吃着榨菜、喝着二锅头、上着拼多多
2018年消费降级或“廉价”消费突然火了
茅台、五粮液、进口商品，前几年还是消费升级
而这几年，
生产二锅头的顺鑫农业和生产榨菜的涪陵榨菜
涨幅远远超过了茅台五粮液
两者今年以来的平均涨幅竟然超过了100%
顺鑫农业今年2月最低点以来股价也飙升了200%左右
涪陵榨菜股价更是两年暴涨236%
除了二锅头和榨菜
最主要的消费降级代表还是拼多多
“拼多多，拼多多，拼得多，省得多”
这魔性的广告，让人一听难忘
成立不过3年在美上市，1年销售2000亿
尽管陷入冒牌产品和低质产品的漩涡
但消费降级的能量却是非同凡响
《2017年国民经济和社会发展统计公报》指出
2017年全年全国居民人均可支配收入为25974元
中位数是22408元
80%的家庭人均月收入不超过3000元
人均可支配月收入则更低
全国政协委员贾康在2015全国两会期间表示
中国只有2800万人缴纳个税，占总人口不到2%
可见，普遍低收入以及可支配收入少
而拼多多的“低价策略”满足了大多数人的消费需求
为什么中国人开始消费降级？
先看看网友怎么说
从网友的分享来看
消费降级和买房有很大的关系
不只是大家的感觉，数据也在验证这一点
2018年6月，社会消费品零售总额增速9%
5月，社会消费品零售总额增速8.5%
创下2003年非典以来最低
社消增速创15年新低，房价还在上涨
而中低层已经不敢消费了
这也就意味着整个社会的消费能力正在严重萎缩
换句话说
高房价下，中低层已经不敢放肆消费了
举个例子
有的人住在1000万的房子里，却过着月薪3000的生活
很多住在1000万房产里的人群其实是高负债群体
即使月收入高达3万，还完月供
剩下极少的钱用于日常生活
外表光鲜亮丽，实则过得像屌丝
是对“隐形贫困人口”最好的诠释
这几年，新增住房贷款不断创出新高
几乎撑起银行贷款的半壁江山
2015年居民新增贷款3.87万亿
占当年全部贷款的33%
2016年新增居民贷款6.33万亿
占总贷款的50.04%
2017年的增幅有所下滑，也创下了7.13万亿的新高
占比高达52.7%
在居民贷款里，高达70%以上都是中长期的房贷
而在短期贷款里
不乏通过消费贷、现金贷等方式违规流入楼市的贷款
大多数钱流入楼市，导致资源错配
加上近几年房贷利率不断上调
购房成本上升，按揭月供占收入比不断提高
居民消费结构也在转变
可支配收入减少，不得不消费降级
不过有的小伙伴会问
是不是不买房就能消费升级了？
答案肯定是NO
因为就算不买房，房价涨，房租自然也会涨
尽管房租可能没有月供高，但是据测算
北京、上海等一线城市部分城区房租与收入比高达40%
而杭州等二线城市局部地区的房租收入比也已高达30%以上
除了房租，剩下的收入用于生活
而近十年，物价一直在涨
租房加上生活支出，基本存不下钱
以前可以任性的买买买，现在却只能省省省
很多人感慨“什么都在涨，只有工资不涨”
是因为通货膨胀下，东西越来越贵，而钱已经不值钱了
那么有没有人消费升级呢？
答案是有的，不过只有1%的人消费升级
而且所谓的中产阶级，也不是消费升级的主力
他们也和底层一样
在高房价的裹挟下，在降级着自己的消费水平
而高房价与消费降级的思考
也反映出了现在年轻人的焦虑
房价那么高，我买不买？
婚我结不起，还结不结？
娃我要不起，还要不要？
理想那么贵，我追不追？
这些问题其实没有一个标准答案
只能说，过什么样的生活取决于你自己
想买房，想要更好的生活，想要实现理想
那都得自己努力
与其“佛系”的逃避，抑或无休止的抱怨
不如静下心来，想想未来怎么走
閱讀更多 房產縱橫 的文章
