買房子看品牌！這已經是一個基本常識了。
品牌開發商、品牌物業對於房子的保值增值有目共睹，以至於有些開發商都不用自己的物業公司，反而要引進品牌物業，這也是買房人用腳投票帶來的進步。
在天津，有兩塊金字招牌最受買房人追捧，一個仁恆一個格調，都有自己的粉絲，老業主的復購率相當高，有些業主甚至是追著開發商的腳步買。
仁恆的口碑一直是以產品和物業見長，但是，最近在365社群裡有人發了一段仁恆業主的維權視頻，視頻中業主高喊“仁恆不仁，漠視生命”！
這口號還是很嚇人的。到底是怎麼回事？小編聯繫了業主，做了一番調查。
雖然維權的現場是在仁恆海和院售樓處，但其實是仁恆濱河灣三期的業主。
業主維權的訴求主要有三點：1、燃氣存在隱患，飲用水有異味；2、車庫減配、大堂比前期“縮水”；3、物業不作為。
1
燃氣存隱患，飲用水有異味
仁恆濱河灣都是精裝交房，三期採用的是燃氣熱水器，連同燃氣表一併安裝在廚房的立櫃中。
但是熱水器和燃氣表距離不足30釐米，一些戶型只有8-10釐米，最小的距離才3釐米。而按照規範要求，最小淨距應該達到30釐米。
同時，燃氣管道接口也挨著插座，這也不符合規範要求的15釐米。所以，業主在開通燃氣時，燃氣公司認為存在這兩點隱患，開具了安全隱患整改告知書。
業主也向天津城鄉建設委進行了諮詢，天津建委也答覆此種情況“存在安全隱患”,所以馬上停止了對燃氣熱水器的通氣施工，目前“燃氣公司正在積極與物業、房地產開發商等部門進行協商解決”。
8月22日，開發商召集專家就燃氣問題開會，開會結果是專家認為現有燃氣安裝是合格的，所以，8月25日開始繼續通燃氣。
但業主質疑的是，專家不知是何許人，開發商也沒有提供檢測報告，開會更沒有邀請業主參與。
一邊是建委定性存在安全隱患，一邊是開發商定性合格，這讓業主左右為難，許多業主出於自身安全考慮，即使已經通氣，仍然不敢使用燃氣熱水器，一直洗著冷水澡。夏天還可以忍忍，這已經入秋了肯定就不行了。
據說，這個情況在小區不是個別現象，三期交付的2012戶中，
有1150戶存在這個情況。再來說說水，6月份就有業主反映自來水有異味，還上了本地新聞報道。報道中提到，自來水中的異味認定是來自管道接口處使用的鉛油和麻。
後來，開發商進行了水質10項檢測，檢測結果為合格，表示可以放心飲用，並許諾業主桶裝水供應以及對管道進行放水。
目前為止，開發商正在有規律的放水，但還是有業主反應有異味，並且申請更加全面的99項水質檢測，反覆交涉之後開發商也答應了請求。
現在的情形是，業主不太敢用水燒飯、飲用，也在期盼著檢測結果，恢復正常用水。
2
車庫、大堂、入戶外簷……
減配縮水有點多
仁恆濱河灣共分為三期建設，其中1-14號樓為一期二期，15-24號樓為三期。
一期2014年10月份開盤，當時售價11000元/平米左右，2016年4月交房，二期的節奏與一期相差不大。
三期是2016年6月份開盤，開盤價15000-16000元/平米，到2016年8月份漲到了18000元/平米，930政策之後政府開始限價，直到今年清盤，價格一直維持在19000-20000元/平米。
雖然同在一個社區，三期的業主卻倍感鬱悶，不僅房價比一二期都要高，物業管理費也要高出一大截（三期是3.8元/平米，一、二期是2.5元/平米）。
很多三期業主也是看到一二期的實樓的標準才買的，付出了更高的房價和更高的物業費，等來的是減配和縮水，心理落差太大。
對比一二期大堂，三期大堂已經沒有了會客空間和休閒沙發，取而代之的是普通過道，並且樓門口的外沿也減配嚴重。
本來是照著一二期買的房，多掏了錢不說，品質反而下降了！
另外，車庫也同樣存在縮水問題。
業主要進到車庫，下電梯之後還需要再走一段樓梯，而且樓梯比較陡峭，樓梯旁的斜坡也很窄，明顯不能推嬰兒車或者輪椅，人性化設計明顯不足。
對於這種電梯不能直通車庫的現象，小編跟專業人士瞭解了一下，主要是因為地庫的建安成本高，開發商沒有全地塊開挖所造成的。
表面的東西尚且如此，那像管線、電線、鋼筋、水泥等隱蔽工程，就只能看開發商的良心了。
現階段，減配、縮水、降成本已經不是個案了，同屬海教園的魯能泰山7號也因為同樣的原因遭遇了業主維權，這個問題的根源還是出在“限價”上。
房價被限，高地價的樓盤迫不得已，只能降成本求生存；而低地價的樓盤心態則是，我本來能賣到更高，現在便宜賣給你，我自然就要降低成本，連仁恆這樣的品牌開發商都不能免俗。
正確的做法應該有言在先，賣之前出臺相應的修改標準，而不應該先斬後奏，更不應該以一二期的標準暗示三期業主才對。
對於入住不到半年的業主來說，這段時間確實有點鬧心。
很明顯，仁恆一直引以為傲的物業服務沒有做到位，要不然也不至於把業主逼到集體維權的地步。
業主還提到了一點，剛入住的社區已經開辦了“日租房”，一樓還曬滿了酒店專用的毛巾浴巾。
業主也是擔心，像這樣外來人口隨意出入小區，不僅會影響居住質量，還存在著安全隱患，3塊8的“高端”物業，關鍵時候沒有體現出來。
說到這，小編也感覺仁恆有點辜負了業主這麼多年的鐘愛，別的開發商做了就做了，可你是金字招牌啊，是行業標杆。
這多多少少跟天津公司近年人員大幅流動有點關係，上到總經理下到售樓員，有很多員工離職跳槽。
業主口碑是開發商最大的品牌價值，攢起來不容易，丟起來很快。樓市下行期，業主一句差評，也是很要命的。
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