據說，中國的專家分為兩種：一種是專家，另一種叫“磚家”。

專家者，專業領域的大家，正統的學術領袖，默默無聞、腳踏實地，幾十年如一日的工作，在各自專業的領域，為我們國家和社會的發展建設作出卓越的貢獻；

另一種我們所稱之為 “磚家”的，則是一種奇怪的物種。他們要麼熱衷於出席各種高端論壇，要麼沉迷於參加各類電視節目，在這些高大上的場合，針對大眾關注的問題，唾沫橫飛地發表種種離奇雷人的觀點。他們善於利用大眾和媒體的關注，在博人眼球的同時，巧妙地曝光自己，以達到個人利益的最大化。

而在房地產領域，這些“磚家”最為活躍，畢竟房子是中國老百姓最為關心的大事，房產市場的一丁點風吹草動，都會成為媒體和大眾關注的焦點。這也給了“磚家”們發揮的舞臺，而他們也在十多年的地產沉浮中，逐漸形成了幾大派別：看多派、看空派和自信派。

看多派和看空派的“磚家”在套路上，頗有幾分相似之處，在時局穩定的情況下，他們便到處走穴演講，看漲房價或看跌房價，但等到有和預期相反的形勢出現時，他們便低調行事，保持保守意見。

而自信派的“磚家”則較為激進，他們擁有迷之自信，勇於堅持自己的觀點從不改變，即使當市場、時局變得迷霧重重，其他兩個派別的“磚家”都閉口不談或者倒戈的時候，自信派也的“磚家”依舊不會退縮。

更為地諷刺的是，這個專注房地產的“磚家”們的觀點往往前後不一，昨天還信誓旦旦，今天就矢口否認，讓我們廣大人民群眾，聽到了一陣陣的啪啪打臉聲。這些年來，前後不一、打過自己臉的“磚家”數不勝數，而這些“磚家”，也著實坑苦了那些相信他們的群眾。

這裡，我們就來舉兩個例子，看看這些“磚家”是如何“坑人”的！

樊老師：

樊綱老師是著名的經濟學家，在百度百科上，他的介紹中有一下頭銜：經濟學博士，北京大學匯豐商學院教授、中國社會科學院研究員，國家級有突出貢獻的中青年專家；現任中國經濟體制改革研究會副會長，中國改革研究基金會理事長，國民經濟研究所所長，中國（深圳）綜合開發研究院院長。

樊綱老師既能上達廟堂宏觀，指導央行貨幣的管理工作；又能下到地頭田間，參與青年人的熱烈討論中。但是即使是這樣，他還是控制不住，要對房地產市場下手，並堅信憑藉自己的專業能力，能夠知道年輕人，作出正確的決定。

於是在2015年12月，樊綱老師參加了央視節目《開講啦》，在節目中明確表示：“年輕人不該拿父母的積蓄買房。”並指出“現在先不要買房，要更加努力奮鬥，才能夠回報父母。”

作為一個公眾人物，經濟學家，在一個年輕人關注的節目裡，發表自己的觀點，這無可厚非。但他的言論深深地影響了許多想要買房的年輕人，他們或選擇放棄，或選擇觀望，或選擇繼續奮鬥，積糧攢錢！

但是我們都知道，從2015年到2018年，中國房價連續上漲，多個城市的房價（比如青島）更是翻番增長。而在房價漲了兩年多之後，不建議年輕人拿父母積蓄買房的樊老師，在今年再次出現在央視的節目《中國經濟大講堂》中，這次，樊老師不但把自己之前的觀點全盤推翻，還提出了一個新的名詞：“六個錢包”：不僅提倡啃父母的積蓄，還建議薅爺爺奶奶姥姥姥爺的羊毛，來付首付買房。

此言一出，群眾們紛紛口誅筆伐。有網友質問：六個錢包或許能湊出首付，但未來誰給這六個錢包背後的十二個老人養老呢？也有業內資深人士戲謔道：“無論是六個錢包，還是六個核桃，兩者沒什麼區別，都是把群眾當需要補腦的智障。”同時，樊老師兩年前的觀點也被翻出來，被無數媒體拿來調侃和打臉，許多當時沒有買房的年輕人，更是後悔莫及。

謝老師：

謝國忠老師可謂是中國房價的老朋友。與樊綱相比，謝老師的頭銜也不差：麻省理工學院的碩士博士學位，曾擔任摩根斯坦利亞太區首席經濟學家，《財經》特約經濟學家、玫瑰石顧問公司董事。

出身名門的謝老師，是典型的“看空派”，多年來，他憑藉自己的專業知識，一次次的預測中國房價。且看謝老師的觀點：

2004年：房地產泡沫“將在數月內破裂”

2005年：上海房地產可能步曼谷後塵

2006年：現在真正買房子居住的需求不是很大

2007年：明後年中國內地樓市或進入谷底

2009年：中國房地產泡沫將在2012年破裂

2012年：中國樓市五年內價格至少跌一半

2013年：中國房地產泡沫將在數月內破裂

2014年：家裡有房的趕緊賣掉

但令謝老師沒想到的是，中國的房價是 “反物理學定律”的，而謝老師的曾經的這些“斬釘截鐵”的言論，如今都變成了笑柄。

而在最近，謝老師再度出現在公眾面前的時候，卻改口了。

按說謝老師作為頂級經濟學家，研究和覆蓋範圍絕不僅限於房價這個範疇，但他卻明知山有虎，偏上虎山行，想要引導廣大群眾作出正確的決定，但卻不幸的陷入了“唱空—打臉—再唱空”的怪圈，展現給公眾的完全是一個被房價摁在地上摩擦的形象，以至於他的專業素養和事業成就已經完全別人遺忘。

當然，這兩位只是眾多混跡中國房地產“磚家”中的代表，其他諸如葉檀、郎鹹平、易憲容、牛刀、馬光遠等等，這些“磚家”或看空，或看多，或迷之自信，他們不能影響市場的發展，卻能影響公眾的決策。

所以在這裡，小李請這些“磚家”們，高抬貴手，回到自己的專業領域，放過中國房地產吧！