就在今天，万众瞩目的江北核心区G06、G07两幅地块，结束拍卖，有了最终买家，土拍结果已经新鲜出炉。
这两幅地块1幅紧邻正荣润锦城、1幅毗邻保利西江月，总出让面积26.5万方，总建面58.3万方，总起拍价86.3亿。
随着这两幅地块的成功拍卖，南京土地拍卖环节中存在的“现房销售”要求也随之取消，下一场土拍，“竞自持面积”将正式登场。
土拍结果出炉
1、新区2018G06地块（住宅）：经过81轮竞价，中海以总价56.4亿，楼面地价17152元/㎡竞得，溢价率16.53%；
2、新区2018G07地块（住宅）：经过71轮竞价，香港置地以总价44.9亿，楼面地价17682元/㎡竞得，溢价率18.47%；
江北核心区今天迎来了中海、香港置地，再加上之前进驻的正荣、雅居乐、华润、金地、中国金茂、绿地！房企阵容更加强大了。
这两幅地均系江北核心区优质纯宅地，今天的报价较慢，但房企厮杀的仍然非常激烈，从上午9点和9点20分分别开始竞拍，一直拍到下午12点50分才成交。
新区2018G06地块
该地块紧邻即将在江北核心区配建国际高中的金地G04地块，也是金地首次进军江北核心区拿下的地块，不过当时楼面地价还不到14000元/㎡。
地块位置：东至横江大道，南至河滨路，西至规划道路，北至康盛路
出让面积：149465.12㎡
规划用地性质：70年住宅用地
容积率：1.01≤R≤2.2
限高：60米
起拍总价：48.4亿，起拍楼面价：14719元/㎡
最高限价：69亿，楼面最高限价：20984元/㎡
出让条件：地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付，无容积率奖励。
新区2018G06地块位于江北核心区内，地块离地铁10号线临江站很近，打车估计10分钟左右，此外，还靠近规划中的地铁11号线森林大道站。目前地块周边建筑很少，无新房在售。
（图源：乐居南京）
二手房均价以目前有成交的保利西江月为准，目前挂牌均价为28939元/㎡，另外中建国熙台将于今年交付，前期房源均价30000元/㎡。
G06地块周围，已经出让了不少重量级宅地，包括五矿G25地块、世茂G24地块、中海G54地块、金地G04地块以及中粮和正荣联合开发的G21地块 。
此外，周边多幅纯新盘静候开盘，包括中建国熙台二期、悦风华在内的多家楼盘，都将在8月-9月开盘。
新区2018G07地块
新区G07地块紧挨着正荣润锦城，江北的瞰江豪宅，部分瞰江房源的价格都是超过3万元/㎡的。此外从目前中介挂牌的二手房情况来看，正荣应该这一片单价最贵的房子了。
（图源：乐居南京）
地块位置：东至火药洲路，南至临滁路，西至浦滨路，北至万寿路
出让面积：115420.39㎡
规划用地性质：70年住宅用地
容积率：1.01≤R≤2.2
限高：35-60米
起拍总价：37.9亿，起拍楼面价：14926元/㎡
最高限价：53.3亿，最高限制楼面价：20990元/㎡
新区G07地块紧邻规划中的南京地铁11号线七里河西站，11号线预计开通时间为2023年初。
该地块南边为正荣润锦城，周边还有雅居乐滨江国际和正荣润江城，正荣两个项目二手房挂牌均价在34000元/㎡左右。
除此之外，该地块周边在售项目还有扬子江金茂悦、绿地海悦、华润国际社区，前期均价都在30000元/㎡左右，这几个项目在下半年都有推新的计划。
从地块容积率、限高来看，未来该地块将打造小高层和高层产品，同时补仓核心区市场。
纬七路板块是江北新区较早发展起来的板块，所以区域周边配套设施相对成熟，教育配套已经有南京一中江北新区分校，目前已经开学，另外未来还可以享受国际健康城所带来的医疗配套服务。
接下来，江北还有2场土拍，累计6幅地块要出让。时间分别定在8月17日、9月7日，敬请关注！
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