近日，國務院參事、原住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示：我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。所以，建議國家徵收消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅四種。仇保興認為，要把房地產調控從原來的中央調控主轉變為地方調控，從行政手段調為主變為經濟手段，從集中統一調變為分散調，通過國民經濟收入的增長來嚴格控制房價的漲幅，逐漸地燙平房地產泡沫，而不是一腳踢破。為了理性遏制、逐步燙平房地產泡沫，仇保興認為：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再從容考慮物業稅，按照這個順序來給投機炒房者收稅。
是的，徵收空置稅，來遏制那些炒房的投機者，使市場上的房地產商品供求關係之間得到平衡。在發達國家，徵收空置稅，房屋的空置率在5%以內。而在我國，很多地方的房屋空置率在50%以上的比比皆是，比如鄂爾多斯空置率是70%，高得嚇人。在一些地區，修建的門面商鋪，機會空置率達到80%以上。這對於國家來說，既不能很好地利用資金，發展實業，又浪費資金資源、社會資源、土地資源，還使房地產形成惡性競爭，抬高房價，使想買房的老百姓也被捲入其中，本來100萬可以買到的房子，捲入其中以後，要150萬才能買到，被套牢一生的積蓄而無所作為，也不敢去有什麼其他作為，因為不敢放手去做其他事業，要供房貸啊。
所以筆者強烈建議，國家出臺房地產空置稅、消費稅、流轉稅、空置稅、和物業稅等稅收。這樣一來，那些有錢的人，想炒房的人，就要為自己炒房的行為付出應有的代價。如果炒房購買了多套房子，通過全國聯網，所有租房的信息在網上一覽無遺，哪家房子沒有租出去，就交空置稅；哪家房子想轉手賣掉，就交流轉稅；哪家想買套房子來保值升值，就交消費稅，後續在交物業稅。當然，除了只擁有一套房的老百姓以外。這樣一系列的措施，來打壓投機者，使房地產不再是保值增值的商品，而是燙手的山芋。
如此，才能夠保障想買房的窮人買的起房子，家家有房住；而有錢人拿自己的資金有投資其他實體產業，如此，才能使經濟高質量的發展。否者，大家老是想著房地產這個泡沫，老是想著100萬買的房子，三年五載後，150萬賣出去，淨賺50萬，若是這樣，經濟如何才能實現高質量的發展？窮人多久才能有自己的一套房子？
閱讀更多 商業地產觀察室 的文章
