今年房地常火熱，導致很多人手頭不管有錢沒錢都削尖腦袋想盡辦法買房，都以為買到就是賺到。然而實際上該買房的基本都有房了，還有很多三四線城市庫存巨大被稱為“鬼城”。老齡化、少子化趨勢愈來愈明顯，剛需很明顯也在不斷減少，那麼這麼多日益增加的樓盤由誰來消化？看似繁榮的地產行業，只不過是炒房客和中介們炒作起來的虛假繁榮罷了。
很多炒房客手中囤積著數套房產，有一些甚至是高位接盤的，不過經驗老到的他們，並不急於出售，只是把價格太高了掛在網上賣。他們隨時觀察者房價的動向，想盡一切辦法拉高房價，他們會聯合小區業主集體抬高房價。儘管明智有價無市，賣不出去，他們也會這麼做，萬一有一個“傻白甜”上鉤就賺大了。
現在銀行銀根縮緊，銀行嚴查貸款資金流向，並且大幅提高了房貸利率。對剛需來說無疑是個壞消息，因為這意味著購房者購房成本增加了。看似提高了百分之零點幾的利率，換算成總金額，同樣的金額不同利率相差驚人。對於二套房來說，不但首付增加，利率更是上浮20%-40%不等，意在打擊融資炒房的炒房客！
在愈來愈嚴的調控政策下，房價真的越來越高了？其實有的時候看到的只不過是表象，表面上幾個二線城市如西安、武漢等房價大漲，實際上更多的城市房價沒漲甚至暴跌。例如一線城市周邊，北京的周邊也就是環京地區特別是燕郊，目前來看房價都已經暴跌40%了，已經是崩盤的狀態！中介、炒房客、開發商一片哀嚎。
如今又一個城市房價下跌了，那就是旅遊勝地廈門。據報道廈門二手房跌幅達到了30%左右！很多炒房客因為借用銀行槓桿炒房，欠鉅額銀行貸款，損失慘重：100萬的房子，下跌30%相當於損失30萬，虧掉一輛豪車！部分炒房客不得不拋售！
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