~哦多克~昨天小佳剛為你們分享了餘杭和蕭山2個區域的4個均價31000元/㎡起的樓盤，並發表了“看得上，卻買不起，無奈佛性買房”的感想以後；~刷刷刷~地就新增了3個“買得起”的樓盤；均價最高才16500元/㎡。
只是，要不是位置離杭州有點遠，上班不方便；要不就是品牌再度信任，還需要點時間，腫麼辦？
同事說“仁者見仁，智者見智”；要考慮大家的需求；所以，接下來小佳就給大家聊聊這3個新開的樓盤。
1、臨安寶龍廣場
主要信息：
驗資金額：50萬（不限購）
登記時間：2018.8.25-2018.8.29（9:00-18:00）
登記方式：現場登記，臨安寶龍廣場售樓處（臨安區錦北街道西墅街與醉花路交匯處）。
主要戶型：95㎡（52套）；107㎡（52套）
建築類別：高層,小高層,酒店式公寓,商鋪
容積率：2.5-2.8
綠化率：30%
地址：臨安區武肅街與農林大路交匯處（原環城北路與大學路交匯處)
基本信息：
總戶數：1625
物業費：2.5元/㎡·月（含能耗）
車位比：2873個（車位比1:1.77)
開發商：杭州龍耀實業有限公司
物業：寶龍物業
交付時間：2020.12
開盤信息：
本次開盤為龍沁城15幢，總共104套房源；其中，總房量按30%，供無房家庭優先搖號。
首輪搖號：無房家庭優先搖號，優先入圍32戶。
次輪搖號：未入圍無房家庭與非無房家庭共同搖號，入圍剩餘72戶。
末輪搖號：兩輪入圍家庭共同搖號，確定選房順序號。
價格真的很親民啊
清水房單價16500元/㎡
樓盤點評：
2017年6月21日，寶龍競得臨政儲出[2017]19號（錦北街道白湖畈地塊），成交總價127048萬元，樓面價5115元/㎡，溢價率0.55%。從拿地價格來看，開發商利潤還是明顯的。
6月首次開盤預售1-5幢小高層（11層），價格在18454元/㎡；本次預售為15幢高層（26層），每平價格降低了近2000元。同時這一次也是屬於高層首次加推，位置臨街，居住環境會相對嘈雜一點，所以推斷後期高層樓王均價會略有上浮。
臨安廣場臨近農林大學和青山湖，居住環境自然不必多說，沒事逛逛學校，留住青春，慰藉心靈。同時，擁有城市不可多得的藝術氣息的城市綜合體項目--文化藝術中心（書藏樓），處處還散發著文藝的氣息喲。
出行也很方便，主要公交有：K6路、599路、K599路、k65路、k66路等，如果杭臨輕軌農林大學站（預計2019年年底建成），按照預計時間建成的話，交付就有輕軌啦。
雖然到哪裡都很方便，我還是覺得還是自己開車更方便（雖然本佳木有車）。
2、天目觀山月
主要信息：
驗資金額：20萬（不限購）
登記時間：2018.8.25-2018.8.27（9:00-18:00）
登記方式：現場登記，天目觀山月售樓處（臨安區天目山鎮藻天線天目村鐵樹橋公交站對面）
建築類別：別墅、花園洋房
容積率：1.79
綠化率：30%
地址：臨安區天目山景區南門往南1000米處
基本信息：
總戶數：282
物業費：平層1.8元/㎡·月（含能耗）;loft 2.5元/㎡·月
車位比：161個（車位比1:0.6）
開發商：臨安置潤房產開發有限公司
物業：杭州厚源物業管理有限公司
交付時間：2019.12
開盤信息：
本次開盤為天目鐵樹公寓3幢，總共54套房源；其中，總房量按20%，供無房家庭優先搖號。
首輪搖號：無房家庭優先搖號，優先入圍11戶。
次輪搖號：未入圍無房家庭與非無房家庭共同搖號，入圍剩餘43戶。
末輪搖號：兩輪入圍家庭共同搖號，確定選房順序號。
層高2.9米，戶型面積主要有這些：
建築面積38-43㎡，18套
