114㎡三房两厅两卫↓
8月初，冠城大通蓝郡D组团四期新品——四季公开景观样板示范区，赢得了市场的一致好评。
冠城大通蓝郡·四季景观实景▲
据了解，冠城大通蓝郡的“四季”产品，作为冠城大通深耕六合9年的升级压轴之作，其在产品规划、景观打造、户型设计等方面较前3期进行了全面升级，力求打造高舒适度、高品质的低密园居社区。
冠城大通蓝郡·四季景观实景▲
四季产品规划1.3超低容积率，拥有大楼距宽阔视野，便于社区景观打造。而景观打造方面，冠城大通蓝郡·四季以“府”系精工创造出“一府五境”的中式园林，是四季产品的最大亮点之一。不得不说，只有在低密度的社区中，才能保障更多的空间留给阳光与风景，才能让业主体会四季花开的美好生活。
冠城大通蓝郡·四季景观实景▲
户型设计上，冠城大通蓝郡·四季产品，以现代人的居住舒适度需求为设计点，在空间打造上注重宽阔敞亮，户型布局合理，户户全明，功能齐全。
冠城大通蓝郡·四季样板房▲
2.9米层高的设计，足足高出国家标准层高10公分，旨在打造舒适奢阔空间，为业主营造高品质的生活体验。
冠城大通蓝郡·四季样板房▲
项目动态：冠城大通蓝郡·四季在售建筑面积约75-122㎡的精巧两房、舒适三房与改善型大三房等产品。
冠城大通蓝郡·四季鸟瞰效果图▲
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