江浙滬新房諮詢
作為一個財經工作者，雖然不同的人有不同的看法，有高興歡喜的，也有認為對自己不利的，但在我看來總體不是好事，是弊大於利。
因為看待這個問題不能單純從個人及家庭購房因素及利益來看，如果單純從這一因素考慮，可能房價大跌對購房剛需族是一種利好現象，房價大跌之後有可能使購房願望變成現實，終於可在嚮往的某個城市落戶，有家的歸宿感。而且對於購房僅用來住的家庭，即便有按揭貸款，房價大跌對這些人都不會產生多大影響。
但是對於那些投資投機購房族而言就是一種災難，財富在一夜之間就會縮水很多倍，不少炒房者資金就會斷鏈，債務就會違約，就又有不少人會應付不了債務而跳樓自殺。
房價大跌對於開發商而言也會是一場災難，原來高房價拿地的成本都有可能收不回來，債務有可能違約，銀行貸款有可能收不回來，使不少中小房地產資金斷鏈，面臨破產倒閉的危險。
房價大跌對於銀行而言，也不是好事，意味著很多按揭房貸者會斷供、房地產開發商貸款還不了，銀行佔信貸總額三分之一以上的貸款會無法收回，不良貸款會大幅反彈，銀行就有可能陷入金融危機的深淵。
對於國家而言，政府土地賣不出去，財政收入減少，民生保障支出能力下降，債務危機也有可能加劇；尤其與房地產有關的產業比如鋼鐵、水泥等都會出現衰退現象，造成嚴重產能過剩，導致大量員工失業，不僅影響經濟可持續發展，也會影響社會穩定。
所以，總體來說，房價大跌不是好事，弊遠大於利。因此，房地產調控必須掌握好節奏，把握好政策力度，既不能讓房價過快、過高上漲，也不會讓房價過快的下跌，否則都會帶來嚴重的經濟金融問題及社會問題。
財經深思
如果房子突然降價，我覺得是好事，畢竟高房價也剝奪了我的幸福感，房子突然降價，看著開發商跳樓，我心裡的怨氣多多少少也會緩解一些。可是有些人說了，如果你是房奴怎麼辦，對不起，我恰恰也是房奴。只不過我買房的還貸的風險是非常小的，只有我家庭收入的十分之一，並且我是用來自住，房價漲也都是紙面財富，我又不會兌換成現金。所以說，房價下跌的風險在我們家是可控的，如果房價下跌可以讓我看到有些為富不仁的人被清算，那麼我還是很樂意看到這一天早日到來的。
年華0416
是不是好事不知道。看看美國暴跌過吧，現在過得也不孬。日本房產泡沫炸過吧，也磕磕絆絆晃晃悠悠走過來了。相信他們會吃一塹長一智，下次吹泡泡肯會吹個經得風，抗得住摔的。
有人說日本現在經濟增長才3.5%,就是那次泡沫引起的。20年都沒緩過神來。人家炸了泡，還能三點五速度跑，不慢嘍。整天還到處跟周邊國家鬥事，勁頭還不小。怎麼叫沒緩神呢。法國德國窮得叮噹響，連泡都沒有，沒見得比它跑的快。
其實日本那次泡泡本不該破，有人說是海哮來了，把泡泡衝破了；還有人說是朝鮮試射導彈，方向搞錯啦，給撞破的。我半信半疑。我好哄，他們講啥，俺就信了。
美國次貸危機，倒閉一些銀行。這些銀行貸款賭在房市上，後來泡泡炸了沒人還貸了，銀行倒了。你說，你把泡泡吹大了，弱不襟風，還能不破，只是早一會兒晚一會兒的事。
他們說美國房產泡沫，比日本人吹的大，泡沫皮還厚實，不得破，結實的很。俺也信。本來日本人生產的車皮都薄，吹泡泡還能厚哪去？皮薄破了活該。
我一直認為美國會吹，還能不汲取日本人教訓，再不可能吹個薄皮泡了，至少也得吹個雙皮的，或許說結實的。你看人家美國車，就是皮厚肉糙的。
我相信美國生產的東西，厚實牢靠。誰知美國刮龍圈風，把泡泡刮飛在半天空中，從西海岸刮飛到東海岸，轉了一大圈，落地戳電線杆上了，活生生刺破的。唉，真倒黴！怪你不長記性，還是泡沒吹好。
不過，也夠幸運的沒砸著人。
當時，小布什頭昂著，向上看，嘴巴張得老大了。一看沒砸著人，心總算落地嘍。還裂著大嘴笑。
