珠江路，這條與中關村齊名的電子街，誕生過許多科技創業先鋒。
所長了解到，佔據珠江路黃金位置、卻沉寂良久的未來城項目，近期已進行了全面改造，將煥發新的生機。
9月7日的南京金洽會玄武專場，所長見到了瑞安房地產、中國新天地執行董事張斌，瞭解到南京INNO未來城項目的獨家信息。
作為瑞安房地產旗下的商業地產運營公司——中國新天地，對進入南京市場的首個項目費盡心思。
INNO未來城，將被打造成一個極具商業及雙創活力的全新辦公生態體系。
2006年瑞安就開始在上海試水創業園區創智天地；
今年7月，瑞安正式發佈了全新的辦公品牌：INNO。
目前INNO在國內已推出兩個聯合辦公項目，一個是上海INNO創智，另一個就是南京INNO未來城。
南京項目甚至比上海項目更早亮相。
珠江路創業大街上，INNO未來城已露真容
INNO究竟和普通的聯合辦公有何不同？
簡單來說，INNO的概念是做一個具有社交屬性的複合辦公空間，通過產品、服務和資源，為企業、人群生活與社交方式打造一個完整的辦公生態系統。
由INNO OFFICE、INNO STUDIO、INNO SOCIAL、INNO SPACE四大INNO子產品模塊和INNO SERVICE、INNO+兩大服務體系有機串聯，INNO未來城在樓宇中佈局多元業態，引入餐飲、零售、美容、健身等商業生活配套，滿足辦公人群對工作、生活、休閒等多個維度的訴求。
這樣，不僅給入駐的企業提供不同大小的辦公空間，還能提供日常消費需求。同時，還可以為入駐企業提供發展所需的資源對接、培訓課程，彌補了市場上大部分聯合辦公產品僅提供空間與基礎物管服務的侷限。
所長在現場勘查後發現，項目整體已經竣工，部分企業甚至已初步入駐辦公區域。
面向珠江路的臨街外立面採用玻璃幕牆+木質門頭，“INNO”字樣的燈箱頗具質感。
和南京已有的大多數眾創空間來比較，所長認為INNO未來城具有以下幾大亮點 。
1. 項目總建築面積約16000平方米，地下一層、地上三層，公共空間、社交產品多到奢侈。
容納100人的公共空間，面積八九十平米，可舉辦小聚會/講座
公共區域多到令人驚訝，強社交屬性一目瞭然
像小劇場般文藝的speech區域
完全不計較面積和裝修成本的公共休息空間：
母嬰室、健身房、陽光花房
2. InnoSpace創業孵化器，提供優質資源對接、創業投融資孵化、法律諮詢等增值服務。
開放式的辦公區，未來或將採用會員制單獨出租工位
不同大小的會議室，只要提前在INNO的APP上預約就好
小微企業適合這種10人以下的INNO STUDIO
靈光一現便可隨時書寫的玻璃板，創客最愛的頭腦風暴區
容納幾十人的辦公區INNO OFFICE，適合企業整租後自行裝修
負一層的Inno Space將為創業者及項目團隊提供超多增值服務
3. 在區政府的支持下，INNO與阿里雲合作落地“阿里雲創新中心（南京玄武）”，提供科創服務增值，帶動區域內AI人工智能、新零售、信息軟件、文創設計等創新產業發展。
阿里雲創新中心（玄武）項目簽約儀式
阿里巴巴諸神之戰全球創客大賽南京-土耳其區域決賽現場
4. 除了提供辦公空間，還有沿街/地下商鋪滿足人氣餐飲、零售便利、酒吧休閒、美容健身等多元消費需求。
兩側臨街面都有商鋪鋪位，引入餐飲、便利、健身等品牌
聽說秦淮河邊還要開河畔小酒吧街
5. 瑞安房地產從開發改造到長期運營，自主權更強，資源導入更強，發展規劃也更長遠。
項目整體效果圖
提到瑞安房地產、中國新天地，相信你和所長一樣，會立刻想到上海新天地項目。
很快，“南京新天地”也要在玄武區的百子亭歷史風貌街區亮相。
今年5月22日百子亭北側G25地塊掛牌，所長當時就猜測“G25雖然公開競拍，但更有可能會在拍出後交由瑞安來運營”。
現在看來事實果真如此。
中國新天地已經確認將在此打造“南京百子亭天地”項目，作為上海新天地的改版與文化升級，更加突出人文藝術與公共空間的關係。
據瑞安方面透露，中國新天地將對街道、步行、人文尺度、休憩空間進行重新規劃，進行更有新天地特色的招商把控，將南京百子亭天地塑造為南京最具品味的文化地標，將商業與文化藝術進行最佳結合。
INNO未來城、百子亭天地雙星閃耀，瑞安兩大新項目值得南京人期待。
——The end——
閱讀更多 花錢研究所 的文章
