9月28日合肥11宗1120畝地開賣！
20多家房企將齊聚合肥“搶地”！
濱湖金融後臺猛推407畝純居住地！
包河區38.63畝袖珍地“精緻出場”！
肥西地塊流拍後下調保證金再入市！
包河金融小鎮、北城萬達地塊定了！
經開區將引進原211、985院校合肥基地、研究院！
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9月28日合肥計劃出讓11宗1120畝地
20多家房企將齊聚合肥“搶地”
根據土地網消息，9月28日合肥共計劃出讓11宗1120.0605畝地。
從區域來看，包河區3宗，濱湖區、巢湖市各2宗，經開區、高新區、肥西縣、長豐縣各1宗。
從地塊屬性來看，共有5宗居住地塊，2宗商業地塊，2宗教育科研地塊和1宗商業、科研地塊。
其中，肥西【2018】16地塊入市之路頗為坎坷，原定7月30日拍賣，因競買人數不足延期，官方公告為流拍8月22日公告：9月28日拍賣。
值得一提的是，該地塊競買保證金由原先的6億下調至2.5億了。從曝光的參拍房企名單來看，此次該地塊參拍房企飆升至7家！
此外，備受關注的3其他宗居住地的房企報名名單也曝光了！從曝光的名單來看，此次土拍約有20多家房企參拍！幾宗優質地又點燃了合肥土地市場！
20多家房企報名，搶地大戰一觸即發
濱湖區BH2017-06地塊：保利、招商、中海、金輝、金科、金地、綠城、禹州、華宇、金茂、旭輝、中鐵建、雅居樂。
濱湖區BH2018-03地塊：保利、招商、中海、金輝、金科、金地、綠城、禹州、華宇、金茂、旭輝。
包河區S1807地塊：保利、中海、偉星、陽光城、建發、華地、銀城、中環、中糧、德信、華宇、金茂、旭輝。
肥西【2018】16地塊：金科、陽光城、新華、高速、皖投、華宇、旭輝。
合肥超萬套房源來襲
濱湖區BH2018-03地塊，若成功出讓，濱湖區未來將添約2701套房源。
濱湖區BH2017-06地塊，若成功出讓，濱湖區未來將添約2439套房源。
包河區S1807地塊，若成功出讓，包河區未來將添約463套房源。
肥西縣【2018】16地塊，若成功出讓，肥西縣未來將添約3081套房源。
巢湖市2018-23地塊，若成功出讓，巢湖市未來將添約2701套房源。
5宗居住地，一共能為合肥市帶來約10045套房源！
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濱湖金融後臺猛推407畝純居住地
濱湖區上次推居住地還是2017年2月27日，2月27日~9月28日，時隔19個月，濱湖區終於推居住地了！9月28日，濱湖區2宗純居住地將入市拍賣！
地塊詳情：
土地網顯示，濱湖區BH2017-06地塊位於濱湖區遵義路以北、雲南路以東，面積182.73畝，規劃用途均為居住，出讓年限為70年，容積率≤2.2，參考地價760萬/畝，競買保證金高達7億元，暫定9月28日拍賣出讓。
（濱湖區BH2017-06地塊航拍詳情：https://720yun.com/t/567jvrmfkO5?scene_id=18093555）
濱湖區BH2018-03地塊位於濱湖區大理路以西、嘉陵江路以南，面積225.10畝，規劃用途均為居住，出讓年限為70年，容積率≤1.8，參考地價730萬/畝，競買保證金高達9億元，暫定9月28日拍賣出讓。
（濱湖區BH2018-03地塊航拍：https://720yun.com/t/9c0jvrmnvu8?scene_id=18103374）
周邊交通便捷：
2宗地塊都位於金融後臺板塊，周邊的珠江路是一條東西向城市主幹道，沿珠江路可直達經濟技術開發區。
延珠江路往東約2公里即可到達徽州大道，徽州大道是連接合肥老城區與濱湖新城的交通大動脈。
延徽州大道往北不到4公里即可到達方興大道，方興大道是連接合肥包河區、濱湖新區、經開區、肥西縣、高新區到新橋國際機場的重要交通主幹道(部分快速路)。
另外，地塊與地鐵1號線始發站九聯圩站約2公里的距離，未來5號線貴陽路站距離地塊位置更近。
享濱湖配套：
地塊周邊有正榮府、都會1907、公元天下、時光印象等小區，還有濱湖順園等回遷房，居住氛圍較濃，且周邊社區底商能夠保證小區周邊基本購物生活需求。
此外，地塊距離萬達文旅城約1.5公里的路程，因此可享受到萬達文旅城所帶來的相關商業配套。
值得一提的是，距離地塊約3公里處的首創奧特萊斯，已於9月22日開業，最近人氣非常火爆。
教育資源方面，附近有合肥師範附小三小、合肥市陽光中學等等，教育學區資源未來並不缺乏。
入市或達20000元/㎡左右
距離地塊較近的都會1907均價達19000元/㎡，純新盤正榮府樓面價11119.78元/㎡，放風價20000元/㎡。
