前不久，諸**房數據研究中心統計數據顯示，2018年7月，北京市平均租金為90.12元/平米/月，同比上漲25.81%，今年1月以來累計上漲15.75%。伴隨著監管機構的介入，北京長租市場存在的亂象有望得到進一步規範，但是如何化解租金上漲與租房難仍是擺在面前的難題。後來，北京市房地產中介協會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加，共同承諾落實“三不得”要求，並承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。如何打破人們不願租房的魔咒？馬雲房子如蔥預言能實現嗎？
承諾見效很快，據北京晨報報道，9月以來租賃市場量價回落，日平均成交量比8月份下降10%至20%；租賃價格也普遍回落，自如反映租金環比下降了3%至5%，相寓的租金環比下降4.5%，蛋殼公寓的租金環比下降1.3%。據中介協會負責人介紹，9月份租金回落的原因一方面是畢業季結束的週期性因素，另一方面是相關部門連續釋放加大租賃市場供給，規範租賃市場行為等利好信號，租賃市場供求緊張形勢得以緩解。
我認為，這一次打擊力度是相當大的，特別是對行業的亂象整治應該說起到了一定作用，但是承諾倒是見效了，只是不知道能否持續。所以希望能夠對住房租賃市場的監管要上升到一定的長效機制中，短期的治理非常要必要，而且能起到震懾作用，也能穩定大家的預期。對於租賃市場的建設，國家已先規劃後建設，可以說未雨綢繆，防微杜漸，從一開始就做好了這些工作。而且有人說，很有可能如今的租賃住房政策會成為房地產長效機制的一部分，這似乎也是必然的，從確定房住不炒就應該理解，畢竟租房也是滿足了最大的剛需住房問題。
房價本就基數大，即使房價回落也不可能讓所有人都能買得起房，很多人會靠租房解決居住問題，無論是主動選擇還是被動接受，將來可能需要靠租房解決住房問題的人會越來越多，當主流能接受租房時，當房價不再那麼瘋狂時，一切的一切都會發生改變，哪個划算的天平也不會再一直向買房傾斜。
國家提出要“加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度”，要實現住有所居。將來，馬雲房子如蔥那句話會驗證，馬雲房子不值錢也會驗證，其實本來值錢的就是那點土地，所以，馬雲未來房子不值錢的言論在一定程度上是需要我們好好反思的。房價、租金都是外化表現，讓大家買得起住得起租得起才是最真正意義上的實惠。????
閱讀更多 漢中特價房 的文章
