如果你買過房子，你一定心疼過“公攤”面積；如果你打算買房子，你一定困惑過“公攤面積”。面對霧裡看花的公攤面積，怕是沒一個能說清楚到底“攤”哪兒啦？
有人說，風井、管道井、設備間、電梯間……這些統統都算公攤面積。其實這麼籠統的說起來，老百姓還能懂。可如何計算公攤面積？如何確保計算出來的公攤面積準確？怕就不是一個普通老百姓能搞清楚的了。“北京大學房地產研究中心主任樓建波表示,《房產測量規範》提到的公攤面積計算方式在《住宅設計規範》中無相應體現,致使國內報批、設計、施工每個環節都不是特別清楚公攤如何計算。”專家都搞不清楚，何況老百姓。
還有一個說不清楚的原因，就是測繪單位一般按照“誰使用,誰分攤”原則計算公攤面積,基本交由開發商指認。而開發商為了利益最大化，就可以將公攤面積“任性”做大,導致實際案例中出現的一些公攤係數“喪心病狂”。部分開發商甚至將獨立使用的地下室、車棚、車庫,為多幢樓服務的警衛室、管理用房,作為人防工程的地下室都計入公攤面積。說來說去，購房者能做的也就是攤攤手，因為房子總歸要買啊！
公攤問題積弊已久，時至今日,都無法律法規對“公攤面積”做出明確約束。筆者認為，針對公攤問題引發的種種亂象，首先應通過法律法規統一釐清“建築面積”、“套內面積”、“公攤面積”等關鍵概念，在此基礎上，分步驟、分階段逐步進行調整，在調整過程中及時彌補不合理的漏洞,對公攤面積的設計和測量標準進行統一、規範、細化,加強行業源頭監管與審核。
希望相關部門能夠下定決心，破除過去“公攤面積”模糊導致的市場沉痾，也讓購房者“攤”的明明白白。（軒轅）
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