2宗地塊未來入市價參考正榮府，也將達20000元/㎡左右。
地塊優質，13家報名房企名單曝光：
濱湖區BH2018-03地塊報名房企共11位，有：保利、招商、中海、金輝、金科、金地、綠城、禹州、華宇、金茂、旭輝 。
而濱湖區BH2017-06地塊報名房企共13位，除上述濱湖區BH2018-03地塊的11家報名房企外，還多了2位參拍房企，分別是中鐵建和雅居樂。
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包河區38.63畝袖珍地“精緻出場”
主城區交通方便、商業配套醇熟
土地網顯示，包河S1807地塊位於包河區望江東路以北、銅陵南路以西，面積38.6366畝，規劃用途均為居住，出讓年限為70年，容積率≤1.8，參考地價700萬/畝，競買保證金高達1.4億元，暫定9月28日拍賣出讓。
（包河區S1807地塊航拍：https://720yun.com/t/62djvdmfeO6）
從現場實探情況來看，地塊原有的全心駕校還有部分未拆除。
地塊位於老城區，周邊居住氛圍濃，有綠地海頓公館、碧湖云溪、萬振逍遙苑、皖東小區等。
地塊位於東二環，周邊有望江東路、銅陵路高架等主幹道。緊鄰地鐵1號線，未來地鐵4號線也經過周邊。但需要注意的是，地塊東邊和北邊的高架橋會有噪音和環境汙染。
地塊緊鄰綠地海頓公館，其社區底商較多，且與金中環廣場僅一路之隔，與馬鞍山路百大購物中心僅約600米，周邊購物非常方便。
周邊綠地海頓公館(西區)本月二手房均價已達19054元/㎡, 該地塊容積率≤1.8，比較低，預計該地塊入市又是一個均價2萬+的項目。
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肥西巨無霸地塊流拍後再度上市
6億保證金下調至2.5億
肥西[2018]16地塊原定7月30日拍賣出讓，因無房企報名延期出讓，官方出公告稱流拍。
8月22日，土地網公告肥西[2018]16地塊9月28日拍賣出讓。
肥西[2018]16地塊，位於上派鎮燈塔路以南、妙道山路以東，面積：231.084畝，規劃用途：居住，出讓年限為70年，1.0≤容積率≤2.0，參考地價：480萬/畝，競買保證金：2.5億元。
（肥西[2018]16地塊航拍：https://720yun.com/t/242jegykuf9?scene_id=17355665 ）
該宗地塊周邊項目有高速時代御府、光明[2017]15地塊、金輝[2018]15地塊。
高速時代御府銷售均價14800元/㎡。
光明[2017]15地塊命運多舛。經歷了兩次延期，兩次流拍，最終今年5月份成功出讓，成交單價550萬元/畝，樓面價3749.96元/㎡
金輝[2018]15地塊，成交單價910萬元/畝，樓面價6830元/㎡。
肥西[2018]16地塊面積大，且要求競得人須按照規劃設計條件要求，配建1所15班幼兒園。
上次無房企報名，說明房企對該地塊不感興趣，原因可能是地塊面積過大，總價過高。
該宗地塊參考地價高達11.09億。參考周邊地價，假設成交價格為700萬/畝，房企需要拿出約16.18億鉅額資金……
而這次可能因合肥土拍新規的出臺，競買保證金由原先6億變為2.5億 ，土地成交款可分期，這次有金科、陽光城、新華、高速、皖投、華宇、旭輝等7家房企報名！
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巢湖篆池102畝居住地馬上拍賣
緩解區域房源緊張局面
巢湖市2018-23地塊，位於巢湖市長江西路以西、龜山路以北，面積102.075畝，規劃用途為居住，出讓年限為70年，出讓方式為拍賣，容積率≤2.0，參考地價350萬/畝，競買保證金7500萬元。競得人須配建一所12班的幼兒園。
目前，地塊周邊發展較為成熟，公共配套設施齊全，巢湖四中、巢湖汽車站、火車站、安徽醫科大學附屬巢湖醫院，合肥市第八人民醫院等直線距離不超過1公里。
據不完全統計，區域內目前僅剩愛巢玉蘭花園、新華御園兩個項目剩餘房源待售。該地塊的上市，將緩解區域房源緊張的局面。
除了5宗居住地，9月28日還有2宗商業地塊，2宗教育科研地塊和1宗商業、科研地塊要入市拍賣。
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包河金融小鎮地塊定了
老城區科研、商業地要賣
包河區S1808地塊位於包河區錦繡大道以北、黑龍江路以西，面積47.1551畝，規劃用途為商業，出讓年限為40年，出讓方式為拍賣，容積率≤1.2，參考地價150萬/畝，競買保證金2000萬元。
