作為國內最發達、最活躍的租賃市場之一，在深圳，白領們的居住主要以租賃為主。據國家統計局深圳調查隊統計，深圳市租賃價格指數同比上漲已持續11個月。房租接連上漲，大概是每個“深漂”內心的痛，從來深圳的那一天起，就開始找房子，自此過上了跟房東周旋的日子，而不管是農民房、品牌公寓還是房東直租，作為租客，都沒有議價的能力，只能無奈地看著房租上漲。然而，在南山，還有這樣一位房東，他曾20年不漲租，有人說他是“傻房東”，有人說他是“大善人”，大家都知道，他家房租最便宜。
毗鄰深大不愁租 價格卻是最低
這位房東名叫梁有成，深圳本地人，今年已經71歲。早在1979年，他的妻子和孩子們就去了香港，而他則獨自留在深圳。身為“一家之長”，他和氣善良，以助人為樂，總是一臉慈祥，讓人如沐春風。因此，街坊鄰里都親切地稱他為“梁叔”。
梁叔的房子位於南山桂廟，背靠深圳大學，毗鄰軟件產業基地，這裡不同於深圳其他城中村髒亂差、無序發展的狀態，一直有著“最小清新的城中村”之名，不少深大學子在這裡居住、創業，還有學生畢業後在深圳找到工作，仍然捨不得搬離。有資料顯示，桂廟新村常住人口近萬人。
桂廟新村被深大學生塗鴉之後的井蓋
梁叔家的租客，大多以科技園白領、深大創業的學生和在附近開店做生意的人為主。由於周邊寫字樓、店鋪非常多，打工族的租房需求很穩定，這個片區基本不愁租。儘管這幾年隨著深圳房價的升溫，房租水漲船高，房東們恨不得一個月漲一次房租，而且態度都挺蠻橫——反正租客多，你不租自然有別人租。就連旁邊的地產中介都說，“樓下掛個招租牌子附上電話，就可以坐等租客上門了。”
可梁叔和他們正相反，住在他家的租客，從住進來房租就沒變過。有的已經住了五六年，外面同樣的房子房租幾乎要翻番了。鄰居們都說梁叔傻，他卻笑笑：“反正我也花不了幾個錢，有房租，兒子也給我錢，夠花了。他們在外面打工不容易，何苦去為難他們？”
曾20年不漲租 還幫租客修東西
桂廟的這棵古榕樹在這裡守護了幾百年，送走了一批批租客，也見證了桂廟的歷史變遷。
“他有些房子，打從上世紀九十年代建起後就沒漲過一分錢房租，最長約有20年沒漲房租。”社區的工作人員說，之前有個小夥子在科技園上班租了梁叔家的房，後來去羅湖上班了依然不願搬走，再後來因為工作去了東莞才不得不退租。前幾年，一家工廠的老闆租了梁叔家的房，後來工廠虧空，梁叔免了那老闆一年的房租。
來自廣東茂名的傅大姐是梁叔的租客，她來深圳打拼已有20多年，在桂廟新村做早點生意，她在梁叔的出租房裡住了13年。“他呀，是個大善人，不像其他房東每年都漲房租。桂廟的人都知道，梁叔家的房子租金最便宜。”聊起梁叔，她滿口稱讚，她說租梁叔家的房子最舒服，不僅租金低，而且如果家裡門鎖、水龍頭壞了，梁叔立刻會找人上門換好或修好，從來不用他們操心。“梁叔人很好，從來不會看不起我們外地人，他還經常到我早點店裡幫我忙。”傅大姐一家租住的兩室一廳，1500元一個月，而市場租金要3000元以上。
這兩年，梁叔身體大不如前，經常去香港看病，沒有精力再照看房子，於是就把整棟房子租給了二房東。二房東接手後，房租有所上漲，對此，租客們都表示理解，“梁叔年紀大了，操勞了一輩子，也是該享享福了。”對租客們來說，他們早已習慣了桂廟乾淨整潔的居住環境，離不開也不想離開，這裡依然是他們夢開始的地方。
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