今年十一這個節，樓市像是開始“渡劫”，一夜之間，感覺風向全變了！上半年的日光、茶水瞬間被“降價潮”淹沒！全國樓市都有下行的感覺，大武漢也快涼涼的光谷，總算來了個不出意外會日光的樓盤了！
今天下午6點多，光谷188國際社區置業顧問發出交資料通知！明天早上9點線上剛需交資料，9點半非剛需線下提交！加推三期9、11、13、14共4棟樓107-128-140-161平米精裝修戶型，一年前的價格是17000元/平！
一、剛需意向登記在線申請
本次購買光谷188國際社區三期9#、11#、13#、14#樓剛需客戶須在微信公眾號“武漢地產控股時間”上進行剛需意向登記在線申請。
本次推售房源445套，其中符合剛需房源標準的為151套，納入優先選房範圍的為91套。為響應房管局相關政策，合理控制客戶數量，本次剛需意向登記在線申請人數上限為270 組。
本次剛需線上意向登記在線申請時間為2018年10月9日上午9：00-2018年10月11日上午9：00。剛需意向登記系統通道將於2018年10月9日上午9:00正式開啟。客戶在2018年10月9日上午9:00可登入系統上傳相關資料的圖片，上傳成功後點擊“確認提交”，剛需登記數量達到上限，系統將提示“交資料名額已滿”。
二、剛需線上意向登記須以圖片形式上傳以下資料
特殊說明：如由於客戶個人設備、網絡或圖片大小等問題導致的資料提交失敗，由客戶自行負責。本次活動最終解釋權歸武漢地產集團光谷房地產開發有限公司所有。
三、注意事項
1、為確保購房資料成功提交，建議使用較新版本的手機操作，可使用本人或家人朋友手機提交購房者本人相關資料，須以家庭為單位進行提交，同一購房人不得重複提交資料，若多次提交，將視作無效，不具備剛需選房資格；
2、若圖片過大可能導致上傳速度緩慢，從而影響提交成功率，請在確保圖片清晰度的前提下，上傳不大於2MB的圖片（圖片要求：JPG格式或PNG格式）；
3、若您所在地點網速過慢，亦可能會導致上傳失敗，請您提前確保網絡通暢；
4、本次剛需意向登記在線申請客戶僅限於光谷188國際社區三期9#、11#、13#、14#樓剛需意向購房客戶，沒有成功意向登記客戶，將無法參加本次剛需開盤選房；
5、填寫的個人信息需真實有效，如出現信息有誤或虛假，我司有權取消其選房資格，由此產生的責任及損失由購房人自行承擔；
6、在本次意向登記在線申請中提交的購房人姓名、電話號碼、身份證號碼將與後期剛需開盤選房及認購信息保持一致，不可增名、減名、更名，請謹慎認真填寫。
四、武漢購房政策須知
根據（武房發[2016]131號）文件，目前光谷188國際社區三期所處的武漢東湖新技術開發區為限購區域，具體限購政策如下：
1、武漢市戶籍
首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。
二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
2、非武漢市戶籍
買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
五、剛需政策
剛需房源標準：
預售備案價低於18000元/平方米的新建商品住房中戶型建築面積低於120平方米的準售房源，採取公證搖號方式隨機選取不少於60%的比例（含60%）納入優先選房範圍，本次符合剛需房源標準為151套，納入優先選房範圍為91套。
剛需選房核查標準：
1、在我市無自有住房；
2、符合我市住房限購政策規定；
3、自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄。
六、剛需意向登記原則
1、為了後期能夠更好地進行房源認購，請申請人確認個人資料及手機號碼真實性，提供虛假資料所造成的未能成功購買的後果，由申請人自行承擔；
2、申請人有責任妥善保管自己的登錄賬號相關信息，由於申請人疏忽所造成的損失由申請人承擔，申請人應當對其用戶帳號進行的所有活動和事件負責任；
3、申請人在確認登記信息後，不予辦理任何形式增名、減名、更名手續；
4、剛需申請人線上意向登記申請成功後本人須到光谷188國際社區營銷中心提交全套紙質版資料，若逾期視為申請人自動放棄本次剛需選房機會；
5、本次剛需意向登記在線申請活動最終解釋權歸武漢地產集團光谷房地產開發有限公司所有。
七、選房資格取消
如發現任何購房人有以下故意行為之一，開發商保留取消其使用服務和中止本次銷售的權利，並無需做出任何補償：
1、以任何欺詐等違法、違規行為獲得開盤選房資格；
2、以任何非法目的使用本網絡服務系統；
