梁山好汉一声吼
前言：厦门从2017年金砖会晤之后，就已经开始人口流失严重了。这点明眼人一下就能明白，在加上2017年末股市套现风波频繁出现也进一步证实了我的推断，2018年又p2p暴雷和政策铁拳之下，调控措施已经非常明显了。
厦门房价今年不仅迎来的“限购”，银行给房地产“放贷”现象也是调控批准的情况下。必定会造成房地产资金紧缩，从而有一定的抛盘现场出现。这属于正常的房地产价格调控。刚需的小伙伴可以在观望观望。
从青岛房价基本数据来看，房价还是相对稳定增长的。我认为在资金链不断裂的情况下，请谨慎投资为好。2018年我们将迎来很多融资的问题。
猫与狼的日记簿
图：猫绅士 （打酱油的）
文：狼先生（用狼视角解读你的问题）
猫与狼的日记簿
青岛和厦门都是副省级城市、计划单列市，2016年以前两城还同框成为新一线城市，单说城市地位，两城的确是差不多。但房价差很多跟城市地位没关系，厦门房价高是因为面积小，人口密度高。青岛面积是厦门的6倍有余，人口却只是厦门的一倍多，厦门想扩张居住带也没处规划，而青岛下辖县级市有的是地方盖房子，所以纵使市区没处规划新盘，向外逐步扩张也是可以的，但厦门情况却不一样，寸土寸金的概念更强烈，自然价格水涨船高。
另外就是要以多种角度看待这个均价问题，厦门不存在什么市区、郊区、农村这样的概念，城区一体化概念更强，所以均价就是市区均价，而青岛的均价包含下边县级市以及撤县划区的区域，所以大幅拉低了主城区的价格。厦门的市区面积和青岛的市南区、市北区、崂山区这三个主城区加起来差不多，然而这三个区的均价大概也是4万，其中单价7万以上的楼盘已经达到20多个，10万以上的楼盘6个，所以实际上用青岛主城对比厦门主城，单价差距并没有像均价所体现的那么夸张。
至于合理，价格能接受的就合理，接受不了的就不合理，就像有钱人买辆上百万的车不觉着贵，普通人家买辆10万的车都心疼。单说价格本身，由于青岛面积大，价格有阶梯化的分布，在老牌主城三区以外的区域，有黄岛、李沧这样单价两万多的，还有即墨、城阳这样单价一万多的，那么相对来说青岛的价格更合理，毕竟价格从低到高都有分布，可以让各类人群都安有所居，不至于最低也要面对三四万这样的硬性选择。
子夜的风
纠正一点：我不知道青岛的房价，但厦门绝对不是将近四万。厦门有六个区：思明区、湖里区、集美区、海沧区、翔安区、同安区。思明与湖里就是俗称的“岛内”，其它为岛外。岛内外房价差距很大，岛内目前在五万到十三四万间，岛外一般三五万，看地段，价格的洼地应该是在同安区，即使是这样，同安区很偏远的汀溪地块，比如泰和汀溪院子，总价也在720万起。新圩地块，万科地产即将推出，据说是28000元每平米——而这里，应该是相当于厦门的西伯利亚。今天网上看到保障房价格，最低官方估值价是28241元每平米，位于同安，按这个价格的45%出售。所以，将近四万的数据从何说起？岛外就均价就四万多了。我不知道房价高的原因，其实谁都说不清，但绝对和收入没有关系——官方数据，厦门人均收入也就七千出头……
考拉的麻麻
首先我想反驳你的是，谁告诉你青岛房价2万，那是最便宜的地方，市区基本在3万以上了，最贵的也能达到十六万左右，而且青岛的收入没有厦门高，所以别说青岛房价便宜，没比厦门便宜多少，收入还比较低，估计一般收入都是2000-3000，好一点的能达到5000-6000，这个阶层的人应该比较多，现在也有不少人能赚到7-8k，甚至上万的也能比比皆是
中华家1949
厦门 人口流失严重？
这个论断有扎实可靠的依据吗？
这边倒有相反的证据，那就是：
1.厦门小学生在校人数增长迅猛，我这数据才是可靠的吧，小学生来了，他们父母难道不跟着来？
2.常住人口保持增长。
你可以质疑后面一点，但前面一点却是无可辩驳的事实，你怎么说呢？
所以说，说话要要有依据，并且是扎实的依据，不要信口开河，张口就来，好吧。这位兄弟
超级工艺
道理很简单，在厦门买房的人太多数是泉州人，泉州是著名的侨乡，也是全国民营经济最活跃的地区之一，更是产生了像安踏、七匹狼、恒安、361等多家知名企业，有着雄厚的经济实力，他们的购买能力相当强，由于厦门医疗、教育、环境等方面都优于泉州，所以大多数泉州人到厦门买房成为一种时尚，更是一种攀比心理，而青岛周边却没有这样经济实力能超越自己的城市，所以购买能力较差，一个城市的房价与其经济及整个周边小城的消费力成正比，所以武汉、成都、重庆虽然整体实力强，但房价不及厦门也是同样道理，同样是限购，而只有厦门房价下跌也是这个道理
廖三多
青岛的收入水平能跟厦门比吗？青岛市内有2万一平的房吗？青岛房价已经是北方第二高了，超过天津了，工资水平在全国排名不知道，在山东是第五，这么低的收入怎么能支撑起现在这么高的房价！
田野152990578
这个以偏概全的说法显然不对。我没去过厦门，但去过厦门的朋友都说厦门真的好小。至于楼主所说的同级只是在副省级城市上等级，我看了下厦门陆地面积只有1699平方公里，人口400余万，而青岛则达到了1万多公里，900余万。郊区的房价平均了主城区的高房价，中心城区三四万的房子也是一样的，厦门房价高一个是炒房，同时也是土地面积并不是很大。青岛房价辐射的周边县市也上涨到万元线。而青岛同时也是北方地区房价仅次于北京的城市。
全全
算算城区面积，青岛没有厦门的大，厦门总面积是小，但是城市化率达到93%，在全国仅次于深圳，厦门基本上看不到农村，你朋友说厦门小，那是因为他只在厦门岛内，厦门岛只占整个厦门的1/8，去厦门的郊区走走，比青岛发达多了
你的微笑178034625
都不合理，除了首都，青岛房价在北方基本是最贵的了，青岛房价几乎是大连的1.5-2倍，虽然说现在大连在很多方面落后于青岛了，但是两个城市不至于有两倍的差距，从全国来看都是半斤八两。另外，虽然房价差两倍，青岛的租金跟大连几乎是一样的，这是很能说明问题的。厦门...有毒