從日本，美國看，泡泡炸了，一個人也沒傷著。平安就好！
怡冉說事兒
看了不少答友的回答，有相當一部分人認為房價大幅度暴跌是好事，感覺好像房價暴跌了，自己能買房了，娶嬌妻，過日子，美滋滋了。但是時候當頭一棒了。醒醒吧，房價大幅度暴跌甚至發生所謂泡沫全崩潰時，絕對不是美好日子來臨的時候，相反，那才是真正苦日子到來的時候。彆著急噴我，且看慢慢分析。
先說房地產的運行模式：我們到銀行存錢～開發商到銀行借錢（借錢主體雖然是銀行，但錢是我們的存款）～開發商拿著借來的錢拿地蓋房～蓋好的房子就是銀行抵押物～我們用存款和貸款買房～開發公司拿收益還貸～我們接著用工資還貸。整個環節中，房屋是抵押物。
開始運行咯，房價一天比一天高，也就是抵押物越來越值錢，銀行不著急催還貸，因為有收益啊，所以會接著不斷放貸，這個貸款其實就是大家的存款。大家一看，收益多多啊，也向銀行借錢，買房，於是水漲船高。炒房客和所謂泡沫，也就是在這個階段出現了。
後來，命題出現了，晴天霹靂，房價突然大幅度暴跌。
最先意識到問題的，肯定是作為金融核心的銀行，於是它會對開發商說還錢吧。可房價暴跌了，開發商也沒錢啊，怎麼辦。就把房子抵押給銀行吧，反正是借用銀行錢蓋的，大不了不要了，於是開發商全身而退了（宣佈破產）。銀行拿著一大堆房子，但錢沒了，這裡留個懸念。然後銀行對炒房客說，因為房價暴跌，你們的抵押物不值錢了，要不增加抵押物，要不提前還貸。炒房客也不傻啊，反正暴跌了，我還留著房子幹嘛，拿走吧，我不要了。只要我兜裡有錢就行，少點兒房子就少點兒吧。於是，銀行驚訝的發現一件事情：針對開發商和炒房客的放貸款，回不來了，只剩下房子了。怎麼辦，高價出吧？沒人買！低價出吧，市場上流轉的房子和銀行放出去的房子越來越多，價格也就越來越低，觀望的人也越來越多，誰不想用更便宜的價格買房子嘛。最終，剛需和老百姓一看，美了！價格下來了，終於可以買房子，迎娶白富美了。於是大家紛紛湧入銀行，準備取錢買房。
這個時候，災難開始了，前面說過，銀行的錢都借給了開發商和炒房客，結果錢沒回來就剩下房子了。可存儲戶的錢也要給啊，怎麼辦？全線開始印刷鈔票吧。這一印刷，問題就來了。大量的貨幣符號湧入市場，引發的是什麼？沒錯，就是通貨膨脹，最直觀的表現就是物價飛漲。於是，理論上就出現了一種可怕的現象：你兜裡的錢，能買套百平米的屋子，但不一定能買得起一個雞蛋。過日子，總不能餓著肚子住豪宅吧，吃飯是第一要務。錢都用來吃了，還不一定夠。房子的事情，放放吧，還是買不起。因為買房了，沒飯吃。
看看這個推論，可能很多人接受不了這個打擊。同樣作為一個剛需的我來說，同樣如此。整個推論中，沒有加入國家宏觀調控和政策調控的干擾，完全是自由態發展推論。所以我們就能看出，國家的宏觀調控有多麼的重要。
所以說，房價的暴漲，暴跌，對於我們來說，都不是好事。
戰國34264647
當然是好事兒！說到房子，肯定會有很多人心痛，也會有很多人罵娘！做為一個平民老百姓，我真的希望從2018年開始，讓每一個老百姓都能買得起房，以後不再為房子操心，讓所有的年青人都能踏下心來做事，為自己為國家創造更多的財富！而不是還沒有畢業就想著為房子操心，因為掙得再多也趕不上房子漲的快！
不想多說了，只是希望國家能多為年輕人著想，讓他們把更多的精力和熱情投入祖國的發展建設中去吧，一輩子就圍繞著一堆水泥磚頭轉，請問國家的發展方向在哪裡？年輕人的熱情和動力在哪裡？
體育強國夢
如果房子突然大降價，這未必就是一件好事，但也不見得就是壞事，有利也有弊吧！