建築面積45-60㎡，14套
建築面積69-80㎡，22套
價格真的很白菜啊
清水房單價12505元/㎡
樓盤點評：
7月首次開盤預售6-7幢，層高價格在14212元/㎡；本次預售為3幢，每平價格降低了近2000元。位置兩面臨小區的主道。
天目鐵樹公寓雖然屬於臨安區，但是它距臨安城區就約有38公里，離杭州市區就更遠了，約85公里。
不過，離其他地方相對較近，比如到上海大約只有200公里，所以遠也有遠的優勢。只是如果在杭州上班，來回奔波，就不建議購買了。
約5公里左右，正在修建天目山小鎮，佔地830畝，其中會有6萬方為開發商自持商業項目，後期商業配套還可以共享，所以生活便捷度還是可以保障的。
自駕很方便，公交主要有K271、K275路，醫院有天目鎮山衛生院，學校的話，幼兒園有西天目中心幼兒園；小學有西天目小學，所以基本配套沒有問題，只是相對於其他樓盤來說較為薄弱些。
不過，環境優美，空氣新鮮；驗資金額僅20萬，戶型也小，感興趣的可以去親自去感受感受那邊的情況。
3、碧桂園越溪府
主要信息：
驗資金額：無房無貸40萬，有房 80萬，一次性付清130萬
登記時間：2018.8.26-2018.8.28（9:00-20:00）
登記方式：線上登記，官微：碧桂園越溪府
主要戶型：約138㎡，100套
建築類別：高層、聯排
容積率：2.3
綠化率：30%
地址：蕭山東藩路與臨北路交匯處
基本信息：
總戶數：1355戶
物業費：高層2.9元/㎡·月，排屋4.4元/㎡·月（均含0.4元/㎡能耗費）
車位：1111個
開發商：碧桂園
物業：杭州碧桂園物業管理有限公司
交付時間：2020.07
開盤信息：
本次開盤為高層25號樓，總共100套房源；其中，總房量按20%，供無房家庭優先搖號。
首輪搖號：無房家庭優先搖號，優先入圍20戶。
次輪搖號：未入圍無房家庭與非無房家庭共同搖號，入圍剩餘80戶。
末輪搖號：兩輪入圍家庭共同搖號，確定選房順序號。
價格真的很誠意啊
精裝房單價15315元/㎡（裝修標準3500元/㎡）
樓盤點評：
2017年1月19日， 蕭政儲出[2016]32號地塊，由碧桂園經過12輪競價競得，成交總價88200萬元，樓面價7301元/平，溢價率83%。從拿地價格來推測利潤，基本只能算是保本。
這也是碧桂園從6月首開後，接二連三持續加推的第四次開盤了。目前已經開盤了13、18-20、23、24、26、27幢，共8幢695套房源，已超過該項目一半體量了。最近一次搖號是8.13，搖中概率18.89%。價格在那裡，真的好賣啊!
小區附近公交路線還是多，比如418、544、735、547、741路等等，內部配套設有商業街、運動場地、健身設施、兒童遊樂場等，南面還有臨浦核心區域，醫院則是在地塊南面約1.8公里，有蕭山第三人民醫院。
學校也很多，幼兒園、小學、初中、職高附近都有涉及，比如：臨浦第一幼兒園、臨浦中心幼兒園，小學有臨浦第一小學、臨浦第三小學、東藩小學、臨浦初中、蕭山第三中等職業學校等。
生活還是蠻便捷的，但是交通最方便的還是隻有自駕。
最後，每個人都不一樣，我們不能拿自己的認知去道德綁架別人；有更好的選擇，或是能夠更好的選擇，人人都會傾向於更好，不是嗎？
所以，如果你有所考慮，但又有所徘徊，就去問問已經“上車”的人或是去現場看看吧！
最後，告訴大家一個好消息：明天就是週五啦~開不開森？又可以隨便浪了。如果沒約到人，就來後臺留言陪小佳加班吧！
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