9月28日合肥11宗1120亩地开卖！
20多家房企将齐聚合肥“抢地”！
滨湖金融后台猛推407亩纯居住地！
包河区38.63亩袖珍地“精致出场”！
肥西地块流拍后下调保证金再入市！
包河金融小镇、北城万达地块定了！
经开区将引进原211、985院校合肥基地、研究院！
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9月28日合肥计划出让11宗1120亩地
20多家房企将齐聚合肥“抢地”
根据土地网消息，9月28日合肥共计划出让11宗1120.0605亩地。
从区域来看，包河区3宗，滨湖区、巢湖市各2宗，经开区、高新区、肥西县、长丰县各1宗。
从地块属性来看，共有5宗居住地块，2宗商业地块，2宗教育科研地块和1宗商业、科研地块。
其中，肥西【2018】16地块入市之路颇为坎坷，原定7月30日拍卖，因竞买人数不足延期，官方公告为流拍8月22日公告：9月28日拍卖。
值得一提的是，该地块竞买保证金由原先的6亿下调至2.5亿了。从曝光的参拍房企名单来看，此次该地块参拍房企飙升至7家！
此外，备受关注的3其他宗居住地的房企报名名单也曝光了！从曝光的名单来看，此次土拍约有20多家房企参拍！几宗优质地又点燃了合肥土地市场！
20多家房企报名，抢地大战一触即发
滨湖区BH2017-06地块：保利、招商、中海、金辉、金科、金地、绿城、禹州、华宇、金茂、旭辉、中铁建、雅居乐。
滨湖区BH2018-03地块：保利、招商、中海、金辉、金科、金地、绿城、禹州、华宇、金茂、旭辉。
包河区S1807地块：保利、中海、伟星、阳光城、建发、华地、银城、中环、中粮、德信、华宇、金茂、旭辉。
肥西【2018】16地块：金科、阳光城、新华、高速、皖投、华宇、旭辉。
合肥超万套房源来袭
滨湖区BH2018-03地块，若成功出让，滨湖区未来将添约2701套房源。
滨湖区BH2017-06地块，若成功出让，滨湖区未来将添约2439套房源。
包河区S1807地块，若成功出让，包河区未来将添约463套房源。
肥西县【2018】16地块，若成功出让，肥西县未来将添约3081套房源。
巢湖市2018-23地块，若成功出让，巢湖市未来将添约2701套房源。
5宗居住地，一共能为合肥市带来约10045套房源！
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滨湖金融后台猛推407亩纯居住地
滨湖区上次推居住地还是2017年2月27日，2月27日~9月28日，时隔19个月，滨湖区终于推居住地了！9月28日，滨湖区2宗纯居住地将入市拍卖！
地块详情：
土地网显示，滨湖区BH2017-06地块位于滨湖区遵义路以北、云南路以东，面积182.73亩，规划用途均为居住，出让年限为70年，容积率≤2.2，参考地价760万/亩，竞买保证金高达7亿元，暂定9月28日拍卖出让。
（滨湖区BH2017-06地块航拍详情：https://720yun.com/t/567jvrmfkO5?scene_id=18093555）
滨湖区BH2018-03地块位于滨湖区大理路以西、嘉陵江路以南，面积225.10亩，规划用途均为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价730万/亩，竞买保证金高达9亿元，暂定9月28日拍卖出让。
（滨湖区BH2018-03地块航拍：https://720yun.com/t/9c0jvrmnvu8?scene_id=18103374）
周边交通便捷：
2宗地块都位于金融后台板块，周边的珠江路是一条东西向城市主干道，沿珠江路可直达经济技术开发区。
延珠江路往东约2公里即可到达徽州大道，徽州大道是连接合肥老城区与滨湖新城的交通大动脉。
延徽州大道往北不到4公里即可到达方兴大道，方兴大道是连接合肥包河区、滨湖新区、经开区、肥西县、高新区到新桥国际机场的重要交通主干道(部分快速路)。
另外，地块与地铁1号线始发站九联圩站约2公里的距离，未来5号线贵阳路站距离地块位置更近。
享滨湖配套：
地块周边有正荣府、都会1907、公元天下、时光印象等小区，还有滨湖顺园等回迁房，居住氛围较浓，且周边社区底商能够保证小区周边基本购物生活需求。
此外，地块距离万达文旅城约1.5公里的路程，因此可享受到万达文旅城所带来的相关商业配套。
值得一提的是，距离地块约3公里处的首创奥特莱斯，已于9月22日开业，最近人气非常火爆。
教育资源方面，附近有合肥师范附小三小、合肥市阳光中学等等，教育学区资源未来并不缺乏。
入市或达20000元/㎡左右
距离地块较近的都会1907均价达19000元/㎡，纯新盘正荣府楼面价11119.78元/㎡，放风价20000元/㎡。
