今年要不要買房、買了會不會漲、未來房價走勢等問題，十幾年來，一直在被中國百姓討論著。新聞鋪天蓋地地報道關於房子的一切，房產專家的言論也層出不窮，房子在中國人心中的地位好像已經遠勝一切。如今，離2019年還剩不到70天，在這70天中，關於剛需到底該不該買房，小編覺得應該搞清楚以下兩點。
第一：房價為什麼降，未來趨勢怎麼樣？
自古以來，房價下降的原因不外乎這三個：
1）是否有資金繼續向房地產市場流動，開發商手上是否有錢？
2）政府對房價的調控是否積極，是否頻繁出臺相關政策打壓房價？
3）中國人手上是否還有錢，居民的負債水平高不高？
解答上面三個問題：
1）已經沒有大額資金流入房地產，從各地土地流拍就能看出來，開發商快"活不下去"了。
2）年初至今，政府出臺調控政策不下200次，力度絕無僅有，抑制房價上漲勢在必行。
3）中產階級被房價掏空，百姓口袋都沒錢，隨處可見消費降級。
綜合上面三個問題的答案，未來3年，房價必降。
第二：你是購房的哪個群體，買房真是你的剛需嗎？
口口聲聲說自己是剛需，炒房客手裡囤了10套房還自稱是剛需，到底什麼人是剛需？
鋼鐵需求：如果你真是特別急的那種，丈母孃沒有房子死活不同意女兒嫁給你，不買房老婆就要跑了的狀況下，那你就不用考慮太多。無論如何都需要買房子的朋友請記住，未來三年，房價跌或不跌不是你應該考慮的，因為房子對你來說，是救命稻草，是一生的幸福。
二套置換：如果你是置換的群體，原來就有房子，準備換一個居住環境，建議這3年內再等等吧。現在置換，你能買一套100平的房子，三年後，同樣的價格就能買一套150平的精裝修房子，忍一時風平浪靜。
投資群體：小編不止一次警告各位炒房客，今年的房子不能碰，如果各位炒房的朋友手上還有三四線城市的投資房，下半年如果能夠出手，就早點脫手吧，否則後果很嚴重！
房價下跌勢在必行，買房前，大家一定要明確自己的目的，對趨勢做判斷，不要傻乎乎的成為接盤俠，挑好房，上安居客。
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