【南宁房产超市网】据南宁房产网从南宁市国土资源局出让公告获悉，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让位于位于江南区智和路以北、三津大道以东的GC2018-097地块，实际出让总面积为85744.16平方米（折合128.616亩）。
据南宁房产网了解到，地块将以挂牌形式出让，挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2018年10月22日8时至2018年10月31日上午10时00分。
GC2018-097地块
位置：江南区智和路以北，三津大道以东
宗地号：450105003204GB00074
出让用地面积：85744.16平方米（折合128.616亩）
土地批准用途：城镇住宅用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年
出让起始价：416万元/亩
竞买保证金：10700万元
主要规划设计条件：
容积率≥2.5且≤3.0，
建筑密度≥20%且≤30%，
绿地率≥35%，
建筑限高≤100米，应高低错落，并与周边环境协调。须配建菜场（农贸市场）建筑面积≥1000平方米；本地块南侧规划有一所12班幼儿园。
建设要求：
（一）本地块南侧规划有一所12班幼儿园（出让蓝线图编号：CR0101201700063），用地面积不少于4257平方米（折合约6.4亩），容积率≥0.5且≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑限高≤20米，由开发建设单位出资建设（出资费用包含土地价款、建设费用等各项费用），产权归属政府所有，无偿移交给政府指定的部门安排使用，幼儿园必须在项目首期开工建设，并与首期首栋竣工的住宅楼同步验收同步交付使用；须配建菜场（农贸市场）建筑面积≥1000平方米，产权归属开发建设单位。
（二）本地块上须配建不少于1000套人才安置房，总建筑面积不少于100000平方米，户型建筑面积及套数分别为：100平方米户型1000套，用于安置江南区辖区内引入的科技产业高 级人才，其他商品房可由竞得人通过市场流通。人才安置房的户型及设置位置由江南区政府于项目开工前选定，竞得人须按要求提供项目总平设计及户型设计方案。
（三）竞得人取得土地后应优先开发建设人才安置房，自取得土地不动产证之日起，须于36个月内完成人才安置房的建设；经验收合格并交付使用，按照《关于的通知》（南建规〔2017〕4号）文中的装修标准进行交付，并按销售价格6800元/平方米（含装修），限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高 级人才，由市工信委、江南区政府共同核定销售对象。人才安置房自安置的人才取得不动产权证之日起，5年内（含5年）不得转让。具体建设、装修要求及后续监管事宜详见《江南区科技产业高 级人才安置房D1地块建设项目履约协议》。以上内容由江南区政府负责监管。不动产权证上须备注本项目预售的条件和人才安置房限制转让的年限。
（四）本地块项目作为智慧小区，竞得人须按照智慧小区三星 级以上建设标准进行开发建设（参照标准依据《五象新区智慧小区星 级评价标准（暂行）》，其中人才房配置不低于350元/平方米的智能家居产品，市场流通商品房须配置不低于200元/平方米的智能家居产品。小区建设后由江南区政府组织相关部门对智慧小区星 级标准进行认定，若未达到三星 级标准，由竞得人整改直至符合标准。
（五）竞得人须按智慧小区申报商品房预售证时均须经江南区政府审核同意并出具书面意见后，方可开展商品房预售等工作。
本期出让地块采用 “限房价、限最 高地价、竞产权移交住房”挂牌公开出让方式：
本地块上新建商品住房销售均价（毛坯价）为6626元/㎡（不含人才安置房），最 高土地单价为1000万元/亩（折合楼面地价约5000元/㎡）。
（免责申明：本文信息及图片来源于南宁国土资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）
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