2宗地块未来入市价参考正荣府，也将达20000元/㎡左右。
地块优质，13家报名房企名单曝光：
滨湖区BH2018-03地块报名房企共11位，有：保利、招商、中海、金辉、金科、金地、绿城、禹州、华宇、金茂、旭辉 。
而滨湖区BH2017-06地块报名房企共13位，除上述滨湖区BH2018-03地块的11家报名房企外，还多了2位参拍房企，分别是中铁建和雅居乐。
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包河区38.63亩袖珍地“精致出场”
主城区交通方便、商业配套醇熟
土地网显示，包河S1807地块位于包河区望江东路以北、铜陵南路以西，面积38.6366亩，规划用途均为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价700万/亩，竞买保证金高达1.4亿元，暂定9月28日拍卖出让。
（包河区S1807地块航拍：https://720yun.com/t/62djvdmfeO6）
从现场实探情况来看，地块原有的全心驾校还有部分未拆除。
地块位于老城区，周边居住氛围浓，有绿地海顿公馆、碧湖云溪、万振逍遥苑、皖东小区等。
地块位于东二环，周边有望江东路、铜陵路高架等主干道。紧邻地铁1号线，未来地铁4号线也经过周边。但需要注意的是，地块东边和北边的高架桥会有噪音和环境污染。
地块紧邻绿地海顿公馆，其社区底商较多，且与金中环广场仅一路之隔，与马鞍山路百大购物中心仅约600米，周边购物非常方便。
周边绿地海顿公馆(西区)本月二手房均价已达19054元/㎡, 该地块容积率≤1.8，比较低，预计该地块入市又是一个均价2万+的项目。
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肥西巨无霸地块流拍后再度上市
6亿保证金下调至2.5亿
肥西[2018]16地块原定7月30日拍卖出让，因无房企报名延期出让，官方出公告称流拍。
8月22日，土地网公告肥西[2018]16地块9月28日拍卖出让。
肥西[2018]16地块，位于上派镇灯塔路以南、妙道山路以东，面积：231.084亩，规划用途：居住，出让年限为70年，1.0≤容积率≤2.0，参考地价：480万/亩，竞买保证金：2.5亿元。
（肥西[2018]16地块航拍：https://720yun.com/t/242jegykuf9?scene_id=17355665 ）
该宗地块周边项目有高速时代御府、光明[2017]15地块、金辉[2018]15地块。
高速时代御府销售均价14800元/㎡。
光明[2017]15地块命运多舛。经历了两次延期，两次流拍，最终今年5月份成功出让，成交单价550万元/亩，楼面价3749.96元/㎡
金辉[2018]15地块，成交单价910万元/亩，楼面价6830元/㎡。
肥西[2018]16地块面积大，且要求竞得人须按照规划设计条件要求，配建1所15班幼儿园。
上次无房企报名，说明房企对该地块不感兴趣，原因可能是地块面积过大，总价过高。
该宗地块参考地价高达11.09亿。参考周边地价，假设成交价格为700万/亩，房企需要拿出约16.18亿巨额资金……
而这次可能因合肥土拍新规的出台，竞买保证金由原先6亿变为2.5亿 ，土地成交款可分期，这次有金科、阳光城、新华、高速、皖投、华宇、旭辉等7家房企报名！
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巢湖篆池102亩居住地马上拍卖
缓解区域房源紧张局面
巢湖市2018-23地块，位于巢湖市长江西路以西、龟山路以北，面积102.075亩，规划用途为居住，出让年限为70年，出让方式为拍卖，容积率≤2.0，参考地价350万/亩，竞买保证金7500万元。竞得人须配建一所12班的幼儿园。
目前，地块周边发展较为成熟，公共配套设施齐全，巢湖四中、巢湖汽车站、火车站、安徽医科大学附属巢湖医院，合肥市第八人民医院等直线距离不超过1公里。
据不完全统计，区域内目前仅剩爱巢玉兰花园、新华御园两个项目剩余房源待售。该地块的上市，将缓解区域房源紧张的局面。
除了5宗居住地，9月28日还有2宗商业地块，2宗教育科研地块和1宗商业、科研地块要入市拍卖。
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包河金融小镇地块定了
老城区科研、商业地要卖
包河区S1808地块位于包河区锦绣大道以北、黑龙江路以西，面积47.1551亩，规划用途为商业，出让年限为40年，出让方式为拍卖，容积率≤1.2，参考地价150万/亩，竞买保证金2000万元。
竞买条件：
竞得人须在土地成交后7日内，与包河区政府就在地块内规划建设运营金融小镇项目签订协议。
