在湖州，找套各项均好的纯改善房真不容易！
于是洋房成了首选。
但我们现在所接触的大多都是广义的花园洋房：11层以下多层板式建筑，以四层为主，属于低密度住宅，强调景观均好，绿化率比较高，也有将户外绿化景观引入室内的情况。一般户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式。
对于想置换，或是追求居住舒适的置业者来说，洋房确确实实散发着无形的魅力。
1：湖州洋房真的太少了！
纵观整个湖州区域，洋房产品主要集中在以下几个区域▼
仁皇山区域
西南板块
湖东区域
老城区及凤凰
太湖区域
2：单价1万2是最低门槛！
这几天，璐哥花足了功夫，把湖州市区的在售、待售项目的洋房仔细的汇总了一下，一个感受：现在能买的洋房好盘真不多~
主城区在售、待售的洋房项目一共28个左右的样子~~
湖州在售、待售洋房项目信息▼
目前，湖东区域洋房项目最多，选择余地更大；其他区域洋房项目偏少；不过各大区域均有未开售项目，有喜欢的可以关注一下，等待最新消息~~~
在湖州，买套洋房到底需要多少钱？来算笔帐：
以市场上最多的140平洋房标准，以最低价1万2，来算，买这样一套洋房需要的资金量：
按首套房，首付30%算，需要首付50万左右；
按二套房，首付40%算，需要首付67万左右；
如此看，手里没有50万，今年注定与洋房无缘了~~~
3：为啥改善定要首选洋房
1、得房率高
市场上，高层得房率一般在75%左右，但洋房得房率能达到85%左右。什么概念，比如你改善换房，换一套150平的高层，套内面积只有112平；若换洋房，你能用的套内面积近130平，加上阳台等赠送面积，享用的空间会更大。
2、容积率小
洋房容积率小，人口密度小；多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活。
3、舒适度高，更具私密性
洋房多为一梯两户，住起来没那么拥挤，也避免了排队等电梯的尴尬，舒适性上有所提升；同时洋房社区绿化高，植被景观多，空气质量好，享受健康生活。
4：如何选择洋房及楼层
不管你要买哪里的洋房，什么时候要买，还是得结合自身实际情况而定。
:1、注意使用者情况而定， 房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住；根据自身情况来选择洋房及其楼层。
2、注意自身经济情况，量力而为，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
3、挑选物业品牌，拥有严的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。毕竟选择洋房，是为了更好的生活。
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