鄭州吳顏祖
不算落後吧，航空港區正在崛起，南龍湖也在發展中。鄭州航空港區國務院批准的航空港經濟綜合實驗區。北有領事館，南有園博園，高鐵南站，東有新會展中心，中西部最大的會展中心。南龍湖一個鎮，在通的地鐵口4個。
無論是四個中心還是南北發展主幹軸，都呈現一個不爭的事實，那就是東區和港區地位的超然，同時也意味著整個城市的發展重心都在朝著東南方向偏移。
省政府想要鄭許連接，鄭州市想要東南外拓，東南片區熱氣騰騰，勢所必然。
雖然目前似乎些許落後？但是也是個潛力股。政府扶持的華南城，在鄭南，國家大力發展的航空港區，在東南。
鄭州房產銷售
鄭州南部發展滯後的現狀是由多方面因素導致，但是現在迎來新格局，未來很精彩！
第一、鄭州前些年為了提升城市形象和影響力，城市規劃和建設向東發展，集中力量打造鄭東CBD，建設東區，對其他區域投資力度小。
但是西部和北部都有區內發展力，西部早有高新區，市委向西，著力打造常西湖，北部有北龍湖這個明珠，加上金水區餘威尚存，地緣因素影響下惠濟區日新月異，發展的也很不錯。南部著力發展航空港，而鄭南這一空隙地帶保持現在這個樣子。
第二、階段性財政支出有限，需要集中力量辦大事
前些年鄭州處於大拆大建，城市基礎投入多，而財政收入有限，這時候錢就顯得彌足珍貴，資金效率優先原則，必須把錢花在刀刃上，而不是攤大餅四面擴張，必須有主要發展方向，東邊和南邊無疑是最佳方向，如果只能選擇其一那就優先發展東區，
而現在鄭州已非10年前的鄭州，隨著航空港日益成型，鄭南也將迎來春天。
濱河國際新城就開了一個好頭
最新的城市規劃可以判斷出，鄭州進入雙主城模式，位於兩個主城中間的鄭南區域即將迎來快車道。鄭汴一體化眼看即將成為現實，鄭許一體化也該有實質上的動作了
第三、產業承接，處於人口導入階段
鄭州南部區域發展，由南部新城到新鄭南龍湖，南向發展鏈接航空港區，同時包括經開區在內向東南方向拓展。隨著中部地區承接一線城市的產業轉移，富士康、海馬、宇通等有影響力的企業在南部經開區和航空港區的聚集，產城融合、產業優化升級成為城市產業發展的重點。
昔日東部的莆田批發市場，南三環汽配城，鋼材物流園，鳳凰城建材市場，東建材，萬客來食品城，紛紛落戶華南城，華商匯，南四環向來是鄭州鋼材市場的集中地，鄭南區域也成了剛需聚集區域，永威、融創、正商、綠都等紛紛拿地，多個千畝大盤的建設會在短時間改變區域形象。
四環的快速化也是利好不斷！
總之我是覺得鄭南也會得到發展，雖然不會像東區那樣高的逼格，但是日後對比老城區還是會有過之而無不及，這裡是鄭州，老城區已無法發展，新區必將會更好。
以上是我的答案，但是這個沒有固定答案，歡迎大家留言交流看法，
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易達看房
（本篇文章依據的房價都是二手房價，由於新房房價差別較大，不作為討論依據）
首先我們先看發展最好的東部區域，東三環，鄭州東三環乃是京深線，緊挨高鐵站。此處房價由於高鐵站的落戶和大量寫字樓的建立，房價直逼22000，再向東延伸，到東四環（京珠線），期間有大學城為依託，發展和居住環境都不錯，又有一號線的延伸為鋪墊，房價已經15000，配套設施已經基本完善。
然後我們看下發展較好的北部，北三環就不說了，早早就發展完畢，沒有新樓盤，你可要知道那裡有廣電中心，汽配大世界，儘管如此，高檔寫字樓並不多，小區建成較早，所以二手房價均價14000，北三環到北四環（連霍高速）房價12000，這也是小區較早落成導致的房價那麼低，其實居住設施比東區還要完善，建築比東區也更加密集。
討論一下西區，西區似乎西三環西四環都是12000左右，但是四三環那麼低是由於小區較早，拉低了房價，跟北部一個道理。西區地理優勢和北區相似，依託高新區的企業發展，落戶和發展都較為迅速。
最後我們看一下南區，南三環發展似乎並不繁榮，從航海路往南走不遠便到南三環，但是小區的繁榮度似乎跟北三環不是一個級別，而且配套和環境更比不上東區，房價雖比西三環四環高一千（13000），但是南邊都是新樓盤啊，南四環更不用說，出了地鐵口，都是荒地，我們歸根究底發現南部唯一缺乏的是產業園，畢竟大部分的南部企業要不直接落戶航空港區，要不去北部高新區，南部能說的出口的寫字樓似乎沒有一座，所以從買賣上來說本身就不佔優勢。這也導致南部發展落後北部東部西部三到五年。
希望市政府的規劃能將更多的企業資源放入南部，減輕東區高新區資源密集的狀態。
短片趣味坊
南龍湖現在己初現高大上，高樓林立，社區環境優美，現在缺的還是配套，是管理。紫荊山南路遲遲未修通，城郊線夜班收車太早，直接影響了南龍湖的快速發展。另外，隨著鄭州市區的外展擴大，應該把107國道向東改道，直通許昌，不要在以鄭州東北斜切西南了，南龍湖的物流也往搬遷。這樣鄭州東南兩個方向就可同步發展。
阿凡達66507041
要想讓南部發展快，新鄭快速路必須要拓寬改造為精品道路，道路路網的改造，南三環至南繞城區域沒有大的地產商開發要讓，碧桂園，萬科，建業，恆大，綠地，品質高的開發商進入開發，會快速拉動商都新區的建設。
財源滾滾151603218
哪裡落後了？
君不見大學南路，嵩山南路，京沙快速，南三環，南四環，交通便利，四通八達。
君不見綠地，萬科，鑫苑城，高樓林立，運河環繞，買房子性價比那是槓槓滴。
君不見二七萬達，升龍商業，古玩城小吃商場美食誘惑。影院，超市遍地開花！生活品質那是duang duang滴！
何況商業中心人氣地段均在鄭州中南部，新鄭撤市縣變區，提升鄭州中心城市建設總體競爭力。南部發展越來越美好！
