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城市划线很乱，有划1.5线，有划二线，有说新一线，有说准一线，究竟以哪个为准，其实，国家从来没给城市划线，都是商业机构搞的。姑且我们就承认所谓几线，北上广深算一线，那么二线就是两个直辖市和强省会城市计划单列市。
你问我按目前的房价走势，在二线城市买房风险大吗？
你的提问有两点我分开回答：
一、目前的房价走势
首先，目前的房价走势是什么？我的判断：整体价稳量跌。少数城市微扬，多数城市下跌，一般城市微成交。
1.一线城市只拿北京分析
分月参考均价（新房）分月成交套数
2018-6
50944元/平 1205套
2018-5
45156元/平 3474套
2018-4
43456元/平 1491套
2018-3
42653元/平 1411套
2018-2
47587元/平 1422套
2018-1
60561元/平 3104套
从以上看出，北京房市今年1月成交3104套，均价60561/平。6月成交1205套，均价50944/平。
结论：北京房市上半年量价齐跌。
2.杭州今年上半年房市
月份
参考均价 成交总量
2018-7
33467元/平暂无
2018-6
32904元/平 暂无
2018-5
31276元/平 9311套
2018-4
33230元/平 8061套
2018-3
32158元/平 6373套
2018-2
32487元/平 2143套
2018-1
32337元/平 4596套
结论：杭州今年上半年房市，价稳量涨。
这与杭州互联网经济过热有关，各路资金都杀到杭州南京，杭州楼价控制还好，否则会步温州后尘，当年明星城市温州房价上天，结果十年下行腰斩，现在默默无闻了。
3.武汉
月份 参考均价
2018-7 18804元/平
2018-6 18580元/平
2018-5 18190元/平
2018-4 18664元/平
2018-3 18432元/平
2018-2 18575元/平
2018-1 18442元/平
成交：新房出售75563套 较去年同期下降24%
根据武汉市房地产市场信息网数据，今年1至6月份武汉新建商品住宅成交75563套，而去年和前年，这一数据分别为99409套、152110套。也就是说，今年上半年武汉市新建商品住宅成交量较去年同期下降了24%。
结论：武汉楼市，价稳量跌。
4.成都
2018-6
9010元/平 21526套
2018-5
9348元/平 19942套
2018-4
9085元/平 19676套
2018-3
9440元/平 15840套
2018-2
9328元/平 9099套
2018-1
9285元/平 13681套
结论：成都楼市，价跌量涨。
以上看了东中西代表城市，对当前楼市我的结论是：整体价稳量跌，极少数二线城市价稳量涨。
二、对二线城市的未来判断
二线城市很多，也分不清是哪些，有强有弱，题主也没具体说是指哪里，我也只能简单说说，以杭州为代表的极少数二线城市会疯狂一段时间，疯狂过后不排除一地鸡毛，杭州楼市因为G20和互联网产业和沪杭甬概念大炒，从元月份成交4596套到五月份9311套，成交翻倍，以杭州的经济结构，这里面有炒房痕迹和囤房现象，但杭州房价也没啥涨幅。
以武汉、成都、重庆、长沙为代表的城市，价稳量跌，涨价乏力。
更多城市有价无市，成交惨淡。
三、二线城市购房是否有风险
回到你的提问，二线城市的房价，你也判断不会涨，否则你就不会问我了，你是担心风险。
风险有没有？肯定有。大趋势是：
1.国家调控不放松，银行资金趋紧。房子是用来住的定调没变。
2.房子总体供大于求，够40亿人住。
3.多数地方成交惨淡，说明刚需减少，外出进城人员也在减少，购买力减弱，购买能力（资金）也在减弱，随便问问别人口袋的银子，都比以前偏紧。
