十一長假已經結束了，
不管你願不願意承認，
你2018年所有法定節假日已經過完了，過完了！！！
今天一大早，
就被各種新聞刷屏了,
“樓市暴跌80%”
“xx樓市黃金週遇冷”“
央行降準”······
“十一”黃金週最後一天，中國央行有大動作，決定從10月15日起降準1個百分點。這是央行年內第四次降準，釋放資金約1.2萬億元，
今年一度被炒得沸沸揚揚的淮北樓市，在這個黃金週，成交量暴跌，一週成交僅10套，僅一家樓盤金百合10套，樓市真的要降溫嗎？
你醒醒吧！
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數據來源:星空地產研究院(點擊查看大圖)
2018年第40周,淮北市區內共計10套商品房備案,環比減少241套,環比下跌96.02%;備案面積1004.37平方米,環比減少26686.77平方米,環比下跌96.37%;備案均價5873.11元/平方米,環比減少434.50元/平米,環比下跌6.89%。
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數據來源:星空地產研究院(點擊查看大圖)
據淮北房地產交易網不完全統計,2018年第40周,淮北全市累計住宅備案10套,備案均價5873.11元/㎡,量價齊跌。
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數據來源:星空地產研究院(點擊查看大圖)
2018年第40周淮北住宅共計10套備案,環比減少210套,環比下跌95.45%;備案面積1004.37㎡,環比減少23921.79㎡,下跌95.97%;備案金額589.88萬元,環比減少14746.08萬元,環比下跌96.15%;備案均價5873.11元/平米,減少279.44元/平米,環比下跌4.54%。
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從成交情況來看,第39周淮北商品住宅市場上榜樓盤數與成交量大幅下跌，有1家樓盤上榜，相山區金百合本週集體備案10套排名第一。
數據來源:星空地產研究院(點擊查看大圖)
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數據來源:星空地產研究院(點擊查看大圖)
據淮北房地產交易網不完全統計,2018年第40周,淮北樓市商業備案掛零，備案套數、備案面積總金額環比下跌100%。
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首先，網籤的滯後性。十一簽約成交的房子並不是十一期間銷售的，網籤沒那麼快，而且按照淮北房管局的歷年的習慣國家法定節假日不給備案，每日網籤每天基本為零。
最後，時間的特殊性。每個月甚至每天網籤多少套房，數量都是由房管局控制的。這個十月恰逢敏感時期，穩定壓倒一切，你懂的。
因此，在小編看來，某些媒體大肆宣揚樓市暴跌，突顯調控成效，至少這種新聞對普通購房者來說是沒有意義的。一味拿著這個成交大跌來說事，挺沒意思的，這個數據並不能反應市場的實際情況。
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