美元加息，对美国楼市的影响是立竿见影的。随着贷款利率的上升，美国很多城市的住房交易量，跳崖式的暴跌。交易量萎缩一段时候后，沉不住气的卖家最终会选择大幅降价挂牌销售，一旦降价的挂牌房多了，则楼市阶段性暴跌的雪崩效应将会出现。
据ZeroHedge引用丹佛邮报(The Denver Post)，美国二线城市丹佛，就正在经历这样一个楼市转折。如下文章截图，丹佛9月份的包括各个价格区间的住房(独门独户)交易量，环比8月大降30.5%，同比去年9月则下降了21.4%。其中，公寓(一栋楼内的一套房)的销量更是环比下跌42.9%，同比下跌17.3%。
挂牌价高于50万美金的住房(独门独户)，交易量环比跌幅更是高达33%。
随着美联储加息缩表的持续，美国住房贷款利率的参考，10年期美债收益率还将继续攀升，这样美国二线城市的住房交易量会进一步缩水。据ZH这篇文章报道，丹佛市9月份总的住房(包括公寓和独门独户房)供应量为8807套，环比增7.04%，同比增16%。
价格方面，独门独户的住房，丹佛9月价格环比下跌3.8%，同比去年涨了6.1%；公寓则环比上涨1.73%，同比上涨12.8%为30.1625万美元一套。
售价超100万美元的高档住宅，9月交易量环比8月，暴跌44.4%。
美国二线城市，与我国二三线城市(美国的三线城市，相当于我国的四线小镇)性质类似：土地相对不稀奇，供应可以放量。在美元加息，贷款利率上涨时，美国的二线与我国的二三线，会比一线城市，先行下跌。
一线城市纽约，因2009年经济危机之后，开发商吸取教训，转而主要开发高档豪宅，而使得豪宅的价格下跌，普通住宅供应有限。一线城市旧金山，供应短缺，硅谷人有钱，房价很难下跌。我国一线城市，北上深杭，情况也类似。
美联储12月加息后，10年期美债收益率，大概率会攀升到3.5%上方。很有可能，很多亚洲国家会跟着加息，到时候，我国二三线楼市的价格，会像美国二三线一样，掉头向下。
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