2018年，三四线城市的大的方向应该是较为平稳的节奏，三四线城市短时间内房价上涨的主要原因是棚改政策的推行。
在2013年之前，棚改的货币化安置比例都很低，根据许多研究机构公布的数据，大概在10%左右;2014、2015年的全国库存积压，去库存目标严峻，于是就开始了货币化安置。
2016年时目标为606万套，2017年，我国棚改制定的目标是600万套，去年上半年国务院制定的2018-2020年棚改目标是1500万套，折算到年均，年底住建部公布的2018年目标则是580万套。
棚改目标比预期大幅提升，也可以看出高层稳定三四线城市房价的决心。与一二线城市的房价依靠城市化进程支撑不同，三四线的房价靠的是棚改支撑。
但靠棚改支撑注定是支撑不久的，如果三四线地方政府脑袋还在想着如何多卖地，那么三四线城市房屋的供给将永远大于需求，注定永远都走在去库存的路上。
另外，更可怕的是，三四线城市留不住人才，更吸引不了人才。城镇化和现代化的背后，是配套设施和资源的不完善，是工作机会的缺乏，是关系重于能力的病态，所以，人才不断流失是必然的。
以后若没有棚改支撑，人口增速也上不来，那么谁来接盘将是个问题。
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