樓市冷淡？價格觸底，是不是買房好時機？
這些問題，都能從現在的市場找到答案。
從昨晚開始到今天，廣州東部、北部多個項目開倉，據不完全統計，一天的銷售量接近1000套。
對於2018年的市場來說，這是一個提振人心的數據。
凡事講究因果，為何一天內成交量暴漲？房產君總結主要有兩方面原因：
其一，明星盤入市。
昨晚，東部知識城板塊的招商雍景灣，推出126套新貨，均價約2.1萬/平，當晚去化約7成。
：逆勢上漲600元/平！招商雍景灣今夜開盤，熱銷約七成
今天，位於增城巨無霸項目2分鐘去化700套新貨。
其次，北部花都的祈福天龍苑推出58-91平小戶型，引發一輪搶購。
其二，價格到位。
此話怎講？
價格，永遠是購房者最為關注的話題。從當前的市場情況來看，主要體現三方面：
一，價格到位，朱村、知識城回到2.1萬/平的水平。無獨有偶，今年年中，朱村、知識城兩個板塊都有盤喊出3字頭的口號，當真震驚。
▲朱村某盤近兩年價格走勢
如今，房價回到1年前的2萬出頭水平，加上地鐵21、14號線開通臨近，優勢明顯。
二，首付到位。細心的朋友會發現，相比年初動輒百萬的首付款，不少樓盤都打出靈活付款方式，譬如黃埔有盤首筆款僅需7萬，著實誘人。
當然，還有不少樓盤備案價提高，首套房可以做到3-4成的首付，減輕壓力。
三，利率到位。就在上週，房產君電詢廣州17家銀行，發現有6家銀行下調房貸利率，月供壓力減小，進一步促動買房意願。
：好消息，廣州6家銀行下調房貸利率，但壞消息是…
綜合以上幾點，今天的熱銷，可以說是對價格迴歸的呼應。
在本輪價格迴歸之際，恰逢金九銀十，彈藥充足。
據中地行統計，9-10月廣州約有54個樓盤（含住宅及公寓），合計7996套單位開盤、加推或亮相。
另一方面，抄底者出現。據瞭解，黃埔某知名項目，實現了一週到訪超千組，人氣迴歸。
同時，房產同行，媒體記者等業內人士，在本輪降價中，開始出手。包括今天的熱銷樓盤，也有不少同行購買。
這印證了一個客觀的事實：廣州市場的階段性底部已經到來，抄底者的出現意味市場有承接力，降價潮不會太過兇猛了。
在這一輪對戰上，主場在哪裡？從今天的日銷千套戰績上不難看出：
廣州東部依然是主力，知識城、朱村等大盤，是核心主力。
閱讀更多 廣州房產 的文章
