在近日来在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”口号之后，国家和地方政府都纷纷出台了的各种类型的限购限贷、土地交易设封顶、金融贷款收缩等等措施，这些措施都是按照去除房地产泡沫的思路在往前走。从这也可以看出来政府在坚定这改善目的前高房价的态度，但是这个改善的过程肯定会是十分漫长而又艰难的。
当然不管是一二线城市还是三四线城市，如果房子的价格真的降到了二三十万一套，那真的就成了所谓的大白菜价格了。而且等到十年后的房价我们拿十年之前的进行对比一下就可以很清楚了。但是到时候有不同的是现在调控意识至少相比10年前肯定是增强了。而且在调控那么长时间以后，那时候房价肯定会更稳，也有可能会更高，但是更可能因为调控所以发展的更好!
首先，我们要明白房子是用来住的，不是用来买卖的!别说从目前的楼市来看房子不但不会降价，甚至肯还得涨一段时间，而且即使就算会降价，那在十年后就真的降到了二十万、三十万一套的水平，也仍然有人会有人和现在一样的高呼：房价太高了!都快到天花板了!不买房坚决不买房!就要等着崩盘!而且这会是一定的，因为江山易改，本性难移。那些不满足的人即使你送他一套房子，他甚至还会骂你给他增加了负担。所以说，对于这类人，房价没有降不降已经不是必要的了。
而且房子是刚需物品，几乎每个人都是需要去买一套房子。以前，曾经网上也流传过，房子最终也会不值钱的，就和原来的大哥大、电脑、自行车等一样，风靡的时侯，价格高昂，大家只能望洋兴叹，而现在也都普及大众了。但是对这种看法，很多人都是不敢苟同，因为这些东西之间也是没有可比性。并且大哥大和电脑的没落也都是是因为他们都被现在的智能手机给代替了，而自行车的没落是被后来出现的轿车电车给代替了，这也是社会的进步所导致。但是我们对获取信息的需求以及代步的需求是没有变的，这就是刚需，而改变的也只是满足我们需求的产品而已。同样的，我们对住的需求也是没有改变的，这也是刚需。但是，却没有什么东西能代替房子对我们满足住的需求的。而且我们国家，人口基数的巨大也是现在的国情，当然人口一多就需要大量的房子，而且现在农村由于发展的需要也开始不让盖房，在加上经济水平的提高，所以很多的农村人也都开始去城市买房;而且近些年来国家又选择了放开了二胎，这在未来对房产的需求还会增加。
根据现在的趋势，房价在十年以后很有可能会下跌到低点，但是想要等到下跌的前提是在之后的5-10年时间里还会再出现一波上涨，也就是从现在开始大约五到十年以后房价会到阶段性的顶峰，而在其后随着人口老龄化的程度越来越严重、年轻人口也会开始不断的减少，到时候住房市场就会出现饱和，一个家庭甚至会拥有好几套住房，而到那个时将会有大量的二手房开始抛向房产市场，而房价便会随之下跌。所以，房价在10年以后肯定会出现大量的下跌，但是想要房价跌到二三十万的现象还是有待观望的。
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