傳說中“三大天王”之一的萬科裡金域國際天終於出鞘，而且是一次性3棟、460套房源，誠意滿滿。和另外兩大天王的認籌和消息釋放相比，萬科乾脆得多。

有圈友反饋，昨天上午萬科售樓部緊急召開會議，大約在中午時間點發出相關通知，告知意向客戶認籌時間為11月30日-12月4日，並準備下相應的購房資料，下午已經公示所有信息。

12月7日17時，在長沙公證處舉行開盤搖號排序活動，並通過網絡進行線上直播觀看，（具體流程可以參照北辰三角洲搖號過程）。12月8日在售樓部分批次進行選房！

重點來了，萬科學了北辰的套路，認籌金只要5萬！在之前的知識星球裡，圈哥已經提到此信息。認籌金門檻低，不限制認籌人數，也就意味著一起參與搖號的基數將會變大，咱們一起看看萬科是否能否超過北辰曾創下的2298的數據。

認籌現場

為了核實萬科認籌及開盤的相關信息，圈哥委託了附近的朋友親自去了售樓部現場瞭解。大概是下午2點的樣子，營銷中心已有人開始排隊認籌，有不少購房者是接到相關消息直接過來了。

購房者認籌協議和收款收據

根據萬科的開盤搖號方案公示，將定於

開盤搖號方案

此前網上有部分萬科裡金域國際的價格表，以下是現場拍攝的最全價格信息。14#230套房源，15#115套房源，16#115套房源，共計460套。

14棟價格表

15棟價格表

16棟價格表

根據價格表信息顯示，100㎡的小戶型，價格維持在1.25萬的價格水平，而140㎡的大戶型，價格要高點，基本上到了1.35萬了，尤其是好樓層接近了1.4萬。

和北辰和保利比，萬科到底是貴，還是便宜？

可能是很多人習慣了政府給的限價驚喜，這次萬科的價格表出來，很多圈友的反應並不感覺有多大優惠，大部分認為算是合理價格，但稱不上“驚喜價”！

那麼，與北辰和保利相比，萬科的價格到底如何？

先看看，之前萬科開盤的一份價格表，比現在的價格略低，小戶型的均價差不多也是1.23萬。注意看紅框中28樓的價格，106㎡的價格是12552元/㎡，而這次14#100㎡的價格是13025元/㎡，這麼看來，是不是這次還貴了些呢。當然，也不排除和樓棟及戶型因素有關。

萬科上次開盤價格

萬科此次開盤價格

再來和前兩天開盤的北辰價格比比，同樣是小戶型的28樓，折前價格是13123元/㎡，8.6折之後是11286元/㎡。考慮到萬科是精裝，按照15%的精裝修價格，同樣28樓的毛坯單價約為11071元/㎡，這麼看來，北辰還高出了一丟丟。（不過注意下面積大小還是有差別，整體來說，兩者價格相當）

北辰上次開盤價格

再來看看10月開盤的保利價格，28樓93㎡的小戶型，毛坯單價是10461元/㎡，而之前提到的萬科是11071元/㎡，很明顯保利的價格更加優惠。

保利上次開盤價格

有圈友問，萬科的價格會不會和北辰一樣，也來個折扣優惠。

圈哥勸一句，別想太多，現場已經公佈，無其他折扣。

註明：以上價格對比只考慮樓層關係，對於價格制定的樓棟，戶型以及朝向因素未統計在內，故僅作參考。

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關鍵字: 萬科 搖號 小戶型裝修