交易方式：股權轉讓
轉讓比例：100%
轉讓底價：面議
項目簡介
標的公司財務數據
交通情況
1、項目交通便利，與機場、火車站、青島港均位於“一小時交通圈內”。
2、項目毗鄰海爾路和同安路，離深圳路、遼陽東路以及銀川路也僅有一個街道的距離。海爾路與機場高速連通，毗鄰青銀高速路出口，連通青蘭高速；深圳路直接串聯起李滄、東李和嶗山三大商圈，實現市區東部15分鐘經濟圈。
3、項目毗鄰地鐵2號線的同安路站，距離在建的4號線的遼陽東路和近期通車的11號線的苗嶺路也非常近。
4、項目臨近青島汽車東站，距離僅有幾百米。此外，項目周邊公交網絡密集，道路通達。
周邊配套情況
項目所在區域為現代金融、總部服務業聚集區，地處嶗山區中心城區商務區，周邊分佈大量寫字樓；項目周邊商業發展較快，分佈著大量的酒店、購物商場，南部臨海部分由於啤酒城，會展中心及石老人海水浴場，進一步帶動了大型商業與酒店的發展；毗鄰項目南邊的是青島體育中心以及奧林花園；居住區主要環聚於項目的北邊，西邊以及東邊，南邊也有少量的居住區。
投資亮點
1、寫字樓
項目區域為現代金融、總部服務業聚集區，地處嶗山區中心城區商務區，周邊分佈大量寫字樓。項目周邊有鴻泰大廈、榮柏財富大廈、雙福大廈、出版大廈、中商國際大廈、地恩地財富大廈、龍海明珠大廈、半島國際大廈以及瀅海大廈。
2、酒店
項目周邊高檔酒店數量較多，啤酒城及會展中心周邊分佈較多星級酒店。項目處於商務三區，交通優勢明顯，近距離內酒店檔次偏低，本項目具備發展高端酒店物業的潛力。
3、商業廣場
項目毗鄰大拇指商業廣場，麗達購物中心和金獅廣場購物中心位於項目南邊，易樂廣場位於項目西側。必勝客、屈臣氏、H&M 、MANGO 、探路者、中影國際影城等品牌商家紛紛入駐這些商業廣場。
4、休閒娛樂設施
項目毗鄰雅拓國際潛水中心、青島體育中心；項目周邊有青島大劇院、青島國際會展中心、青島市博物館、青島文化藝術博覽中心、青島海爾科技館等現代化大型設施。聞名於國內的啤酒城位於項目的南邊，一年一度的青島國際啤酒節便在這裡舉辦。青島國際高爾夫、石老人高爾夫俱樂部、石老人海水浴場距離項目僅有幾公里，車程均在十五分鐘以內。
5、教育醫療設施
項目周邊有一流的教育及醫療配套設施。青島大學東校區西院、嶗山三中、青島二中均位於項目的東邊，嶗山區第二實驗小學毗鄰項目的西側，項目南邊有青島大學附屬醫院。
6、住宅區
項目周邊環聚著多棟高端住宅，海爾東城國際、阜東家苑、蒙地卡羅小區、金頂花園、百世凱旋城、青島國際名都、北海佳苑、麗海馨苑、麗海花苑、麗海花園、鴻泰雅園等。
項目未來價值
1項目自身的規劃
根據青島市規劃局最新發布的嶗山區金家嶺片區控規，總用地面積9.2平方公里的金家嶺片區未來將打造成國際性金融財富中心，以金融商務核心為起點，並向外縱向延伸出金融商務軸。項目正處在金融商務軸上，離金融核心區也非常近，商務未來潛力巨大。
2項目周邊的規劃
2.1浮山新區嶗山片區
根據青島市規劃局最新發布的嶗山區金家嶺片區控規，浮山新區嶗山片區將打造成為配套完善、共享開放、充滿活力的複合型居住片區，其核心包括“文體中心、活力住區”。項目正處於浮山新區嶗山片區的東邊，毗鄰著海爾路，距離浮山新區嶗山片區的“兩心”很近。隨著浮山新區嶗山片區的發展，未來項目也能受到該區域的輻射，給項目帶來的複合型的生活便利。
2.2嶗山區浮山南側片區
根據青島市規劃局最新發布的嶗山區金家嶺片區控規，為重點發展旅遊服務、高端居住、高校科研、金融商務功能，特將浮山南側片區打造為“宜居宜遊宜研的綜合功能片區、山海城共生的特色風貌展示區”。浮山南側片區正處項目西側，未來必將給項目帶來更多的人文潛力。
三、上海合作組織青島峰會對項目的影響
上海合作組織青島峰會於2018年6月9日至10日在山東青島成功舉行，是上合組織擴員後的首次峰會，也是繼2008年北京奧運會後青島迎來的一場最為重要的會議。上海合作組織青島峰會極大促進青島國際知名度和關注度，青島因此一躍成為“峰會城市”，對於正在大力創建的國家中心城市和發展中的新區而言，都將帶來深遠的影響。
此外，上海合作組織青島峰會的成功舉辦還改善了青島的環境問題、安保問題、通訊問題，也提升了城市配套質量水平。
總體來說，上海合作組織青島峰會的成功舉辦對於青島來說是個千載難逢的機遇，同時也利好於該項目。不僅僅會為對外貿易和招商引資帶來便利條件，為項目帶了更多的商務機會，也會提升項目的未來潛力。
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