現階段武漢住宅型房產投資遇冷，一些手上有閒錢的人又不願將錢放到銀行，就開始尋求其他投資渠道，加上時常接到各種商鋪推銷的電話，可能就按耐不住盲目下手。
確不知商鋪投資的風險比住宅型房產投資要高得多。以下，我們來揭秘商鋪投資中的各種套路及分析如何規避風險。
首先，大家要知道，商鋪投資一般分為兩種經營模式：自己買商鋪自己經營，或買商鋪租給別人。前者需要自己有經營門類及渠道，門檻較高；而直接租給別人得租金收益會是大多投資者的首選。
在武漢，其實可以發現一些熱門商圈商業更新發展過快，導致很多看似穩賺不賠的門店都在虧損，所以漸漸可以看到很多空商鋪的出現，或者掛上了甩賣轉讓的標識。這種現象大多是因為經營者輕信他人鼓吹，盲目跟風投資所致。
投資前商鋪的銷售人員可能向你承諾，出售後包租，穩賺不賠。其實這種口頭承諾日後都沒有法律依據，往往都是他們的一種銷售策略。再有，如果見你有購買慾望但猶豫不決時，會再給你個定心丸，承諾購買滿兩年若後悔，可等價回購。這樣你可能覺得沒風險了，很划算。仔細想想，你先交錢，等你反悔時是享受不到商鋪投資的所有盈利。而且很多“包租”的商鋪最後都成了三不管地帶。再或者，一些銷售人員會告訴你商鋪位置地段好，人流量大，周圍有小區、學校、寫字樓，不愁沒人來等等，這時你要想清楚，商鋪投資不像住宅投資，不是人流大就一定收益大，還需要考慮周圍人群的購買力、消費習慣、及自身的收益率等等。
所以，商鋪投資需要考慮的因素很多，除地段、人流需要考慮外，還要考慮針對人群的消費習慣、購買力，及商圈的規劃與長期發展等等。對自己投資自己經營的人來說，還額外要考慮是否可以持續運營，是否有風險控制的能力。
分享到:
閱讀更多 武漢視野 的文章
