在農村，貸款需求越來越大，很多農民朋友們想知道農村房子是否可以辦理抵押貸款。而最近，也有很多農民朋友們問我說，為什麼他們貸款就這麼難呢？下面就聽小編幫廣大農民朋友們捋一捋了。
1.什麼樣的情況下可以貸款呢？
在這裡我們先根據《中華人民共和國擔保法》規定，以宅基地上的房屋作抵押是有效的。農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。
2.什麼樣的情況下無法貸款呢？
目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。但是，抵押權的效力不包括房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。因此，可以提供其他擔保的時候，一般不用宅基地上的房屋作抵押。
3.關於貸款有哪些政策呢？
就在近日，農業農村部也公佈了《關於農村產權抵押融資方面的建議》的答覆，併為調動金融機構服務“三農”發展的積極性，有效緩解農民貸款難、融資難問題，國家也出臺了一系列稅收支持政策。
中央1號文件也都對農村承包土地經營權、農民住房財產權等農村產權抵押融資提出明確要求。最後財政部將會同相關部門繼續落實好相關稅收優惠政策，促進金融機構更好服務“三農”。
農村信用社、村鎮銀行、農村資金互助社，以及縣級以下地區的農村合作銀行等，均適用簡易計稅方法按照3%的徵收率計算繳納增值稅，納稅人還可以為農戶的免徵增值稅。所以，農民朋友們貸款難的問題也就得到改善啦。
但是，由於區域地理條件不好、耕作習慣不同、物價的影響因素多、農作物生產成本高、經濟效益等的巨大差異，建立統一的評估標準和市場可比價格體系仍然有不少的問題。所以，農業農村部將聯合有關部門，逐年擴大試點範圍，總結試點地區的經驗做法，深入研究集體資產股份的抵押擔保貸款辦法和價值評估機制。所以，關於貸款難的問題就不用太擔心啦！
那麼，你們當地的貸款問題已經解決了嗎？還有哪些貸款難的問題沒有得到解決呢？不妨大家到討論區交流一番吧！
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