競買條件：
競得人須在土地成交後7日內，與包河區政府就在地塊內規劃建設運營金融小鎮項目簽訂協議。
協議須明確：
取得省級以上特色小鎮稱號的時間及違約責任；
引進2家以上（含2家）具備私募基金管理人資格金融機構入駐的時間及違約責任）。
競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求，在項目建成後自持計容面積比例不得低於60%，8年內不得對外銷售。
據悉，金融小鎮將以“打造區域性金融集聚中心和省內最具有影響力的金融產業生態圈”為目標，重點規劃機構集聚區、公共服務區、配套服務區“三大板塊”。
著力打造金融資本集聚、投資基金集聚、資本市場服務、金融人才服務、金融科技研發“五個中心”，將構建起集銀行、保險、信託、擔保、融資租賃、基金管理等為一體的金融服務生態圈和產業鏈。
包河老城區1宗科研、商業地塊將出讓
另外，包河老城區1宗科研、商業地塊（科研80%、商業20%）也將在9月28日出讓。
包河區S1809地塊位於包河區水陽江路以南、寧國路以西，面積49.12畝，規劃用途為科研、商業（科研80%、商業20%），出讓年限為科研部分50年，商業部分40年，出讓方式為拍賣，容積率≤2.1，參考地價185萬/畝，競買保證金2000萬元。
競買條件：競得人在土地成交後7日內，須與包河區政府簽訂引入20家以上(含20家)文化創意類企業(或科研機構)入駐本地塊的協議和引入運營單位入駐本地塊的協議，並同步修建出讓用地外東側9畝公園綠地。
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經開區將引進原211院校合肥基地、
原985院校合肥創新發展研究院
合經區2018-02地塊位於經開區錦繡大道以南清潭路以西，面積151.4984畝，規劃用途為教育科研，出讓年限為50年，出讓方式為拍賣，1.2≤容積率≤2.2，參考地價87萬/畝，競買保證金3000萬元。
競買條件：
競買人須為註冊資本金不低於2億元人民幣的國有公司法人或國有控股公司法人。
競得人須在土地成交後7日內，與經開區管委會就在本地塊內規劃建設中外教育合作示範基地公共平臺項目簽訂協議。
協議須明確：引進至少1所原211院校合肥基地和至少1所原985院校合肥創新發展研究院入駐平臺項目的相關要求及違約責任。
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北城萬達板上釘釘
長豐縣CF201804地塊位於雙鳳開發區，四至範圍：東至鳳慶路，南至金峰路，西至阜陽北路，北至規劃支路，面積69.86畝，規劃用途為商業，出讓年限為40年，出讓方式為拍賣，容積率≤2.5，參考地價180萬/畝，競買保證金8000萬元。
值得一提的是，在高德地圖上搜索北城萬達，位置圖也已經出爐。可以說北城萬達是板上釘釘的事了。
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高新區將引入國家規劃佈局內重點軟件企業
高新區KQ4-9號地塊位於高新區方興大道以東、望江西路以南，面積9.98畝，規劃用途為科研，出讓年限為50年，出讓方式為拍賣，1.0≤容積率≤3.0，參考地價99萬/畝，競買保證金200萬元。
競買條件：
競買人在辦理競買報名登記手續時，須提供與高新區管委會簽訂的引入國家規劃佈局內重點軟件企業（該企業須具有信息系統集成及服務壹級及以上資質）入駐本地塊的協議（協議還須明確引入企業的研發和服務內容，以及稅收繳納標準和違約責任處置方式）。
高新區KQ4-9號地塊競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求進行建設，項目建成後，全部自持，不得分割銷售。
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巢湖汽車4S店地塊
合巢開2018-14地塊位於合巢經開區高鐵線以東、紫薇路以北，面積12.6畝，規劃用途為商業(汽車4S店)，出讓年限為40年，出讓方式為拍賣，容積率≤1.5，參考地價95萬/畝，競買保證金600萬元。
合巢開2018-14號競得人須在土地成交後7日內，向合巢經開區管委會提供1個以上（含1個）汽車品牌授權代理證明文件。
競得人須按規劃設計條件和批准的規劃設計方案要求進行建設，房屋建成後全部自持，整體運營，不得對外銷售。
9月28日，合肥搶地大戰一觸即發！其成交結果也是合肥土市、樓市風向標，一起拭目以待！
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