當前，國內房地產融資內、外大門持續收緊，歷經過去1年多瘋狂拿地及高槓杆擴張的開發商們正面鉅額債務壓頂。
據媒體報道，2018年上半年，136家上市房企最新資產負債額超過10萬億，平均負債率約80%。
其中，總部位於大型上市房企如中弘股份，就是這一波陷入鉅額債務旋渦而暫時難以自拔的典型房企之一。
據最新消息，截至2018年9月26日，中弘股份逾期債務本息合計金額52.35億元。中弘股份及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額55億元，全部屬於各類借款。
據媒體報道，債務危機爆發後，中弘商業帝國掌舵人王永紅一直躲在香港，除了焦頭爛額之外，估計更焦慮的是那些債主們。
此前，中弘曾試圖引入重組方包括新疆佳龍集團等，包括與加多寶之間因為或涉相關重組而相互撕逼等，鬧得資本市場尤為沸騰。
如今，深陷債務危機的中弘股份為推動債務重組，可謂不遺餘力，但至今重組對象走馬燈似的換了一個有一個，但遲遲無法落實。
為了擺脫現實困境，中弘股份只好無奈斷臂求生，第一個想到的就是試圖賣掉超級文旅大盤——海南如意島，原本打造海南不夜城，但如今這個項目也債務累累，同樣有此遭遇的深圳佳兆業掌舵人郭英成在7月份曾想趁此機會接盤，至今暫無新消息。
中弘股份公開說，目前公司積極推進公司庫存房產銷售的同時，正跟多家機構積極商談資產出售事宜，將通過出售相關資產回籠資金，爭取早日償還到期借款。
中弘股份眼看債務警報無法解決，而上市平臺退市風險預警一波接一波，退市風險日益臨近。
上週，有自媒體爆料國內銷售排名某TOP50強房企因擴張太猛也陷入危機，據報道員工工資都無法正常發放。此消息一出，業內為之震驚，此消息不久即為和諧。
近日，萬科董事會主席鬱亮表態說，當前戰略是收縮和聚焦，一切圍著活下去做事情。此消息一出，業內愕然。
標杆房企如此，經過一輪激進擴張而加速衝規模的二、三線房企，本已高槓杆負債前行，眼下又該如何？會否像天津順馳一樣？
（內容來源 | 覓窩（公眾號ID：miwo18） 作者 | 地產密探）
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