時間：2018-09-16 08:33 來源：湖北日報
原標題：8月70城房價僅1城下跌 武漢襄陽宜昌房價皆漲
9月15日，國家統計局發佈“8月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告”，數據顯示，70個大中城市中，新建商品住房環比上漲的城市有67個，2個城市房價持平，只有廈門1個城市房價下跌，無錫、徐州、北海、西安領漲。我省列入監測的3座城市中，襄陽環比漲幅最大，達到2.9%；武漢居中，環比上漲1.4%；宜昌環比漲幅儘管只有1.2%，但同比漲幅最高，達到10.1%；襄陽同比漲幅次之，為8.6%；武漢同比上漲4.8%，在31個二線城市中表現並不突出。
70城房價僅1城下跌 三線城市房價漲幅最大
數據顯示，2018年8月，房價普漲。70個大中城市中，新建住宅僅廈門環比微跌0.1%，南京、北京持平，其餘67個城市房價全部上漲。
35個三線城市新建商品住宅漲幅最大，銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。其中北京持平，深圳環比上漲0.5%，上海環比上漲0.1%，廣州環比上漲0.9%。
70城裡，無錫環比漲幅最大，環比上漲3.4%，徐州環比上漲3.3%，北海環比上漲3.1%，西安環比上漲3%。另外還有14個城市環比上漲在2-3%，29個城市環比上漲在1-2%之間。
二手房也是“漲聲一片”。數據也顯示，僅廈門和上海環比微跌，錦州、北京環比持平，其他66個城市全部上漲。
對此，業內人士分析認為，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在，從全國看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢持續。一二線城市調控政策力度大，但上漲城市的數量依然較多。
漲幅較大城市面臨調控加碼
監測顯示，8個月全國房地產銷售面積突破10億平米，接近9萬億元。8月單月，全國商品房銷售面積超過1.248億平米，銷售額高達1.1萬億，繼續處於市場成交高位。
對此，上述業內人士表示，全國房地產已經調控一年多，但目前看，當下房地產市場依然處於高溫週期中，特別是中西部區域，庫存去化後，量價依然處於明顯上漲中。截至2018年8月，本輪房地產市場上漲週期已經長達39個月。
在此態勢下，全國樓市調控密集程度刷新歷史記錄，僅8月，就有合計超過45城市發佈了超過55次各類型房地產調控政策。疊加前7月的260次，今年內已累計調控次數高達315次。同比上漲超過80%。
從調控手段來看，8月較之前有一定變化，其中約談再現：住建部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志；長沙又約談了7家房產機構；在我省，8月16日，省住建廳會同省國土廳、人行武漢分行約談了武漢、黃石、十堰、襄陽、宜昌、荊門、鄂州、黃岡、隨州、仙桃等10個城市，要求各城市政府切實擔負起穩地價、穩房價、穩預期的主體責任。
調控力度較之前也有加碼，“數據預警+約談波動城市+問責過快上漲”已成為常態。業內人士表示，從當下房地產市場走勢看，預計後續調控加碼的可能性加大。（湖北日報全媒記者 郭習松）
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武漢市前8個月新建商品住宅銷售近10萬套
湖北日報訊（記者彭一葦）9月15日，武漢市住房保障和房屋管理局公佈了2018年1-8月武漢市房地產市場運行情況。數據顯示，今年前8個月武漢新建商品住宅銷售99981套。
據統計，前8個月武漢新建商品房銷售129376套，銷售面積1340.95萬平方米，環比增長19.03%，同比減少18.94%；其中，新建商品住宅銷售99981套，銷售面積1077.82萬平方米，環比增長19.95%，同比減少19.33%。存量房成交55842套，成交面積545.79萬平方米，環比增長17.12%，同比減少2.07%；其中，存量住房成交51399套，成交面積477.58萬平方米，環比增長17.70%，同比減少10.94%。
在住房供應方面，今年前8個月，武漢新建商品房批准預售140121套，批准預售面積1634.33萬平方米，環比增長22.82%，同比增長10.89%；其中，新建商品住宅批准預售115611套，批准預售面積1331.46萬平方米，環比增長22.15%，同比增長13.77%。
房地產開發用地方面，用地供應155宗，總面積791.35公頃，同比增長22.55%；其中，住宅用地供應98宗，總面積621.79公頃，同比增長17.57%。
在房地產庫存方面，截至2018年8月末，已批准預售尚未售出的商品住房125358套，面積1273.66萬平方米。
與市場運行信息同時公佈的還有第三季度武漢市預計達到銷售條件的商品房項目清單。預計今年第三季度，全市將有105個項目、712.17萬平方米商品住房可達銷售條件。
據介紹，自今年9月起，湖北省建立房地產市場信息定期發佈制度，各市、州、縣須在每月15日上午12時前（如遇雙休日或法定節假日順延至節後第一個工作日），定期發佈本地區上月房地產市場信息。
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