10月15號央行已經開始實施降準1個點，意味著銀行的財政政策得到放鬆，同時多城市又開始降低貸款利息，這一政策的實施，無疑給近幾個月低迷的房地產市場注入了新鮮的血液。
從前幾年首套房補貼降息到目前的首套房利率上浮，不得不說房價的上漲給剛需者帶來的巨大的壓力。但就在前幾日，民生銀行北京某支行個貸經理向21世紀經濟報道記者表示，此前首套房貸利率為基準利率上浮20%，10月以來，下調為基準上浮15%。
在杭州地區開始執行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前，四大行普遍執行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策等等。
除了房貸利率有所鬆動外，放款速度也有明顯提升，此前需要排隊一個月左右等待放款，近期可以做到最快一週放款。
對於購房者來說，房貸利率下行將能緩解一部分剛需者的購買壓力。隨著房價趨穩，剛需依然存在，房貸利率的合理下行將有助於合理引導購房者需求。但未來是否會大面積進入房貸利率下行週期，仍要看政策方向。
所以，如果你是剛需者，在政策的支持已經目前樓市低迷的情況下，你剛需買，房地產剛需去庫存，可謂是“剛需”得正是時候。
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