昨天，备受大家关注的中海·御湖世家最新摇号结果出来了，但是结果好像有点不尽人意......198套房源16个人报名参与摇号。其中，107个刚需名额仅有6个刚需购房者报名。
到底是哪里出来了问题呢？
中海作为品牌房企，一直都在业内人士及购房者心中有不小的期望，那这次难道是个意外？
我们先来看看项目的配套信息，中海·御湖世家位于东三环十陵板块，距离十陵地铁站仅有200米，但同时，项目的旁边便是成洛大道高架，噪音问题就不用多说了。目前，该板块从整体来看，配套设施较为一般。其中有部分区域较为老旧。且在中海·御湖世家周边，并没有高品质楼盘与其相对应。
从项目自身来看，中海·御湖世家占地约99亩，内含叠拼、高层和商办产品。容积率2.0，物业为中海物业。本批次推出198套房源，户型面积在151-172平方米，均为叠拼产品。清水交付，均价在28000元/平方米，总价约为350-530万元。
由此可见，如此高总价的门槛直接把部分购房者挡在了外面，而这次开盘均为叠拼产品，相信也是报名人数较少的一大原因。户型是改善及在改产品，区域位置却是刚需地段，如此价格和位置的不搭，造成了购房者对该项目的极度不买账。
除中海外，还有很多房企相继抢滩城东，如城投、龙湖等。以中海·御湖世家此次摇号结果为例，开发商要引以为戒。在开辟新区域打造项目时，应根据区域周边的环境来打造与之相对应的产品，这样才可以抓住购房者的心，促进住宅产品及区域的进步和发展。
此外，中海的又一项目——位于双流区的中海·云麓世家已于今日取证。
在去年中海·云麓世家第一次取证时，小编就前往项目所在地进行了踩盘，感兴趣的朋友可以戳进来看看：一个月内连发三盘，华府迎来中海开卖！
中海·云麓世家售楼部门口
本批次项目推出304套114-168平方米户型产品。其中，高层为成品住宅，含装修价约在17000元/平方米左右；叠拼清水交付，均价约在26000元/平方米左右。
中海·御湖世家和中海·云麓世家的取证摇号时间完美接壤，不仅让小编在心里猜想和对比，中海·云麓世家可以吸引住购房者的目光吗？该项目本次取证的摇号结果又会如何？让我们持续关注。
中海·云麓世家
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共304套，面积41137.04㎡。其中：
114.53㎡3室2厅2卫66套
124.97㎡4室2厅2卫98套
141.43㎡4室2厅2卫32套
148.36-158.97㎡3室2厅2卫90套
161.56-167.88㎡2室2厅2卫18套
上述房源中提供31套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，164套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，109套用于普通家庭摇号选房。
部分房源表
根据成品住宅装修方案价格表显示，此次预售房源装修价为3099、3075元/平方米，装修方案有白色系、米白色系2种风格，适用于所有户型。
成品住宅装修方案价格表
开发商：中海佳蓉成都房地产开发有限公司
地址：双流区协和街道和顺路二段 5 号
预售范围：6栋（34层）、14、15、18栋（6层）
均价：高层约在17000元/平方米左右（含装修）叠拼约在26000元/平方米左右（清水）
购房登记时间：4月27日-4月29日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：4月28日-5月4日
摇号时间：5月13日
选房时间：5月15日-5月17日
注：
1、项目摇号和选房准确时间以摇号公告和选房公告为准；
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