qzuser196681518远方

坐标洛阳，用我的实际情况来算一下，用我买房一样多的钱存五年期定期，选择一些合适的银行，利息是够租房的。

我是2016年8月份买的房，当时的我买的小区房价6800元/平方，一共是花了102万，2016年8月份以后因为修地铁，房价开始暴涨，现在已经到了12000元/平方，现在和我一栋楼的同样户型同样面积的房子出售价格大概在170万左右。

我们洛阳是个三线小城市，人口净流出的城市，住宅房租不高，一般好一点房子也就2000-2500一个月，便宜的也就1300-1500一个月，整体租房价格就是这样。

那么按照这个情况，我们来算一下，按我当时的购房款102万，存五年定期的话，有多少利息

我们这边银行定期存款利率比较高的一般是农信社和城商行，以农信社为例，五年期定期存款年利率最新的利率是4.5%

那么以102万为基数，4.5%的年利率，每年可以拿到利息

1020000*4.5%=45900元

这个利息收入，只要房租不超过3800元，都是够租房的，而在洛阳当地，租一般的住宅3800元绰绰有余，是够用的。

不立而立

如今国内租售比一般都在2%左右，房价高的城市甚至在1%左右，而最普通的三年期定期存款都能有2.75%的年利率，三年期大额存单更是达到了4.2%左右，显然靠买房同样多的钱存利息更高的五年期存款，租房绰绰有余。

在房价未暴涨之前，同样的钱存银行五年期存款，利息不一定够支付房租。

放到2005年的北京通州，房价4600元，一套90平米的两居只需要不到42万元，当时的租金也不过2000元一个月。按照当时5年期存款利率3.6%来看，一年的利息1.5万元，利息还真不太够租房。

到了2018年，北京通州的房价已经突破6万元，还是这套房子，总价已经超过500万元。而五年期存款已经有多家银行达到5%左右，互联网银行微众银行五年期存款利率是4.85%。就以微众银行为例，500万元一年的利息就是24万元，而在通州区租房的支出，一年五六万元就足够了，特别好的房子，也不会超过10万元。

如今的房价，绝大多数城市同样的钱存银行，利息都足够租房。

以我现在居住的小城市为例，房价从十年前的2000多元，一路飞涨到今天的1.3万元。一套90平米的小两居就要120万元左右，而租金不过是2.5万元。

依然是微众银行，120万元存五年期，利率4.85%，年利息就是5.8万元，租同样的两套房子绰绰有余。

房租实际更能体现房子应有的价值，未来租金会小幅上涨，然后回落。

房子因为当前投资属性大于居住属性，跟郁金香、藏獒、文物一样，价格已经大幅偏离了实际价值。

租金更加市场化，太高了租户就会以脚投票选择弃租，所以租金一定要符合当地中低层收入群体的家庭月收入。

一旦租金超过家庭收入的一半，租户就会选择找更便宜的房子，或者干脆离开这个城市。

房价涨幅过快，租金有滞后效应，必然跟随上涨。但是受制于社会平均工资，到一定程度后必然回落。

财智成功

买还是租？
买房子和租房子一直以来都是人们争论的焦点，不过从过去五年来说，利息肯定是不够房租的。下面就以我的情况为例:

下面我们来算下利息，就按照总价60万来算吧，5年的定期利率目前央行为2.75，银行都有上浮，如果不买理财产品的话一般也不超过3.5%，我们就按照支付宝的年利率4%来算，这一年的利息就是60万x4%=2.4万，也就是说5年之内的房租不能超过每月2000元

那我们来看看房租的情况，我12年就在附近租房，当时我是租了个一室一厅的楼梯房，5楼，35平方，一个月是1200元，比2000元少800元，这样看了，租房子是划算的，但是我租的小区已经二十多年的房子，还是顶楼。等到13年我收楼的时候已经可以租到1300-1400元了，而我买的房子有邻居买来投资的，收了楼就直接放租，电梯楼，又是新房子，直接就租1800-2000元了，家私家电齐全的，高的租到2200元了。这就看到如果要想住同样的品质的房子，13年的时候利息还是可以承担房租的

就这样一直到16年初，一直没有太关注租金，房价也没怎么涨16初的时候那套房价也才80多万右，16年初我换了套大的，这套就用来放租，让我没想到的是这套房子的租金2700元，一天没有就租出去了，邻居说都租2800了，而原来我租的那个很旧的小区的房租也涨到了差不多1800-2000。这样看来利息就不够租房子的了，而且还差很多。

广州2016年底到2017年中，房价直接翻倍，那套房子价格已经去到了170万，房租还是2800没啥变化，但是我相信随着房价的上升，房租也会慢慢的上涨。

综上，买房肯定比租房好，这还不算中间租房搬家，不敢添家具家电，生活质量跟不上去，房产的增值等，所以从过去5年来看，肯定是买房好，但是随着国家的调控，未来房价如何，一切都是未知数。

飞奔的蜗牛000689

可能不太够。

以我的数据经历为依据吧。

去年花62万买了一套小房子，本来想住，但是后来出租出去了，租给了一个刚毕业的大学生，所以便宜了一点每月2600，因为楼下就是地铁，又靠近旅游景点，所以现在租个2800-3000没什么问题。

也就是说，如果当初我不买这房子而是租这个房子，每月至少需要付2600（这还得遇到像我这么好心的房东）。

而如果当初我没有买房而是将62万存到银行，以比较符合条件的按月付息的年利率4.2%大额存单来算，每月可得利息：

620000*4.2%/12=2170元，并不够支付房租。

但这也不是绝对的，如果我选择收益率5%以上的银行理财，那么620000*5%/12=2583元，差不多就够了。

或者我也可以选择月租金在2170元以下的老一点的、交通不那么方便的的房子。

所以你有足够的资金，我也并不建议全款买房，做一些投资用收益来租房也是不错的选择，但是这样你就不能享受到房价上涨的收益，当然也避免了房价下跌的风险，看你对房价的判断了。

鑫财经

坐标上海，就事论事，以目前我所在的内环内某小区看，一套100平的电梯房挂牌价根据不同楼层基本在750万左右，房租水平8500元每月，一年基本在10万左右，物业管理费由房东承担。如果将这个750万存入银行，以大额存单不低于5%的年收益计算一年就是37.5万元，除去10万房租，哪怕再除去水，电、煤、通讯等等开支每年0.5万吧，净余26万！因此，除非你因为各种原因非买不可；除非房价继续疯涨而得到增值补偿，否则你会算不下来这笔账吗？问题还在于，既便房价涨升，除非你是多套房产甚至炒房，增值也只是心理安慰与纸上富贵而已，那么，如果不是呢？

手机用户6026695234

目前这个时段...钱款显得弥足珍贵……存起来应该是要比某些地方的房屋价值吃息要高了……该存钱了……中国每多一艘航母……我们的人民币在国际上就多一份硬气...我们的房产才更有价值！为祖国点赞👍的

友情有面别红脸

200万吧，一年利息按4%。就是8万。每个月就是7000左右。在郑州租个漂亮的高档三居室应该没有任何问题。问题是，虽然租房可以，但是到头来你夹着行李出门的时候，房东不但拿了你的钱，他的几百万房子还在还在。

江夏无双111

利息是这样算的。你存钱到银行。银行贷款出去，借款人拿钱买房出租或拿钱做生意赚钱，赚来的钱必须比贷款利息高。

这样，金额从低到高分别是:存款利息，贷款利息，房租。

你拿存款利息和房租比，没有可比性。

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