4.多空继续博弈，房产商不想降价，非刚需不想出手，想出手的拿不出银子，看谁熬的住。
5.大炮任志强前天又在放炮，说看不出房子以后会崩盘。我们知道任志强是既得利益者，他是高房价的受益者，但你分析他说的话，他也只敢说房价不会崩盘，他不敢否定房价会往下走，因为他也看到了房价的趋势，当然，国家也不会允许房地产崩盘。平稳向下，这是大势。
房价走势也有周期，从08年至今，基本涨了十年。涨了多少倍？各地不等。我家有套房，08年初入手，在丰台，13000/平，首付29，12年卖出得手300，然后贷150 在西城入手当时是60000/平花450，现在总价1200了，但是不会卖，因为是老房子学区房，出租了，租金正好还贷。我举自己的例子是想说明赶上了涨价周期，最低点进来，一路上涨。
但有涨就会有跌，房价现在横盘，不排除向下。
5.有人会说，北京房价与香港比还差一大截。他们忽视了两点，一是两地社会制度不同，很多人不懂什么是社会主义制度，我不啰嗦。二是香港要填海，空间有限，成本巨大。而北京有京津冀，上海有沪杭宁，深圳有大湾区，各省会都有大量空间，再说，房子已经够多了。前些日子李嘉诚说：内地如果继续盲目建房，十年后内地房子不值钱。
我认为，现在房价横盘，以后少数城市会微幅波动或者缓慢上行，多数地方进入下降通道。
所以你问风险，我只能说长远看风险大于机会。
四、我的建议
你笼统的说二线城市，我不好具体回答。但已经炒高了的二线城市是有风险的，有些二线城市，区位好，吸引力强，潜力大，象武汉成都长沙等一城独大发展势头也不错的城市房价会相对安全。
如果你是硬刚需，等不起，那就出手，反正你是自住，房价涨跌与你无关。
如果你是自住但又能等，还是等等看。
如果你是炒房，那就去赌一把。
如果你是囤房，看你的资金情况。资金多，买上囤着，赔了也无所谓。千万别贷款囤房。遇到涨价周期，贷款买房借钱生钱，赚得盆满钵满，遇到下行通道，贷款买房会让你苦不堪言。
何去何从，你自己定夺。
五、为回答你这个问题，弄了一上午。希望大家都能有自己的房子而又不沦为房奴。
纯属非专业个人观点，不够成建议，不喜勿喷！
无语石1
分享几个观点：
1.在一个城市购买自己刚需首套房，是永远不会有风险，因为意味着你可以享受这个城市的住房、教育、医疗、银行贷款等城市配套，哪怕是房价不涨，也比存款好很多。如果下跌，你3银行7共担风险。
2.首付款如果全是自己的存款，没有外借，没有融资，基本没有风险。哪怕是碰到房价回调，也只是短暂的认为自己买贵了一点而已，房价的大趋势是长线上涨的。
3.城市还在不断做旧城改造的区域，购房基本没有太大风险，因为意味着这个城市还在快速发展，购房还存在大量需求。
4.任志强昨天在博鳌论坛说：中国是世界上最大的房地产市场！一个全球最大的房地产市场，才发展20年，还有很强的后劲。
5.当然，如果把房产当作一种资产收益来测算，每个城市的房产投资收益比例会不一样，下图供参考！
猫叔探房
二线城市，经常进入我们视线的基本上在15个左右，买房风险大还是小，我认为分为内外两个因素，外部因素看城市，比如位置、人口流动、政策、经济规模、土地供应等综合起来考虑。现在结合某些城市，说几个比较重要的影响因素。
买房首要因素位置。二线城市比如天津、杭州、青岛、大连、宁波就沿海，而且杭州宁波还是沪宁杭城市带的中心城市，房价就高，再入手很可能成接盘侠，成都、重庆、西安处内陆，本身房价相对就不高，尤其是西安，现在还在发展期上升期，风险相对就小。
再看经济规模，杭州近两年随着电子商务及G20会议召开，经济发展迅速，成都休闲旅游做得好加之四川深厚的底蕴，其GDP近年来一直处在二线城市前列，天津受益于京津冀一体化，这两年发展可圈可点，这些城市的经济发展对本地的房价起到根本性的支撑作用，而且像杭州经济转型比较成功，未来发展可期，买房入手风险相对较小。
