2017年7月24日，恆大地產競得七里河得一地塊；
2017年10月27日，美的和保利以3.12億和2.97億摘得鋼鐵北路的兩個地塊；
2018年3月19日，富力地產以5.0457億元的總價摘得趙孤莊2宗地塊；
2018年5月25日，榮盛發展摘牌邢國土[2018]6號地塊；
2018年6月5日，榮盛地產摘牌邢國土[2018]7-8號兩宗土地，美的置業競得邢國土[2018]9號地塊；
2018年6月15日，邢臺市碧桂園房地產開發有限公司摘牌邢國土[2018]10號地塊；
……
2017-2018年，可以說是邢臺房地產行業發展之年，全國品牌房企紛紛看中邢臺房地產市場發展潛力，紛紛開始進駐邢臺樓市。截止到現在，恆大、保利、碧桂園、榮盛、綠城、美的、富力、隆基泰和等各大品牌開發商已經進入邢臺市場，其中中國房地產十強品牌房企就已經有了五家，目前邢臺房地產市場已經進入了“大房企”時代。
對於品牌房企進駐邢臺樓市，有業內人士表示：“邢臺中心城區範圍目前已經擴大到了約200平方公里，城市發展必然伴隨著棚改、土地開發等，對於目前邢臺樓市體量，單單本土房企是吃不下的，這兩年品牌房企的計劃都是向三四線城市進軍，這也就給邢臺樓市帶來了機遇。”
房企前8月銷售保持高增長 增收不增利
品牌房企進駐只是第一步，不斷深耕市場才是根本。但是在當下樓市調控的大背景下，品牌房企的後續之路並不容易。
■樓市營銷：房企打折營銷
“恆大悅府高層均價10200元/㎡，洋房均價：12500元/㎡，現有優惠政策：購房打九一折。”；
“綠城誠園均價9000元/㎡，在售樓盤戶型面積為：85㎡——180㎡，現有優惠政策：2萬抵5萬。”；
“保利茉莉公館高層，高層頂層成交價7490元/㎡，案場正常折扣總房款減2.8萬，(2萬抵房款）訂房98折，按揭99折。”；
“隆基泰和萬和郡小高層7200元/㎡，總高18層，優惠政策：小高層一萬五抵敵三萬。”
對於近期的邢臺房地產市場，各大品牌房企不斷髮布打折促銷信息。根據燕趙都市報記者調查，在進入9月、10月以來，邢臺橋東區、橋西區、開發區等區域開發商已經開始提速，準備在“金九銀十”搶客，作為樓市一個重要的營銷節點，各大品牌房企都不會放過這個“衝量”的好機會。
除了樓盤房源打折優惠以外，各大房地產企業還推出了一系列的營銷活動：“10月14日，富力城新古典示範區巔峰綻放，包含樣板間及園林示範區，富力城高端人居勝境在此呈現”；“邢臺·天山熙湖國慶手工歡樂嘉年華，10月4日-10月7日精彩繼續上演，萬元油卡天天送”；“恆大悅府，10月1日盛大開啟五大主題活動，七天免費暢玩，超市大搬家 好禮任你拿”……
對此，一位房企營銷負責人表示：“不同行業資源與房地產項目相結合組織線下活動，越來越為地產開發商所青睞，樓盤營銷活動的最終目的也是通過營銷模式來轉化為項目成交量，實現銷量上的突破。”
此外，他還講到：“在樓市低迷的背景之下，房企們就到了拼實力拼創意的時候了，誰的活動與市民更有粘性，誰就能佔據市場的頭把交椅，營銷活動本身並起不到直接成交的作用，但是這種方式卻是錦上添花，傳達理念樹立品牌活動，同時也能夠聚集人氣，向購房者展示實力。”
■樓市嚴查：品牌房企“遭難”
“沒有取得預售證的馬上下來，七月份就下來，現在是認籌，認籌你交意向金，選房選上的話變為定金……”2018年6月份，邢臺保利茉莉公館銷售人員向邢臺廣播電視臺某欄目記者這樣講到。
在售樓處，保利茉莉公館的工作人員向記者推薦了9號樓的商品房，並聲稱如果想購買該房屋，需要認籌排號，並且只有交了一萬塊錢才能收到確切的開盤時間和地點。這些所謂的認籌排號就屬於變相收取定金。而在記者的再三確認下，工作人員明確表示9號樓沒有取得預售許可證。
早在2010年4月,住建部下發《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》。通知中明確指出,未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用。
據瞭解，目前
邢臺市區多個樓盤發現，無證銷售似乎已成為普遍現象，很多品牌房企也存在無證銷售，當地售樓人員甚至稱 “在邢臺 90% 的樓盤都沒有預售證” 。
9月中旬，邢臺市房地產市場執法稽查大隊關停了天一港、天山熙湖二期、保利茉莉公館、富力城等多個售樓處及展廳。對於此次嚴查，邢臺市房地產市場執法稽查大隊周建軍表示：“對於曝光的幾家涉嫌違規預售的開發企業，我們一是責令開發企業改正，關閉售樓部遣散銷售人員，同時我們在售樓處張貼了公告，張貼了舉報獎勵制度，希望社會各界群眾踴躍舉報，共同打擊違規預售行為，下一步將加大市區巡查力度，嚴查市區樓盤的違規預售。”
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