任大炮分析:房價上漲成必然,李嘉誠回應:買房不如做生意

任大炮分析:房價上漲成必然,李嘉誠回應:買房不如做生意

多年以來,只要是任大炮出席的長河,總是會出現各種看漲的言論,而每一次的預言最終也都會被證實。

人們對他是又愛又恨,那些買房的慶幸自己聽了任大炮,而那些還在等待觀望的,卻遲遲不能買房。近期,隨著樓市降溫,部門地區出現大幅降價以及打砸售樓處的情況,於是各種看空應運而生,而這些人也開始懷疑這一次,任大炮能否再次命中。

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任大炮分析:房價上漲成必然,李嘉誠回應:買房不如做生意

近期,任大炮再次談及樓市,只不過這一次相對溫和“未來中國的城鎮化還會提高,而任何城市化的高增長期,都需要快速發展的房地產,以滿足基本的居住條件,房價上漲是必然過程,這是不可避免的。”目前城市化水平距離發達國家還有一定的距離,名義上城市化率58.3%,中國的戶籍城市化人口只有42%,遠遠低於發達國家70%的水平,加之前一段時間提及的1億人進城,和專家表態的未來將會有5億人進城,都預示著未來房價還將再次上漲。

任大炮此次對於樓市的預判有些溫和,當然也有玩笑稱領導找了談話,不讓談及房價,但無論哪種情況,長期看漲還是必然的。而且當下的時機似乎真的不好談及房價,一方面是市場開始降溫,多地出現的不合理降價和退房事件讓樓市變得有些混亂,其次部分城市開啟了所謂的救市政策,比如人才引進,取消限價等措施。當然,還有最重要的一點就是

當下的樓市數據終於迴歸了正常的水平,如果因為某些人的言論而讓市場預期改變的話,那麼近期的調控就沒有任何作用了。

任大炮分析:房價上漲成必然,李嘉誠回應:買房不如做生意

上海五一房展會開幕 房價依舊未見鬆動

樓市還降價繼續上漲,即使是沒有了任大炮的言論。網絡上流傳的段子或許就是最好的證明。土地是國家賣的,貸款是銀行批的,房子是國企蓋的,你卻希望政策降房價,這或許才是最真實的原因。

而且隨著經濟水平的提高,人民幣持續貶值,不是房子在漲價,而是錢不值錢了,看看十年前的價格再看看現在,兩者不可同日而語。

房地產仍然是重要的經濟支柱,地方也不會允許房價大跌,看看當下的政策,其實都是為了穩定市場,加之人口的持續流入,為了大型城市的房價還會再次上漲,而受到衝擊的無非是那些中小型城市,對於房價的影響並不會太大。


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