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項目地址：江門市鶴山市畔山花園(共建路南)
看到這個標題可能很多人會有疑惑，在有買二手房意向的人眼裡，房子是商品，房東是賣家，我買的是商品，我管他是誰賣給我的幹嘛。其實不是這樣，二手房作為特殊商品，通過觀察房東可以看出很多你只通過看房子所看不到的東西。
為什麼看房東比看房子更重要？
首先，房子的外觀、戶型、裝修等情況基本上一眼就能看出個大概，但是有很多東西是你看不到的。比如房子的裝修質量，裝修材料的好壞，尤其是埋在牆體中的水管電線的質量好壞，因為房子一般不會只住一兩年，如果牆體中的水管、電線出了問題，維修起來是很費時費力的。而這些東西在裝修完成之後是根本看不見的，但通過觀察房東我們確可以看出個大概。
其次，房子出了本身的質量之外，還牽扯到產權問題，這也是你看房子所看不出來的，這時候就需要通過觀察房東，和房東聊天來了解到這些信息。
最後，對於購買二手房來說，房東的賣房動機其實很重要，瞭解到房東的賣方動機不但有利於對房屋的整體判斷，對於砍價也是很有幫助的。
應該觀察房東哪些方面？
一開始當然是觀察房東的整體形象了，我們很容易就能夠想象，如果房東的經濟條件不錯，而起初他在買房子時是為了自己住的，那麼他在裝修時所用的材料應該都是沒問題的。相反，如果房東本身經濟條件一般，或者買房子只是為了投資，沒怎麼住過，裝修一下可能只是為了租出去，那麼他在裝修時所用的材料就比較讓人擔心了。
應該怎麼了解房子的產權信息？
這點作為購房者來說就可以直接問房東了，或者通過中介，中介本身就會去核實你所購買的房屋的產權信息並告知。
如何瞭解房東的賣房動機？
首先當然也是聊天式的詢問，如果房東是因為買了更好的房子所以想賣了現在的房子，或者全家搬家之類的情況，那麼房子應該是沒什麼問題的。但有一種情況是，之前在房子裡有人去世，中國人是很忌諱住凶宅的，但即使真的是凶宅，想必房東也不願意如實告知，在這種情況下，最好能夠在小區內部打聽一下，這種事情是很好打聽出來的，如果是真的話，還是別考慮了。
購買二手房，在房東身上下功夫是非常有必要的，能幫助你瞭解到很多有用的信息。
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