人口因素，房地产发展长期看人口流动，改革开放40年来，一直是人口向东南沿海流动，东莞房价就比内陆好多省会城市都高，有人进来就是刚需，例如西安半年落户50万人，郑州受益于河南人口大省的地位，净流入多。相反，东三省近年人口净流出多，沈阳房价在二线城市里就不是很高。
再来分析内部因素，若是刚需，不要看目前的趋势，也不论哪个城市，能多早买就多早，尽快上车；若是投资，各地政策陆续出台，而且现在房价高企，结合上述因素，劝你三思，小心套牢。
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扶贫干部肖洪升
我们说的二线城市，一般是指各省的省会城市。北上广深，应该属于一线城市。虽然国家没有具体划分等级，但大部分人都是这样认为的。
一线城市的房价普遍都在八九万元一个平方，有的甚至上10万。二线城市的房价普遍1万到3万之间。当然也有房价上四五万的，但这种城市，毕竟很少。除非地理位置特别突出，比如说杭州。
一线城市的房价已经高高在上了，有的失去了上涨的动力，处于一个横盘阶段。个别城市还下降了10%，比如说上海。未来十年，一线城市的房价。不再会大幅上涨了。毕竟一线城市房价暴利时代已经过去了。
说了一线城市，我们再说说二线城市。二线城市，虽然在教育，人才，医疗等方面不如一线城市。但二线城市毕竟是各个省的金融，医疗，人才，教育中心。一些无法在一线城市安家落户的人才。必定会转战到二线城市。而二线城市的房价还是能让大部分人接受的。举一家人的财力还是可以在二线城市买的起房子，在一线城市你想都别想。
综上所述，二线城市的房价和一线城布相对来说还有上涨空间，但涨幅也不会好大。所以说投资二线城市的房子是不会有风险得，但是也别指望它给你带来最大的收益。你们是怎样认为呢？欢迎在下方留言。
江游达人
咱们就以百科给出的这个二线城市来看吧，虽然有一些分为了新一线城市，但还是先按照二线城市来看。
从这些城市名单中，可以看出有几个规律；
1.城市基本是每个省的省会；
2.这些城市在钱两年中，房价基本都普涨了一番；
3.我们叫的上名字的，一直呈现在公众视野的城市，基本在新一线15个中。
那么基于以上三个规律，可以有如下的判断；
1.二线城市的未来号召力，和城市发展一定要比现在的一线城市要快，新兴城市所有东西都要快速建设发展，投入也很大，人才需求也很高，这些都会急速带动城市发展。
也就是很多城市限购、人才政策、房价等等方面多次出现的缘故。
2.二线城市就是未来的一线城市。北上广深是老一线，以后北京、上海是超一线，其他的都是强一线，现在的二线就是未来的一线，多核心的城市群发展模式，未来会成为我国比较形象的特点。围绕这些城市的圈子，有环京、环上、珠三角、中西核心城群等，会越来与明显。
就在回到房价，现在的房价真的不高，只是长得有点快，大家有点接受不了，在实际上，还是不高。
未来会平稳上涨，有些城市还会涨幅较大。二线城市怎么买都不会亏太多，但也分个别城市，如果未来没有更大产业支持，那房价也就维持在这个地方了，经过更长时间的人口走势看，流出的话就会带动房价有一些回落，那时候，你都50多岁了，刚需的改善的，想这些又没什么用，那时候的事，那时候再说吧。
最美居委会刘大妈
自2018年这个房产分水岭开始，买房不像前些年处于稳赚的状态，“房住不炒”的政策指导下，房价也承受着政策压力，那么二线城市房价会降吗？会不会买完再卖就卖不出去啊？这样才是我们关心的风险。
城市发展极不均衡，买房看眼光
按照我国最新的城市等级划分，一线城市4个，新一线城市15个，二线城市30个，按照最新的标准看，在二线城市买房的风险很大，原因有二：一是新一线城市在抢人大战中优势更加明显，高经济发展和配套设施更能吸引人流，因此从人口的角度讲，新一线城市的人口会不断增多，那么人口从哪里来？自然从二三四线城市过来，因此，二三四线城市的人口维持不易，对于丧失人口的城市而言，房价失去了重要支撑，也就是总体来讲，在二线城市买房的风险不小。二是国家中心城市政策惠及的也是一线和新一线城市，对于二线城市很难受到这项政策的惠及，因此未来城市发展要跟国家中心城市进一步拉开距离，从而发展受限，必然房价也会受到限制。
