房价这是一个永远都讨论不完的话题！最近这两年更是围绕着泡沫争论不休。
谢国忠曾称，房子已经成了用来投资的商品，炒房者追求收益，不断抬高房价，这就是一个击鼓传花的游戏。房子是用来住的，不是用来炒的！在这次调控当中多次提出来，这是以往调控从没有过的！但直到现在人们似乎更愿意相信房子是用来炒，而不是用来住的！
只涨不跌的预期还没有完全的改变，虽然说一线城市房价稳定了，但三四线不少城市房价还在涨个不涨，吸引不少外地炒房者到来！
有业内人士指出，如果这样发展，崩盘是肯定的，这是经济规律！至于会出现什么状况，也许银行倒闭，房企破产，但是其它行业未必会一起破产，鄂尔多斯经历了崩盘，温州也经历泡沫破灭，也没看到整个经济就完蛋了！
目前楼市已经进入微妙的阶段，2017年北上深一线城市楼市销售量基本下跌50%，而在房价已经出现明显的下跌。其中北京二手房跌幅超过15%，部分学区房跌幅20%。同样深圳也是如此，新房已经连续13个月下跌。所以，不少富裕起来的人不断的买房，大量的房子空置无人住，而另一边刚需却是一房难求，不得不为高房价而买单！
不少专家学家们建议房地产税早日出台，它是抑制房价增加财政收入，调整贫富差距的良方，但怎么收应该计划好。真正把多套房者纳入其中，普通刚性住房应排除在外。笔者认为一二线房价至少有20%的回落，未来3年应该能看到。三四线明年库存也差不多去完了。这些城市并不适合投资，房价今年这么一涨也就差不多结束了。一句话：对于刚需来说三四线买房是没什么问题的，毕竟房价整体并不高。但是投资就免了，房价很难涨。
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