协议须明确：
取得省级以上特色小镇称号的时间及违约责任；
引进2家以上（含2家）具备私募基金管理人资格金融机构入驻的时间及违约责任）。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在项目建成后自持计容面积比例不得低于60%，8年内不得对外销售。
据悉，金融小镇将以“打造区域性金融集聚中心和省内最具有影响力的金融产业生态圈”为目标，重点规划机构集聚区、公共服务区、配套服务区“三大板块”。
着力打造金融资本集聚、投资基金集聚、资本市场服务、金融人才服务、金融科技研发“五个中心”，将构建起集银行、保险、信托、担保、融资租赁、基金管理等为一体的金融服务生态圈和产业链。
包河老城区1宗科研、商业地块将出让
另外，包河老城区1宗科研、商业地块（科研80%、商业20%）也将在9月28日出让。
包河区S1809地块位于包河区水阳江路以南、宁国路以西，面积49.12亩，规划用途为科研、商业（科研80%、商业20%），出让年限为科研部分50年，商业部分40年，出让方式为拍卖，容积率≤2.1，参考地价185万/亩，竞买保证金2000万元。
竞买条件：竞得人在土地成交后7日内，须与包河区政府签订引入20家以上(含20家)文化创意类企业(或科研机构)入驻本地块的协议和引入运营单位入驻本地块的协议，并同步修建出让用地外东侧9亩公园绿地。
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经开区将引进原211院校合肥基地、
原985院校合肥创新发展研究院
合经区2018-02地块位于经开区锦绣大道以南清潭路以西，面积151.4984亩，规划用途为教育科研，出让年限为50年，出让方式为拍卖，1.2≤容积率≤2.2，参考地价87万/亩，竞买保证金3000万元。
竞买条件：
竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的国有公司法人或国有控股公司法人。
竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会就在本地块内规划建设中外教育合作示范基地公共平台项目签订协议。
协议须明确：引进至少1所原211院校合肥基地和至少1所原985院校合肥创新发展研究院入驻平台项目的相关要求及违约责任。
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北城万达板上钉钉
长丰县CF201804地块位于双凤开发区，四至范围：东至凤庆路，南至金峰路，西至阜阳北路，北至规划支路，面积69.86亩，规划用途为商业，出让年限为40年，出让方式为拍卖，容积率≤2.5，参考地价180万/亩，竞买保证金8000万元。
值得一提的是，在高德地图上搜索北城万达，位置图也已经出炉。可以说北城万达是板上钉钉的事了。
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高新区将引入国家规划布局内重点软件企业
高新区KQ4-9号地块位于高新区方兴大道以东、望江西路以南，面积9.98亩，规划用途为科研，出让年限为50年，出让方式为拍卖，1.0≤容积率≤3.0，参考地价99万/亩，竞买保证金200万元。
竞买条件：
竞买人在办理竞买报名登记手续时，须提供与高新区管委会签订的引入国家规划布局内重点软件企业（该企业须具有信息系统集成及服务壹级及以上资质）入驻本地块的协议（协议还须明确引入企业的研发和服务内容，以及税收缴纳标准和违约责任处置方式）。
高新区KQ4-9号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后，全部自持，不得分割销售。
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巢湖汽车4S店地块
合巢开2018-14地块位于合巢经开区高铁线以东、紫薇路以北，面积12.6亩，规划用途为商业(汽车4S店)，出让年限为40年，出让方式为拍卖，容积率≤1.5，参考地价95万/亩，竞买保证金600万元。
合巢开2018-14号竞得人须在土地成交后7日内，向合巢经开区管委会提供1个以上（含1个）汽车品牌授权代理证明文件。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设，房屋建成后全部自持，整体运营，不得对外销售。
9月28日，合肥抢地大战一触即发！其成交结果也是合肥土市、楼市风向标，一起拭目以待！
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