对于可以全款买房的年轻有为的年轻人（这种人太少）或者是有个富裕家庭的富二代富三代来说，中国的房价并不会透支其现在以及未来的购买力.
但是对于穷人家庭普通人家庭甚至三四线城市的中产阶级家庭来说，为年轻一代购买一套房子，无论当下还是未来，其购买力一定会被透支，其生活质量一定会被降低.
1.透支现在
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。这里我们暂时以20%的首付为例.
假如在北上广深这4大一线城市，非黄金地段非学区房的普通2手房，均价应该在6w左右（广州可能略低），建筑面积60平的两房（算上公摊面积，实用面积可能大幅缩水，可使用空间比较紧凑）需要360w，20%的首付就是72w，加上中介费、税等杂项，在不考虑装修的情况下，需要准备75w的现金.对于本地人，这钱可能不值一提，但是对于从三四线甚至小县城农村去深圳打拼的年轻人来说，这75w现金可能已经让他们家庭砸锅卖铁了.
2.透支未来
付完首付，接下来我们要面对的就是还贷了.自2016年起，银行房贷政策收紧，房贷利率升高，按25年还款期，基本上贷100w要还200w，那么60平的房子贷80%就是288w，总还款额一定超过500w，月供粗略估算下需要1w6.由于现在银行对个人还款能力的评估比较严格，规定房贷月供不能超过月薪的一半，那么贷款人的月薪得在3w2以上.能有这个月薪的年轻人，有，但是即使在北上广深，25-35岁这个年轻人的年龄段，月薪3w2以上的人数比例也是不多的.当然了，可以夫妻两人以家庭收入的总和一起供楼，但是扣除房贷，手上可支配的每月净收入，扣除衣食行，也就勉强够个孩子的教育费了.未来进入中年危机，上有老下有小，老中小还都不能得什么大病，特别中小，一旦一场大病倒下，房贷还是得还的，届时一个刚刚迈进中产的家庭将轰然崩塌.
所以综上所述，这个房价，不仅透支着年轻人现在的购买力，还透支着年轻人未来的购买力，还透支着年轻人现在家庭和未来家庭的购买力.
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