2018年8月10日，21世紀經濟報道：廈門一、二手房房價下跌在30%左右，廈門市行情撕開了一二線城市房價地價回落的缺口，廈門房價地價C位領跌，二線城市或魚貫跟進。
2018年6月9日任志強表示，廈門樓市前景美的不得了， 現在在廈門買房還是好時機。
郎鹹平教授表示，21世紀經濟和任志強講的都是兩個極端，實際情況並不是這個樣子。首先先看國家統計局公佈的官方數據：
2018年7月一線城市房價同比漲幅，北上廣深和去年同期相比，北京下跌3.5%，上海下跌2.2%，廣州深圳小幅上漲。
一線城市漲幅
19個二線城市，7月份除了南京，福州、廈門、鄭州外，其他地區均有不同程度的上漲，大概在2%-10%之間。
二線城市漲幅
還有47個三線城市，基本同比全部上漲，沒有例外。
三線城市漲幅
根據上面14個二線城市房價走勢圖看出，長得最快的大概就在16年9月份，從這年以後房價開始穩步上漲。
房價走勢
紅色粗線條為14個城市的房價均價，所以很明顯，只有在2016,2017年漲的比較快之外，最近大概都是比較穩定的增長。
也就是說，媒體報道的是一個極端，我們沒有看到二線城市房價下跌的跡象，另外，任志強講的屬於另一個極端，可能也過於樂觀。
房價已進入下行通道？
“房價已進入下行通道“ 、”房產泡沫一刺就破” 類似的文章言論在去年就在不斷出現，在今年7月份，國家發出“房住不炒”嚴禁炒房後，更有專家直言，中國的房地產將如中國的股市一樣，步入漫漫熊途，房價的前期高點就是中國房價的高點，從此轉為陰跌，在高位接盤的人將被深度套牢，再無翻身之日。有這麼多專業人士鼓舞，沒買房的人也多了些安慰，特別是剛需族，他們期望房價迎來下跌，希望終有一天憑藉自己的收入買上房子，一些正準備出手的購房者，還慶幸沒有盲目跟風，被套住。
買房
但是，國家近日公佈的房價數據卻給那些看空專家們狠狠抽了兩巴掌，國家統計部門8月15日的統計數據顯示，1234線城市新建住房價格全面上漲，3,4線城市比1,2線城市漲的更猛，中西部城市比東部城市漲幅更大，各項數據紛紛創出新高，從統計的70個大中城市來看，67個城市上漲，2個持平，僅廈門一城市下降。另3個光鮮的數據，至8月份，房地產已經連漲39個月，打破最長連漲記錄，新房庫存創51個月最低記錄，銷售面積創同期最高記錄，以上數據是根據70個最具代表性的城市。
再這樣下去，讓那些頻頻看空的專家和學者也坐不住了。由於樓市調控政策的持續加碼，再加上“專家們”這個城市賣不出去，那個城市下調多少，事實上，讓苦苦等待的剛需們，連政府的限價房都不敢買，等來的卻是購房成本不斷走高，這真是，年初沒買房，一年都百忙。
房價
筆者認為，股市從5000點跌到2500點，也是需要時間的，並非一蹴而就。而房市更不同，房價上漲或下跌都受到政策的影響，不可能因為幾項政策就起到明顯的效果，房價上漲到一定階段也不是說跌就跌，在階段性末梢期也有慣性作用，由於房子的流動性較差，即使樓市出現調整，也不可能出現一瀉千里的狀況，只有量價結合才能實現共振，對於確實有住房需求的人來說，我們也不可能抄到所謂的底。
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