3、本網絡提供的服務，僅供申請人獨立使用，每位申請人僅可意向登記一次，申請人有責任妥善保管自己的登錄賬號相關信息，申請人不得將意向登記成功後的名額授予或轉移給第三方，由於申請人疏忽所造成的損失由購房人承擔，開發商有向申請人追究法律責任的權利。
【操作流程】
第一步
關注“武漢地產控股時間”微信公眾號。
第二步
點擊底部菜單欄【光谷188】並點擊【剛需意向登記申請】進入活動頁面。
第三步
點擊【進入活動】。
第四步
仔細閱讀《活動說明》並點擊【我已閱讀】。
第五步
填寫資格驗證，填寫購房人“姓名+手機號碼+身份證號”三項基本資料並點擊【資格驗證】，申請人必須為購房人或聯名購房人之一。
第六步
仔細閱讀《光谷188國際社區三期剛需意向登記協議》，勾選【我已閱讀完該協議須知】，點擊【下一步】。
第七步
確認購房人信息，如需聯名購房，點擊添加聯名購房人按鈕，提交聯名購房人“姓名+手機號碼+身份證號”三項相應資料，核對完購房人所有信息後點擊【下一步】。
第八步
資料圖片上傳，上傳所需證件照片並點擊【下一步】，請確保圖片清晰度的前提下，每張圖片內存不得大於2MB。
第九步
資料圖片提交確認，確認上傳無誤後，點擊【確認提交】。
第十步
1、登記成功，登記成功後頁面顯示“您的申請已受理，正在等待審核，請耐心等待”。
2、登記未成功，若頁面顯示“交資料名額已滿“，表明剛需客戶登記數量已達到上限。
前期價格17000元/平，其中毛坯14500，捆綁2500的裝修。但因歷史原因，裝修超級良心，地暖、中央空調、新風系統、垃圾處理器、末端淨水這些全有，很多3500一平的裝修都不一定有這些。不過這一期不僅價格沒確定，裝修標準也還沒完全定下來。
4個戶型圖如下
106-109平
128平
140平
161-165平
光谷188國際社區曾經是光谷東除了少數人的國採之外，最貴的樓盤！毛坯14500，再加2500的精裝修，這價格在2年前看來，太貴了，當時隔壁的朗詩里程才賣1萬，因此光谷188開了兩次都沒賣完。
2016年10月初首次開盤，618套房源，瞬間把光谷東的價格從1萬帶到了1.6萬，開盤沒有日光，但隨後業主大規模維權。
此時限購剛剛加碼，多貴都有人買，買完就後悔，不少人退掉了房子。維權雖然沒什麼結果，但此後房管局公開了備案價格，現在所有房源開盤前能查到一房一價，光谷188的第一批業主功不可沒。
當時裝修和毛坯價格是合在一起算的，這個價格震驚了光谷東
時隔一年，2017年9月第二次開盤，推出二期5.6.7.8號樓，85-154平，共543套，毛坯備案均價約14500元/平，裝修2500元/平，裝修需一次性付款。
當時裝修一次性付款的樓盤極少，因此光谷188的門檻可以說是相當高了，開盤花了將近3分鐘才賣光，可以說是非常好搶。
而馬上要加推的這一期，如果價格不變，裝修標準不降，那就會非常不好買。價格變化的可能性並不大，但是裝修標準現在沒定，不知道會不會減配，反正去年2500一平的精裝修是包含了前文寫的那麼多大件的。
光谷188國際社區共16棟樓，前兩年各開4棟，這次又是4棟，按照這麼個賣法，難道最後4棟準備明年賣？？？
【項目情況介紹】
區位
光谷188國際社區位於東湖新技術開發區高科園西路與神墩二路交匯處（光谷六路站旁），高科園路以西、高科園西路以東、神墩一路以南、神墩三路以北。在整個光谷東的位置比較核心，距離地鐵近，距離中心城也近。
小區信息
光谷188國際社區佔地125664平方米，總建築面積約406679㎡，總戶數約2420戶，綠化率40%，容積率2.4。 一共16棟樓，分四個地塊開發，一期1-4棟樓618戶，二期5-8號樓543戶，三期1118戶。
配套
地鐵：11號線光谷六路站，距離三期五百米。有軌電車T2在光谷七路有站點，距離1公里以上。
教育：光谷東都是新學校，周邊光谷中心城一小和一所初中，目前無法知道師資力量
配套：離光谷中心城近，商業配套很齊全，但現在都沒完成，現在入住光谷東，生活還是相當不方便的。
綜合點評：
1、11號線光谷六路站，距離只有兩三百米，目前已通車
2、40%綠化率，約80m-100m的超寬樓間距，定位改善
3、一期今年9月份交房，可以直接去看小區成型的樣子
4、一直都是光谷東門檻最高的，不知道這期價格以及首付門檻，感覺不會太友善！
5、北面一街之隔是中法醫院，醫院有一定影響
中建光谷之星住宅已清，奧山府只剩下大戶型。從前期來看，光谷188國際社區是光谷東最貴的樓盤，但從現在來看，這個價格是光谷東的正常價，如果價格和裝修都不變，性價比還是相當高的。整個大光谷都沒什麼適中的樓盤，既改善又剛需的不多，光谷188國際社區不出意外，應該會日光，而且也不會好買！
閱讀更多 湖北樓市資訊 的文章