目前数据表明，大部门二线城市的买房难度大
对于外来人口不是剧烈增加的城市，房价收入比就是衡量该城市购房难易程度的重要标志，也是房产市场的重要参考。
经过对三十个二线城市的房价收入比分析，房价收入比在10以上的不在少数，也就是大部分的城市当地居民买房的难度很大，高房价难以长久支撑！
结论：本文分析是整体的二线城市的房产状态，而不是针对单独某个城市，因此整体来看，二线城市的未来房价不看好，但是不能否认还有些存在着较大的机会！
晓楼房产
一般来说大家所认为的二线城市都是各省的省会城市，在笔者看来在这些城市买房其实并不会有太大的风险，至少房产不会出现大幅度的贬值。
一来是因为省会城市一般都是本省经济发展最好的城市，对本省的务工人员有着巨大的吸引力，而人口是支撑房价最基础的一点，有了充足的人口就能带来足够的购房需求，这样一来房价就不可能出现大幅度的下跌，甚至还有可能出现上涨。
二来是因为省会城市都会得到本省最好的政策扶持，经济发展的速度肯定是最快的，经济发展速度快那么当地居民的收入也就涨的快，虽然说收入不一定能决定房价，但收入高的地区房价肯定也会更高。
三来是因为现在大部分省会城市的房价因为政策的作用房价涨幅都被抑制到最低点，甚至有的省会城市房价还出现了下跌，省会城市的房价平稳了，而且随着经济的发展未来的房价肯定会慢慢上涨。
楼盘网
现在房子太贵了，买一套房不但要搭上自己全部的积蓄，还要牺牲父母未来的养老保障。但是房子你不可能不买，它不单单是给你提供居住，还给你带来一系列价值或投资属性。我们都知道，你不买房孩子就不能在你所在的城市读书，且看病也贵。三四线城市一套房都要上百万，一线城市买不起，三四线城市目前上车风险大，属于高位接盘，未来前景也不乐观。既然三四线城市买房压力也大，何不到发展的更好的二线省会城市购房，如今二线城市发展的很快，经济实力不错，资源也是高度集中，对于我们未来很有发展并给小孩更优质的教育，这些因素都会是二线城市房价的支撑。
三四线城市这两年虽然火爆，但由于经济发展较慢，产业不强，人口还是持续流出的状态，这并不能改变目前三四线城市与二线城市差距的预期！比如今年开始的人才落户政策，二三四线城市都相继打出人才新政，效果却是截然不同。二线城市在短时间吸引了大量的人口过去落户买房，而三四线城市大半年也没见几个人愿意去，这足已证明二线城市的人口吸引人还是非常不错的，未来房价也是可期的。如果有条件还是到二线去，实在买不起的可以挑选一些较好的三线城市先行购房，待有了一定收益够后及时卖出置换二线城市房产，因为三四线最终还是留不住人的。
一二线城市的楼市调控政策真实意义是防止房价大起大落，通俗点就是保护房价不下跌，跌的太快涨的太凶会出问题的。而政策下抑制的需求会增加未来的供应压力，因为城市人口一直是流入的，而城市供应是减少的，房价走势基本清晰！
微量浅谈
无论在哪里买房，首先要明确自己要买的房子的性质，是自己没有房子，需要购买一套房子来居住，或是现有住房太小，需要一套面积大的房子来改善居住环境，这样性质的房屋就是我们所说“刚需”和“改善型刚需”。
刚需和改善型刚需一般短期内不会再换房子，所以不存在价格风险。既然题目中提到“风险”，那一定是投资型购房，也就是炒房子。
（图片数据来源于网络）。图片所显示数据为主要二线城市房价及走势，受今年调控政策影响，今年上半年房价稳中有升。另外也因为今年的调控政策，房价与去年的房价相比没有参考性，走势没有参考意义。
想回到前几年买进房子就赚到的时代是不可能了。所以，如果不是刚需和改善型刚需，今年还是离房子远一点。
