9月21日，万科·翡翠书院开盘了！11644元/㎡—15294元/㎡的售价让人有些意外。
万科销控表
当然，这个“意外”，并不是因为房价高，而是因为房价低。因此，万科首开便迅速清盘。
如果是对淄博楼市不了解的朋友，肯定会疑问：13000+元/平米的均价，怎么会还觉得低呢？
的确，13000+元/㎡的均价，对于不少省会城市来说也不算低，但是相较于新区近期推出两个楼盘来说可是低的不少。
这两个楼盘，便是龙廷贵府以及齐润花园。
龙廷贵府！
龙廷贵府效果图
先说龙廷贵府，该项目是淄博的地王项目，位于齐盛湖公园北侧。从项目的销控表看，不少楼层的均价已经超过了20000元/㎡，当然这仅是销控表上的价格，项目的优惠均价在17000元/㎡左右。
龙廷贵府销控表
不过，值得注意的是龙廷贵府首开的是北区的五栋楼，关注过今年1月份齐盛湖三连拍的朋友可能清楚：龙廷贵府的北区地块楼面价“仅”8100元/㎡，而南区地块的楼面价则高达11000元/㎡，这也就是说，只要市场形势没有多少变化，龙廷贵府南区楼座的售价是要远高于北区的，真到了那个时候，恐怕项目优惠后的价格也要超过20000元/㎡。
所以，对于淄博来说，2万元时代或许会迟到，但不会缺席。
齐润花园！
齐润花园效果图
齐润花园的网签备案价出来后，告诉淄博一个道理，就是：对于淄博的最高房价，你大胆猜想没问题！
看齐润花园的网签备案价，你会惊讶地发现，带院的、复式设计的一层竟然大都在30000元/㎡以上！看到这个数字不止购房者会吓一跳，就算是吃瓜群众也得惊一身冷汗。
淄博2万元时代“半推半就”，没想到3万元时代却已经大摇大摆地走过来。
再说齐润花园这个项目，该项目的位置确实是淄博的顶配，从蓄客情况来看，该项目就算按网签备案价卖，也能销售得很好。只不过，300多万/亩的地价，就售如此的高价确实有些不合适！
自进入2018年以来，土地市场先是疯狂了一把，接着淄博的房价也开始匹配地价，之后，市场一房难求的局面改变，大量房源集中面世，本以为房价会随着供应的增多而平稳甚至回落，谁能想到淄博的最高房价会再上一层楼。
那么，问题来了，你觉得淄博房价的上限会在哪呢？淄博还有多少购房者能买得起房呢？又有多少人因为房价而选择逃离淄博呢？
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