晓人物晓故事
开发商征地盖房，租农民土地，一年给1200元，你怎么看？
平凡尘观生活的直觉看，这项工程十有八九是要烂掉的！
一是开发商征地，是错误的。也是违法的。我国《土地管理法》规定，确实需要使用农村集体所有的土地时，必须通过国家征用将农村集体所有的土地转化为国家所有的土地，然后通过出让或者行政划拨方式取得国有土地使用权。开发商是没有权利征用土地的。
二是用集体耕地盖房子，违反了我国《基本农田保护条例》，转移了土地用途。
三是盖70年产权房，违反了我国《合同法》，租赁土地期限一次不得超二十年的规定。
四是租赁集体耕地的期限超过了土地承包的期限。二轮土地承包三十年，现在剩余五六年时间，即就是加上在延长的30年，也远远不足70年的产权房期限。
总之，开发商租农民耕地盖70年产权房，是一起严重践踏法律、侵害农民利益的事件，坚信，在依法治国的今天，终将受到法律的约束或制裁。
村民完全可以向当地国土资源部门反映，力阻这期违法事件的发生！
网友们。你怎么看！
我是凡尘观生活！谢谢！再见！
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