1、房價下跌，對於沒有房子的人來說，確實是一件好事，因為房價跌了手裡的錢就夠買房了，想想就覺得美。
2、房價下跌，對於有房的人來說，就不是那麼友好了，畢竟資產在縮水，同時還揹負著貸款，真的是想都不敢想！
3、房價上漲太快不好，房價突然大降價也不好，房價牽扯到的問題很多，例如地方財政收支、開發商，銀行、就業問題、經濟發展等；房價上漲是市場經濟發展下，市場調控所出現的結果，這樣的趨勢會在以後慢慢趨於穩定，而不是大降。
所以說，對於房價，眾口難調，因為有人想漲有人想跌！
房價會降！但是短期內不會出現大幅的下跌！房子，有錢買來自住可以，投資的話暫時不要來趟這趟水！
房盟網
現實沒有＂如果＂，但真的出現房子大降價，當然是好事，尤其對有房屋＂剛需者＂來說，更是如此。為什麼說房子大降價是好事呢？一、這至少可以體現地方政府與開發商都比較理智了，尤其是地方政府親民了。土地是國家的資源，這二十多年來，地方政府卻把它作為財政收入的重要來源，土地招投標，地價越炒越高；開發商競拿土地，最終將地價再加上各種政府收取的稅費全部都攤入商品房成本，還要加上開發商自己獲取的目標利潤。其結果，地方政府與開發商都是最大受益者，而大大加重了購房老百姓的經濟負擔。如果房子降價，必然是地價降低、開發商利潤降低、政府各種稅費降低，乃至房屋造價成本降低等因素所促成的結果。二、房價降低，是扼制靠炒房、囤房發家致富者不良行為的一種最直接、最有效的措施。我國這些年有些暴富者，並不是靠勤勞致富的，而是靠偷漏國家稅費、鑽國家法律法規及政策不健全的＂空子＂而發財的。搞房屋炒買就是其中的一個發財渠道。有錢人可以囤房、炒房，工薪階層只能＂望房興嘆＂。有些青年因買不起房導致結不成婚的實例，比比皆是。房價降低，迫使炒房或囤房者把手中房屋低價拋出，豈非好事一樁？三、房價降低，有利於實現＂房子是用來住的＂的政策落實，有利於減輕人民群眾負擔，也有利於促進社會消費和生產。現在我國普通老百姓經濟上最大的負擔就是買房。房價節節攀升或居高不下，老百姓的實際生活水平便在下降，甚至不堪還貸重負。出現了一方面大量房子在積壓（包括＂價高賣不出＂及＂囤居＂兩個方面），另一方面有剛需的買不起房的狀況。老百姓辛辛苦苦積蓄的錢主要用於買房首付及還貸，日子過得緊巴巴的，哪有必要餘錢去購買其他物質商品及文化商品呢？結果勢必影響整個社會消費量與商品生產量的提高。＂居者有其屋＂。這是政府責無旁貸的事。無論是＂公租房＂、低價房、亷租房，老百姓都可以從自己實際經濟條件出發來作出合理選擇，但高價房確實承受不起。總不能一輩子當個＂房奴＂吧！
玉堂行佛人
很多人說房價大跌是好事，那麼有人想過沒有，有多少貸款買房子的人，貸款買房子的人怎麼活？一生積蓄打了水漂！想繼續住就還得還貸款，越還越賠。日本多少年才緩過勁來？想辦法保持穩定不長不跌，工資水平持續上漲，相當於變相房價下降，這才是社會穩定的最好方法。
覺悟146081111
世界上從來沒有如果，包括第一次和第二次世界大戰的發生，不出現希特勒，也會出現某特勒，所以高房價的出現其實是很正常的，經濟發展到後期的必然結果，哪個國家也無法避免，在這個過程中會出現一部分人投資得利，也會在某一段時間出現波動，或出現大跌，但總的趨勢肯定向上的，目前已經爆跌過的日本、美國，中國香港等，現在的房價又是歷史最高。
如果大跌了，百姓都能便宜買了是不存在的，只有大家都不買才會大跌，居然大家都希望便宜買，說明就不會出現大跌。
清逸231799974
媽的！先是慢慢漲！10多年漲了7-8倍！慢牛！現在是突然漲！半年翻一倍！暴漲！湊齊10倍漲幅！你卻在這裡說突然跌了怎麼辦！！是好還是壞！腦殘了！
